Vì sao hiện nay nhà liền kề lại phát triển bền vững?

Hiện nay, nhà liền kề đang trở thành một xu hướng phát triển bền vững trong ngành bất động sản. Vậy tại sao nhà liền kề lại thu hút sự quan tâm và trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều người? Trong bối cảnh thay đổi của xã hội và nhu cầu sống hiện đại, có những yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển bền vững của loại hình nhà này. Bài viết dưới đây sẽ lý giải các yếu tố đó.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề được hiểu là một loại nhà ở riêng, trong đó các căn hộ được xây dựng liền kề nhau và xếp thành các dãy nhà liên tiếp. Đây là một loại nhà có nhiều tầng xây dựng sát nhau, nằm trên những lô đất liền kề có chiều rộng thu hết không gian. Mô hình này cho phép các cư dân cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu đô thị, tạo nên sự tiện nghi và tiết kiệm không gian xây dựng.

Nhà liền kề (Nguồn: Bim Land JSC)

Đặc điểm của nhà liền kề

Nhà liền kề thường được xây dựng trong một khuôn viên khép kín, cung cấp các tiện ích đô thị. Tuy nhiên, diện tích đất khá hạn chế và số tầng thường chỉ từ 1 đến 4. Thông thường, những căn nhà này có diện tích bề rộng, mặt tiền nhỏ hơn để tăng mật độ xây dựng đô thị và tiết kiệm hạ tầng kỹ thuật.

Những căn nhà liền kề thường không đứng biệt lập giữa các cây xanh hay khu vườn, mà thay vào đó chúng có thể kết hợp với nhau để tạo thành các biệt thự liền kề hoặc tứ lập.

Quy định về khoảng lùi đối với nhà ở liền kề có sân vườn ra sao?

Vì sao nhà liền kề phát triển bền vững?

Nhu cầu về nhà liền kề và nhà phố đang phát triển mạnh mẽ nhất trong thị trường bất động sản. Nhà liền kề được đánh giá là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, phù hợp với mong muốn và nhu cầu của đa phần khách hàng. Dưới đây là một số đặc điểm giúp nhà liền kề luôn đáp ứng được mục tiêu phát triển đô thị bền vững.

Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng

Nhà liền kề là một giải pháp nhà ở linh hoạt và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Với sự đa dạng về diện tích và thiết kế linh hoạt, nhà liền kề có thể đáp ứng nhu cầu của cả gia đình nhỏ, gia đình trung bình hay cả gia đình đa thế hệ.

Đối với gia đình nhỏ, nhà liền kề cung cấp không gian sống thuận tiện và đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các nhu cầu cơ bản như phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp. Những căn nhà liền kề nhỏ hơn thường có diện tích phù hợp, giúp gia đình nhỏ có không gian riêng tư và tiện lợi trong việc quản lý, bảo dưỡng căn nhà.

Đối với gia đình trung bình, nhà liền kề cung cấp không gian mở rộng hơn để phục vụ nhu cầu gia đình lớn hơn. Có thể tổ chức các hoạt động gia đình, tiếp khách hoặc thảo luận công việc trong không gian rộng rãi và thoải mái. Nhà liền kề thường có các tiện ích như sân vườn, khu vực BBQ hoặc gara, tạo điểm nhấn và tiện ích bổ sung cho gia đình trung bình.

Nhà liền kề phù hợp với nhiều khách hàng (Nguồn: CafeF)

Ngoài ra, nhà liền kề cũng phù hợp với gia đình đa thế hệ. Các căn nhà liền kề lớn hơn có thể cung cấp các phòng ngủ riêng biệt và không gian riêng tư cho từng thế hệ, đồng thời vẫn tạo ra không gian chung để tương tác và gắn kết gia đình.

Phù hợp với nền kinh tế vi mô

Nhà liền kề thường được gọi là nhà ở sinh lợi,  tầng 1 có thể sử dụng làm không gian sản xuất các mặt hàng thủ công, tiêu thụ ngoài phần gần đường giao thông hoặc đơn giản là gia chủ có thể mở cửa hàng tại tầng 1. Các tầng 2, 3, 4 thường được sử dụng cho mục đích ở và sinh hoạt hàng ngày.

Phù hợp với văn hóa của người Việt

Ngôi nhà luôn là niềm tự hào và thể hiện địa vị xã hội của chủ nhà. Tâm lý của người Việt là "an cư" trước, sau đó mới "lạc nghiệp", do đó việc tìm kiếm một tổ ấm và không phải di chuyển địa điểm sinh sống là mong muốn của nhiều gia đình.

Người Việt cũng luôn nhìn ra trông rộng, luôn muốn tìm những căn hộ có tính thanh khoản cao, có thể tăng giá trị trong tương lai. Vì thế, đa phần người Việt Nam sẽ thích sở hữu một căn nhà mặt đất hơn là các căn hộ chung cư. Bởi khi lựa chọn chung cư, ngoài những phân khúc chung cư cao cấp, đa số căn hộ khác sẽ dần xuống cấp theo thời gian và thường có những vấn đề như: thang máy hỏng, cháy nổ, căn hộ xuống cấp...

Giúp tiết kiệm năng lượng

Nhà liền kề đóng góp đáng kể vào việc tiết kiệm năng lượng trong môi trường sống hiện nay. Thiết kế thông minh của nhà liền kề tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo và giảm thiểu sự lãng phí. Ví dụ, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ, khe cửa và hệ thống chiếu sáng thông minh giúp giảm sự phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo và tiết kiệm điện năng.

Nhà liền kề giúp tiết kiệm năng lượng (Nguồn: Dân Việt)

Hơn nữa, nhà liền kề thường được xây dựng với các công nghệ và vật liệu cách nhiệt, cách âm tiên tiến, tạo ra một môi trường nhiệt độ ổn định và giảm thiểu sự tiếp xúc với môi trường bên ngoài. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng sưởi ấm và làm mát, mà còn giảm thiểu sự sử dụng hệ thống điều hòa không khí, đồng thời giảm khí thải carbon.

Thêm vào đó, nhà liền kề thường có hệ thống thu gom và tái sử dụng nước mưa, giúp giảm tải lên hệ thống thoát nước công cộng và sử dụng tài nguyên nước một cách bền vững. Các thiết bị tiết kiệm nước như bồn cầu hai nút, vòi nước có cảm biến, và hệ thống tưới tự động thông minh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm lượng nước tiêu thụ hàng ngày.

Một số mẫu nhà liền kề phổ biến hiện nay

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là một loại nhà ở được xây dựng hàng loạt trên các trục đường phố chính, đặt trong khu vực thương mại và dịch vụ. Ngoài chức năng chính là nơi sinh sống, nhà phố liền kề còn được sử dụng để mở cửa hàng kinh doanh, văn phòng dịch vụ, nhà trọ, khách sạn, và các cơ sở sản xuất nhỏ khác.

Hình ảnh nhà phố liền kề (Nguồn: RETI Proptech)

Nhà liền kề có sân vườn

Nhà liền kề có sân vườn là một dạng nhà ở liền kề được thiết kế với một khu vực sân vườn nằm phía trước hoặc phía sau, thuộc khuôn viên riêng của mỗi căn nhà. Kích thước của sân vườn được thống nhất và tuân theo quy hoạch chi tiết của khu vực tương ứng.

Nhà liền kề có khoảng lùi

Nhà liền kề có khoảng lùi là loại nhà liền kề được xây dựng trong các khu đô thị đã được cải tạo và có một khoảng lùi giới hạn so với đường giao thông chính, dựa trên hiện trạng hoặc bản đồ chỉ giới xây dựng.

Mẫu nhà liền kề có khoảng lùi (Nguồn: Giấy Phép Xây Dựng)

Hiện nay, nhà liền kề đang phát triển bền vững với những lợi ích đáng kể. Sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian và khả năng đa chức năng của nhà liền kề tạo ra một giải pháp sống đa năng cho cư dân, kết hợp nhu cầu sinh sống và kinh doanh. Với các yếu tố trên, nhà liền kề đang ngày càng trở thành một lựa chọn phát triển bền vững trong xã hội hiện đại.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà liền kề có chung tường không? Những lưu ý bạn cần biết

Diện tích tối thiểu được phép xây dựng nhà ở liền kề