Vinhomes The Gallery Giảng Võ: Lợi thế vị trí “kim cương” tạo nên giá trị đầu tư bền vững

Giữa trung tâm Thủ đô Hà Nội chật chội và khan hiếm quỹ đất, các dự án bất động sản nội đô luôn nằm trong “tầm ngắm” của giới đầu tư và người mua ở thực. Trong số đó, Vinhomes The Gallery – tổ hợp căn hộ cao cấp nằm tại số 148 Giảng Võ – đang nổi lên như một điểm sáng nổi bật nhờ vị trí "kim cương", tiện ích đỉnh cao và tiềm năng sinh lời dài hạn. Bài viết dưới đây sẽ phân tích 3 yếu tố then chốt làm nên giá trị bền vững của dự án Vinhomes Giảng Võ: vị trí chiến lược, khả năng tăng giá và cơ hội khai thác đầu tư hiệu quả.

Vị trí “kim cương” hiếm có giữa lòng Hà Nội

Vinhomes The Gallery Giảng Võ nằm tại số 148 Giảng Võ, một trong những trục giao thông chính của quận Ba Đình, kết nối trực tiếp với đường Ngọc Khánh, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh và Đê La Thành theo quy hoạch mở rộng. Quận Ba Đình nằm ở vị trí trung tâm thủ đô, tiếp giáp quận Đống Đa về phía Nam (ranh giới là các phố Láng Hạ, Giảng Võ) và quận Cầu Giấy về phía Tây Bắc, tạo thành tam giác phát triển năng động Ba Đình – Đống Đa – Cầu Giấy.

Ngoài ra, dự án cũng nằm sát hồ Giảng Võ (diện tích 68.300 m²), một trong bốn hồ điều hòa lớn của quận Ba Đình, được kè đá và trồng cây xanh tạo nên “điều hòa thiên nhiên” giữa lòng đô thị. Sở hữu cảnh quan hồ ngay trước cửa ngõ dự án không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn là thế mạnh về giá trị gia tăng bất động sản.

Với vị trí đắc địa như vậy, từ Vinhomes Gallery, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để vào trung tâm Hoàn Kiếm, 5 phút đến Lotte Center Hà Nội và 10–12 phút tới khu vực Đại sứ quán Hoa Kỳ, Nhật Bản, Úc,... Nhờ thế, dự án sẽ phù hợp với những người làm việc tại khối văn phòng trung tâm, khu ngoại giao hay thường xuyên tham gia các sự kiện tại khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại. 

Vinhomes The Gallery Giảng Võ sở hữu vị trí đắc địa tại quận Ba Đình (Ảnh: BĐS Vinhomes)

Tâm điểm phát triển – Khả năng tăng giá bền vững

Vinhomes The Gallery Giảng Võ không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm sáng đầu tư với tiềm năng tăng giá bền vững. Dự án hội tụ nhiều yếu tố vàng về vị trí, hạ tầng và quy hoạch, tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Nằm trong tam giác Ba Đình – Đống Đa – Cầu Giấy: Khu vực dân trí cao, hạ tầng đồng bộ

Vinhomes Giảng Võ tọa lạc tại khu vực được mệnh danh là "tam giác vàng" của Hà Nội, bao gồm các quận Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học danh tiếng như Đại học Văn hóa Hà Nội, Đại học Mỹ thuật Công nghiệp, cùng các bệnh viện lớn và khu đô thị hiện đại.

Bên cạnh đó, khu vực này được kết nối bởi nhiều tuyến đường trọng điểm như đường Cầu Giấy – Xuân Thủy, đường Vành đai 2, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long – Trần Duy Hưng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận và khu vực lân cận. Ngoài ra, các tuyến đường như Trần Duy Hưng, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực với trung tâm thành phố và các quận khác.

Hệ thống giao thông công cộng cũng được chú trọng với các tuyến đường sắt đô thị như tuyến Cát Linh – Hà Đông và tuyến Nhổn – Ga Hà Nội, giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông đã tạo nên một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.

Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ tại khu vực Ba Đình – Đống Đa – Cầu Giấy (Ảnh: Tạp chí Kiến trúc Việt Nam)

Quỹ đất nội đô khan hiếm, dự án có tính “độc bản”

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, Vinhomes The Gallery nổi bật như một dự án "độc bản" với vị trí tại số 148 Giảng Võ – khu đất từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Giảng Võ.

Với diện tích hơn 6,8 ha, dự án được quy hoạch thành tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa và nhà ở cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại đây không chỉ tối ưu hóa giá trị khu đất mà còn tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay giữa lòng thủ đô.

Giá trị bất động sản khu vực này luôn thuộc nhóm cao nhất Hà Nội

Giá trị bất động sản tại khu vực Giảng Võ luôn nằm trong nhóm cao nhất Hà Nội, phản ánh tiềm năng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư.

Dựa theo khung giá đất thổ cư năm 2025, các tuyến phố trung tâm như Kim Mã, Nguyễn Thượng Hiền, Đội Cấn và Giảng Võ ghi nhận mức giá dao động trong khoảng từ 300 đến 600 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vào vị trí cụ thể và mặt tiền đường. Những con số này cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực và khẳng định vị thế của Vinhomes Giảng Võ trên thị trường bất động sản cao cấp.

Cơ hội khai thác đầu tư và cho thuê hấp dẫn

Vinhomes The Gallery Giảng Võ không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Cụ thể:

Thu hút khách thuê cao cấp: Chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài

Vinhomes Giảng Võ sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, spa, trường học Vinschool, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao của cư dân. Nhờ đó, dự án thu hút đông đảo khách thuê cao cấp, bao gồm chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài làm việc tại Hà Nội. Theo khảo sát, giá thuê căn hộ tại khu vực Giảng Võ dao động từ 25 đến 80 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí căn hộ.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes The Gallery thu hút khách thuê cao cấp (Ảnh: Vincom Shophouse)

Mặt bằng thương mại tiềm năng phát triển dịch vụ cao cấp

Khối đế của Vinhomes The Gallery được thiết kế dành cho các shophouse, văn phòng và dịch vụ cao cấp như nhà hàng, café, spa, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng đa dạng của cư dân và khách hàng bên ngoài. Với vị trí kết nối trực tiếp với hồ Giảng Võ và các trục đường chính như Giảng Võ, Ngọc Khánh, đây là địa điểm lý tưởng cho các thương hiệu F&B, ngân hàng, showroom thời trang cao cấp phát triển kinh doanh.

Sản phẩm pháp lý minh bạch, dễ chuyển nhượng và tối ưu dòng tiền dài hạn

Là dự án do Vingroup phát triển, Vinhomes Giảng Võ đảm bảo pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng và bàn giao đúng cam kết. Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm trong việc chuyển nhượng, cho thuê và thế chấp ngân hàng. Dòng tiền từ việc cho thuê căn hộ và mặt bằng thương mại được kỳ vọng ổn định và tăng trưởng theo lộ trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng và phát triển cộng đồng cư dân thượng lưu.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển mạnh về các khu vực vệ tinh, những dự án hiếm hoi nằm tại trung tâm nội đô như Vinhomes The Gallery càng trở nên giá trị. Vinhomes Giảng Võ không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư đáng tin cậy cho tương lai. Đây chính là cơ hội hiếm có để sở hữu một sản phẩm bất động sản “độc bản” giữa lòng thủ đô – nơi giá trị được khẳng định theo năm tháng.

Xem thêm 

Thông tin quy hoạch Hà Nội mới nhất: Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết dự án số 148 Giảng Võ

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Giảng Võ quận Đống Đa giá bao nhiêu?