Vinhomes Smart City: Giao dịch căn hộ thứ cấp tăng trưởng ấn tượng trong tháng 3/2025
Tháng 3/2025 đánh dấu một bước ngoặt đáng chú ý trong thị trường thứ cấp cao tầng Hà Nội, khi giao dịch bất động sản tại Vinhomes Smart City ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Sự gia tăng này không chỉ phản ánh sức hút mạnh mẽ của dự án mà còn cho thấy tiềm năng đầu tư hấp dẫn trong khu vực. Với nhiều chính sách hỗ trợ và nhu cầu tăng cao từ người mua, Vinhomes Smart City đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư.
Đà tăng trưởng mạnh mẽ: Lượng giao dịch thứ cấp vượt kỳ vọng
Đà tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản đã đưa lượng giao dịch thứ cấp vượt qua mọi kỳ vọng, tạo nên những cơ hội mới cho nhà đầu tư.
Mức tăng trưởng về lượng giao dịch bình quân tháng tại Vinhomes Smart City
Giao dịch thị trường thứ cấp cao tầng Hà Nội, cụ thể tại Vinhomes Smart City trong tháng 3 năm 2025 đạt 314 giao dịch, tăng 123% so với tháng trước nhưng giảm 4.8% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khu Sapphire, với 121 giao dịch (tăng 112% MoM), chiếm 38.5% tổng số giao dịch tại Vinhomes Smart City.
Phân khu Miami và Sakura ghi nhận sự phát triển tích cực, với 59 giao dịch trong tháng 3 năm 2025, tăng 211% so với tháng trước. Ngược lại, phân khu LMG có tình hình chuyển nhượng kém nhất với chỉ 3 giao dịch (giữ nguyên so với tháng trước), trong khi Sola Park đạt 5 giao dịch.
Trong tháng 3 năm 2025, giá bán thứ cấp tại các phân khu vẫn ổn định. Đặc biệt, phân khu Sapphire có mức tăng giá ấn tượng 3.7% MoM, mặc dù lượng giao dịch ở hầu hết các tòa nhà đều giảm. Tòa A tại Masteri West Heights ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý 1 năm 2025, với mức tăng 350% QoQ và 35% YoY.
Giao dịch thị trường thứ cấp cao tầng tại Vinhomes Smart City trong tháng 3 năm 2025 tăng so với tháng trước (Nguồn: Vinhomes Smart City)
Tốc độ tăng trưởng giao dịch của Smart City với các khu vực khác
Tổng lượng giao dịch chuyển nhượng trong tháng 3 đạt 4.5k giao dịch, tăng 136% MoM so với tháng 2, tuy nhiên thấp hơn đáng kể so với trung bình các tháng trước đó. Việc giá thứ cấp và thổ cư tăng cao trong năm 2024 khiến nhiều người mua nhà thận trọng trong việc mua nhà thời điểm này.
Lượng giao dịch ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể so với tháng trước, trong đó cao tầng đạt 2475 giao dịch. Tuy nhiên, khi thị trường thổ cư có tốc độ phục hồi chậm hơn so với cao tầng, chỉ đạt 1640 giao dịch. Một phần nguyên nhân đến từ thông tin sáp nhập tỉnh thành khiến cho thị trường đất nền tại các khu vực lân cận trở nên hấp dẫn hơn so với trung tâm Hà Nội.
Nhìn chung, top 3 quận có lượng giao dịch bao gồm Hà Đông, Nam Từ Liêm và Gia Lâm, không có sự chênh lệch đáng kể, chiếm tỷ trọng tương đương nhau, từ 15-16% lượng giao dịch.
Vai trò của quy hoạch đô thị thông minh và tiện ích trong việc thúc đẩy giao dịch
Quy hoạch đô thị thông minh cùng với các tiện ích hiện đại đã đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút người mua. Những yếu tố như giao thông thuận lợi, môi trường sống xanh, và các dịch vụ tiện ích hoàn hảo đã tạo ra sức hút mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy giao dịch bất động sản tại Vinhomes Smart City.
Quy hoạch đô thị thông minh cùng với các tiện ích hiện đại đã đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút người mua (Nguồn: Booking)
Xu hướng tăng giá thứ cấp tại Vinhomes Smart City
Xu hướng tăng giá thứ cấp tại Vinhomes Smart City đang trở thành điểm nhấn nổi bật trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.
Xu hướng tăng nhẹ của giá thứ cấp tại Vinhomes Smart City
Trong tháng 3 năm 2025, lượng giao dịch thứ cấp tại các tòa cao tầng đạt khoảng 2500 giao dịch, tăng 141% so với tháng trước nhưng giảm 22% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ trọng giao dịch thứ cấp tại Vinhomes Smart City vẫn giữ ổn định ở mức 13-14% tổng lượng giao dịch, trong khi tỷ trọng tại Vinhomes Ocean Park có dấu hiệu giảm nhẹ từ quý 4/2024, chỉ còn 16% trong tháng 3 năm 2025.
Cũng trong tháng 3 năm 2025, tất cả 10 dự án hàng đầu đều ghi nhận sự gia tăng về lượng giao dịch. Sự tăng trưởng về giá và tốc độ giao dịch nhanh chóng trong năm 2024 đã khiến nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trong việc ra quyết định vào thời điểm này, điều này có thể dẫn đến việc thị trường thứ cấp tiếp tục duy trì ở mức thấp hơn so với năm 2024.
Xu hướng tăng nhẹ của giá thứ cấp tại Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomes Smart City)
Tiềm năng tăng giá dựa trên sự phát triển của hạ tầng và cộng đồng cư dân
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại Vinhomes Smart City, bao gồm các tuyến giao thông, trường học và trung tâm thương mại, đang tạo ra tiềm năng tăng giá cho bất động sản trong khu vực. Ngoài ra, cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc và văn minh không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn thu hút thêm đầu tư từ các nhà phát triển và doanh nghiệp.
Việc cải thiện hạ tầng cùng với sự hình thành một cộng đồng cư dân năng động sẽ tạo ra giá trị bền vững cho bất động sản, dẫn đến khả năng tăng giá trong tương lai. Những yếu tố này không chỉ làm tăng sức hấp dẫn của Vinhomes Smart City mà còn khẳng định vị thế của nó trong thị trường bất động sản hiện nay.
"Top Movers" giao dịch: Phân khu nào đang hút khách tại Smart City?
Các phân khu như Sapphire, Miami & Sakura, Imperia Smart City và Masteri West Heights đang ghi nhận lượng giao dịch nổi bật. Sapphire tiếp tục dẫn đầu với sự thu hút mạnh mẽ nhờ vị trí và tiện ích vượt trội, trong khi Miami & Sakura thu hút khách hàng trẻ tuổi nhờ không gian sống hiện đại. Imperia Smart City và Masteri West Heights cũng không kém phần hấp dẫn với các giải pháp sống thông minh và môi trường sống thân thiện.
Các phân khu như Sapphire, Miami & Sakura, Imperia Smart City và Masteri West Heights đang ghi nhận lượng giao dịch nổi bật (Nguồn: Imperia Smart City)
Mỗi phân khu đều có sức hấp dẫn riêng biệt đối với các phân khúc khách hàng khác nhau. Sapphire phù hợp với những gia đình tìm kiếm một không gian sống sang trọng, trong khi Miami & Sakura thu hút giới trẻ với các tiện ích giải trí. Imperia Smart City hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời cao, còn Masteri West Heights phù hợp với những người tìm kiếm sự yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.
Sự quan tâm của thị trường đối với từng phân khu bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa lý, chất lượng hạ tầng, tiện ích đi kèm và chính sách bán hàng hấp dẫn. Ngoài ra, xu hướng sống xanh và thông minh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng, khiến cho các phân khu này trở thành lựa chọn hàng đầu trong mắt người mua.
Như vậy, sự tăng trưởng ấn tượng trong giao dịch tại thị trường thứ cấp cao tầng Hà Nội trong tháng 3/2025 không chỉ phản ánh sức hút của dự án mà còn cho thấy tiềm năng phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Với các yếu tố như hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân văn minh, Vinhomes Smart City đang khẳng định vị thế của mình như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Xem thêm
Quy hoạch quận 10 TP. HCM sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính
.png)
