Việt kiều và cơ hội lớn để sở hữu nhà ở Việt Nam

Trong bài viết tài chính đầu tư hôm nay, OneHousing đem đến nội dung về những thay đổi đối với Việt kiều mua nhà Việt Nam khi Luật Đất đai sửa đổi được thông qua. Những điều luật mới đã mở ra cơ hội như thế nào trong đầu tư bất động sản sẽ được đề cập trong các thông tin sau. 

Luật Đất đai sửa đổi tác động đến Việt kiều mua nhà

Trước việc Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua, những thay đổi nhất định đã mở ra cơ hội cho đồng bào Việt kiều đầu tư bất động sản tại nước nhà. Nội dung chính cùng nhận định từ chuyên gia sẽ được chia sẻ trong nội dung sau. 

Sự thay đổi trong Luật Đất đai sửa đối với Việt kiều mua nhà Việt Nam

Cho đến năm 2025, những sửa đổi trong Luật Đất đai mới được áp dụng nhằm bảo vệ quyền hạn và lợi ích của người sử dụng đất. Trong số những thay đổi này, điều được quan tâm nhất là mở rộng quyền sử dụng đất của công dân Việt Nam, bao gồm người Việt đang định cư trong và ngoài nước. Như vậy có thể thấy, những công dân mang quốc tịch Việt Nam đang làm việc và sinh sống tại quốc gia khác vẫn sẽ được hưởng đầy đủ lợi ích và quyền sử dụng đất đai. 

Điều luật sửa đổi sẽ được áp dụng trong 2025 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Nhóm đối tượng là người Việt định cư tại nước ngoài nhưng không mang quốc tịch Việt Nam, hay còn được biết đến là Việt kiều, được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được thực hiện đầu tư bất động sản. Cùng với đó, nhóm đối tượng này còn được hưởng quyền thừa kế và chuyển nhượng khoản đất đã đứng tên. 

Thông qua những thay đổi mới, Việt kiều được phép xây dựng nhà ở, công trình thi công để bán hoặc cho thuê nhằm thu khoản sinh lời. Đồng thời, chủ đầu tư còn có thể cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho đối tượng khác theo đúng thủ tục nhà nước. Quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt định cư nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam trong sử dụng đất được bình đẳng và ngang hàng với công dân mang quốc tịch Việt Nam. 

Nhận định về Luật Đất đai sửa đối đối với Việt kiều

Trao đổi với luật sư Hoàng Thu đến từ Đoàn luật sư thành phố Hồ Chí Minh, ông cho biết những sửa đổi mới mang lại tác động tích cực. Khi quyền hạn sử dụng đất được mở rộng với nhiều nhóm đối tượng gồm công dân Việt trong và ngoài nước, đồng bào Việt kiều; điều này đã giúp huy động nguồn lực lớn tài chính đầu tư vào bất động sản nước nhà. 

Trước đây, pháp luật cho phép Việt kiều thuê, mua nhà ở Việt Nam nhưng điều kiện lại quá khắt khe và quyền hạn không bình đẳng như công dân mang quốc tịch. Với những sửa đổi mới, bắt đầu từ Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở đã phá bỏ đi những rào cản để mọi người dân có cơ hội đầu tư. Đây chính là cầu nối hiệu quả nhất giúp thu hút lượng kiều hối tham gia tăng cao trong thời gian tới. 

Sự thay đổi của luật giúp Việt kiều tiếp cận đầu tư bất động sản trong nước (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Luật sư Hoàng Thu cũng đánh giá với quy định này sẽ tránh được những bất cập trước đây khi mua bán đất trong nước. Ví dụ như vấn đề đứng tên giao dịch, Việt kiều phải nhờ người thân trong nước thực hiện các thủ tục chuyển nhượng và điều này đã gây nên không ít tranh chấp, khiếu nại. Do đó, các điều luật đổi mới cũng mở ra cơ hội cho nhiều kiều bào tiếp cận dễ dàng đến kênh đầu tư hấp dẫn trong nước hơn. 

Cơ hội để Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Khi thời điểm Luật Đất đai sửa đổi đi vào thực thi trong năm 2025 thì đây cũng là thời điểm được nhận định có nhiều chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản nước nhà. Theo ông Đoàn Ngọc - Tổng giám đốc Công ty địa ốc Property X, những quy định mới sẽ tạo điều kiện cho kiều bào trên thế giới có thể thuê mua và đầu tư bất động sản Việt Nam thuận lợi hơn. 

Những bước chứng minh pháp lý giờ đã được rút ngắn, đơn giản hoá để thủ tục diễn ra nhanh chóng và không khắt khe như trước đây. Không cần phải nhờ người thân trong nước đứng tên để thực hiện thủ tục tài chính hoặc chuyển nhượng, giờ đây Việt kiều có thể dễ dàng tham gia đầu tư bất động sản và từ đó giúp kích thích lượng kiều hối chảy vào thị trường đất đai Việt Nam. 

Năm 2025, số lượng Việt kiều tham gia đầu tư bất động sản sẽ đạt con số “bất ngờ” (Nguồn: Báo Tin tức)

Đồng thời, nhà nước cũng mở ra nhiều cơ hội để người dân Việt kiều tiếp cận đến hoạt động mua bán đất trong nước. Kích cầu đi kèm với nhiều lợi ích hấp dẫn được cho là biện pháp gỡ nút nhằm thay đổi tình hình “ảm đạm” chung của thị trường hiện nay.

Như vậy, thông qua những nội dung về tài chính đầu tư OneHousing chia sẻ trên, bạn đọc có thể thấy điều luật thay đổi đã mở ra cơ hội to lớn với Việt kiều mua nhà Việt Nam. Sự thay đổi ấy không chỉ tạo điều kiện mà còn là cầu nối giúp đà tăng trưởng đầu tư bất động sản trong nước trong những năm tới đây. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Bí quyết mua căn hộ 1,7 tỷ để đầu tư ở tuổi 22 và những lưu ý khi chọn nhà để đầu tư

Người Việt Kiều đổ về mua nhà, thị trường bất động sản sẽ biến động như thế nào?