Bí quyết mua căn hộ 1,7 tỷ để đầu tư ở tuổi 22 và những lưu ý khi chọn nhà để đầu tư

Thực trạng mua căn hộ đầu tư được dự báo tiếp tục xu hướng phục hồi tích cực trong năm 2024. Đây cũng là loại hình được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư chọn lựa nhờ tính tiện ích và giá cả hợp lý.

Bài viết dưới đây OneHousing sẽ bật mí bí quyết mua căn hộ 1,7 tỷ đồng để đầu tư ở tuổi 22. Đồng thời, giúp quý khách hàng “bỏ túi” một vài lưu ý về tài chính đầu tư khi tận dụng khoản tiền nhàn rỗi và chính sách vay ưu đãi.

Bí quyết mua căn hộ 1,7 tỷ đồng để đầu tư ở tuổi 22

Theo các chuyên gia, để mua căn hộ với ngân sách 1,7 tỷ đồng ở tuổi 22, người mua nên tận dụng khoản tiền nhàn rỗi và chính sách vay ưu đãi.

 Tận dụng khoản tiền nhàn rỗi và chính sách vay ưu đãi để mua căn hộ đầu tư 1,7 tỷ đồng ở tuổi 22. (Nguồn: Mai Việt Land)

Tình huống cụ thể

Lấy ví dụ, người mua là một mẫu ảnh tự do sinh năm 1999 đã cùng bạn mua căn hộ đầu tư với giá hơn 1,7 tỷ đồng vào tháng 10/2021 và nhận nhà vào cuối tháng 1/2022. Căn hộ đã mua bao gồm 1PN, diện tích 38m2. Dự án này có vị trí không quá xa trung tâm thành phố, đầy đủ tiện ích và sở hữu mật độ dân cư đông đúc.

Phương án tối ưu

Để mua căn hộ với mức giá hơn 1,7 tỷ đồng, người mua đã tận dụng khoản tiền nhàn rỗi và chính sách vay ưu đãi.

Bên cạnh khoản tiền có sẵn, người mua đã vay ngân hàng 80% tổng giá trị căn hộ, tương đương hơn 1,3 tỷ đồng. Kỳ hạn vay là 25 năm và được hưởng ân hạn nợ gốc lên tới 36 tháng, tức là không phải trả bao gồm cả gốc + lãi trong 36 tháng.

Tiếp theo, người mua và bạn thống nhất sẽ cho thuê căn hộ này. Đối tượng khách hàng hướng đến là những bạn có thu nhập tốt và lối sống lành mạnh. Ưu tiên lựa chọn khách thuê có tính cách hòa đồng, thân thiện. Sau từng đợt khách thuê rời đi, căn hộ sẽ được sửa chữa đồ dùng hỏng (nếu có) và vệ sinh cẩn thận để chuẩn bị sẵn sàng cho khách thuê mới.

Phân chia lợi nhuận

Người mua và bạn mỗi người góp 50% tổng số vốn ban đầu và chia đều số tiền lời từ việc cho thuê căn hộ mỗi tháng.

Tuy nhiên, việc mua căn hộ đầu tư cần có kế hoạch tài chính chi tiết, xem xét các yếu tố ổn định và khả năng tăng trưởng dòng thu nhập từ công việc chính người mua.

Lưu ý về tài chính đầu tư khi lựa chọn căn hộ

Trong hành trình tìm kiếm chốn an cư, để lựa chọn được dự án lý tưởng, đảm bảo yêu cầu an toàn và tiết kiệm tài chính thường không dễ dàng. Căn hộ chung cư đã trở thành sự lựa chọn tiết kiệm và khả thi hơn với phần đông người trẻ. Bên cạnh những khía cạnh về vị trí, tiện ích thì tài chính cũng là vấn đề “vô cùng nan giải”.

Tài chính là một trong những vấn đề nan giải trước khi quyết định đầu tư căn hộ (Nguồn: Luật sư X)

Câu chuyện cân bằng tài chính, quản lý rủi ro và chiến lược an toàn luôn là nỗi lo lớn nhất trong mọi quyết định “xuống tiền” mua nhà. Dưới đây là một số lưu ý về tài chính đầu tư khi lựa chọn căn hộ.

Ngoài ra, việc vay thế chấp mua căn hộ đầu tư có ảnh hưởng đến điểm số tín dụng. Để tránh những rủi ro không đáng có, người vay cần trả nợ đúng hạn. Người vay cũng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để đẩy nhanh quá trình duyệt hồ sơ vay, bao gồm:

• CMND/CCCD
• Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú
• Giấy chứng minh thu nhập
• Giấy chứng minh tài sản đảm bảo

Qua bài chia sẻ trên, OneHousing đã bật mí bí quyết mua căn hộ 1,7 tỷ đồng để đầu tư ở tuổi 22 bằng cách tận dụng khoản tiền nhàn rỗi và chính sách vay ưu đãi. Bên cạnh đó, bài viết đã đưa ra một vài lưu ý về tài chính đầu tư. Hy vọng bài viết đã mang đến những thông tin hữu ích.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Bất động sản khu Mỹ Đình sôi động, người dân có nên đầu tư mua căn hộ?

Làm thế nào để chọn mua căn hộ sinh lời cao, cho thuê ổn định?