Vì sao bạn nên nhờ môi giới bất động sản trong lần đầu tiên bán căn hộ?

Bạn muốn bán căn hộ của mình với giá cao nhất trong thời gian ngắn nhất? Bạn muốn giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn? Vậy thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của OneHousing để tìm hiểu lý do vì sao bạn nên nhờ môi giới bất động sản trong lần đầu tiên bán căn hộ.

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là một trong những hoạt động kinh doanh quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Theo như khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014, môi giới bất động sản sẽ là việc làm trung gian cho các bên trong vấn đề mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Cụ thể, vai trò của môi giới bất động sản bao gồm:

• Tìm kiếm và giới thiệu sản phẩm bất động sản cho khách hàng: Môi giới bất động sản sẽ tìm kiếm và giới thiệu cho khách hàng những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của họ.
• Tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong quá trình giao dịch: Môi giới bất động sản sẽ tư vấn bán nhà cho khách hàng về các thủ tục pháp lý, các vấn đề liên quan đến tài chính, thuế,... trong quá trình giao dịch.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giao dịch: Môi giới bất động sản sẽ là người đứng ra giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giao dịch bất động sản, giúp đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch.

Môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa người mua và người bán bất động sản, giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi và thành công. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, nhu cầu sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản ngày càng tăng cao.

Môi giới bất động sản là một nghề nghiệp có tiềm năng phát triển trong tương lai (Nguồn: OneHousing)

Tại sao nên nhờ môi giới bất động sản trong lần đầu tiên bán căn hộ?

Tiết kiệm thời gian

Một trong những lợi ích lớn nhất khi nhờ môi giới bất động sản là bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức. Môi giới sẽ thay bạn thực hiện các công việc như:

• Đăng tin rao bán căn hộ trên các trang web, mạng xã hội
• Tiếp nhận và xử lý các cuộc gọi, tin nhắn đến từ khách hàng cần mua nhà
• Dẫn khách đi xem nhà
• Đàm phán, thương lượng giá cả
• Soạn thảo hợp đồng mua bán
• Hỗ trợ giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh trong quá trình giao dịch

Với kinh nghiệm và kỹ năng của mình, môi giới sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, tăng khả năng bán căn hộ nhanh chóng.

Tiết kiệm thời gian và công sức khi cần bán bán bất động sản (Nguồn: rever)

Đảm bảo bán được căn hộ với giá tốt

Một sai lầm phổ biến của những người lần đầu bán căn hộ là đưa ra giá bán một cách cảm tính, không dựa trên giá thị trường. Điều này có thể khiến bạn bị bán hớ hoặc không bán được căn hộ.

Môi giới bất động sản là những người am hiểu thị trường bất động sản, nắm rõ giá cả của các căn hộ tương tự trong khu vực. Họ sẽ giúp bạn định giá căn hộ chính xác, đảm bảo bạn bán được căn hộ với giá tốt nhất.

Hỗ trợ xử lý thủ tục pháp lý

Việc bán căn hộ chung cư liên quan đến nhiều thủ tục pháp lý phức tạp, đòi hỏi người bán phải có kiến thức và kinh nghiệm. Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể sẽ gặp phải những rủi ro như sau:

• Hồ sơ pháp lý không đầy đủ, hợp lệ
• Thỏa thuận mua bán không rõ ràng, gây tranh chấp
• Bị lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Môi giới bất động sản sẽ giúp bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, soạn thảo hợp đồng mua bán hợp lệ, rõ ràng, giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có.

Quá trình mua bán căn hộ sẽ diễn ra thuận lợi và an toàn (Nguồn: OneHousing)

Lưu ý khi lựa chọn môi giới bất động sản

Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, môi giới bất động sản là một nghề được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, không phải môi giới bất động sản nào cũng uy tín và đáng tin cậy. Vì vậy, khi lựa chọn môi giới bất động sản, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Kinh nghiệm và uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn môi giới bất động sản. Bạn nên chọn môi giới có kinh nghiệm lâu năm, uy tín trong nghề.
• Tư cách đạo đức: Môi giới bất động sản cần có tư cách đạo đức tốt, trung thực, nhiệt tình và có trách nhiệm. Bạn nên gặp trực tiếp môi giới để trao đổi, tìm hiểu về họ trước khi quyết định hợp tác.
• Công ty bất động sản: Bạn nên chọn môi giới làm việc cho một công ty bất động sản uy tín, có giấy phép kinh doanh hợp lệ như là OneHousing. Công ty bất động sản uy tín sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
• Giá cả dịch vụ: Giá cả dịch vụ của môi giới bất động sản có sự chênh lệch giữa các công ty. Bạn nên so sánh giá cả của các công ty khác nhau trước khi đưa ra quyết định.
• Hợp đồng dịch vụ: Trước khi ký hợp đồng dịch vụ với môi giới bất động sản, bạn cần đọc kỹ hợp đồng để nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Bạn nên yêu cầu môi giới giải thích rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.

Bằng cách lưu ý những vấn đề trên, bạn có thể lựa chọn được môi giới bất động sản uy tín, đáng tin cậy để giúp bạn thực hiện giao dịch bất động sản một cách thuận lợi và an toàn.

Trên đây là những lợi ích khi nhờ môi giới bất động sản trong lần đầu tiên bán căn hộ. Hy vọng những thông tin mà OneHousing chia sẻ sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

4 bí kíp sử dụng hình ảnh giúp môi giới bất động sản bán nhà nhanh, được giá

Môi giới bất động sản cần chi bao nhiêu cho việc tiếp thị online?