Vay vốn ngân hàng mua nhà: khách hàng quan tâm điều gì ngoài lãi suất?

Trong quá trình vay vốn mua nhà, không chỉ có lãi suất là yếu tố duy nhất mà khách hàng quan tâm. Ngoài lãi suất, các điều khoản, điều kiện, thời hạn và các chi phí khác cũng đóng vai trò quan trọng đối với tài chính cá nhân. Khách hàng cần xem xét tỷ lệ vay, thời gian ân hạn nợ gốc, các khoản phí liên quan và tính linh hoạt trong việc thanh toán nợ. Đồng thời, việc hiểu rõ và so sánh các sản phẩm vay từ các ngân hàng khác nhau cũng là yếu tố quan trọng giúp đưa ra quyết định đúng đắn nhất khi vay ngân hàng mua nhà.

Tỷ lệ vay tối đa và ân hạn nợ gốc

Với những người muốn sở hữu căn nhà để sinh sống, việc vay tiền từ ngân hàng là một cơ hội để họ nhanh chóng đạt được mục tiêu này. Hiện nay, các ngân hàng thường cho phép vay lên đến 75% giá trị của căn nhà mà khách hàng muốn mua. Tài sản mà khách hàng cung cấp làm thế chấp có thể là căn nhà sẽ mua hoặc các tài sản có giá trị tương đương.

Sau thời gian suy nghĩ và tích lũy tiền, anh Duy Lân, 35 tuổi, từ TP Quy Nhơn đã quyết định chọn gói vay của BVBank. Anh chia sẻ rằng, đầu năm nay, sau khi xem xét và tìm hiểu thị trường, anh nhận thấy đây là cơ hội tốt để mua nhà. Với lãi suất hấp dẫn và chính sách vay linh hoạt của BVBank, anh không muốn bỏ lỡ cơ hội này. Mức vay lên đến 75% giá trị nhà cùng với việc được ân hạn nợ gốc trong 24 tháng giúp anh giảm áp lực tài chính ban đầu và có thời gian để tích lũy thêm.

Việc được vay lên đến 75% giá trị căn nhà giúp người mua chỉ cần tích lũy một phần nhỏ tiền mặt (khoảng 25-30% giá trị nhà) để bắt đầu thực hiện ước mơ an cư mà không cần phải chờ đợi lâu dài. Đây cũng là tỷ lệ phù hợp mà các chuyên gia bất động sản khuyến nghị để đảm bảo khả năng thanh toán. Đồng thời, thời gian ân hạn nợ gốc dài cung cấp sự linh hoạt cho người mua trong việc chuẩn bị nguồn tài chính. Tổng hợp lại, tỷ lệ vay cao và thời gian ân hạn nợ gốc dài là giải pháp tốt giúp giảm bớt áp lực tài chính khi quyết định mua nhà.

(Nguồn tin: Markettimes)

Khi vay ngân hàng mua nhà, khách hàng còn quan tâm đến tỷ lệ vay tối đa và ân hạn nợ gốc (Nguồn: VietNamNet)

Kỳ hạn và hình thức trả nợ

Việc phải đối mặt với áp lực trả nợ là điều không dễ dàng đối với những người đã quyết định vay vốn từ ngân hàng để thực hiện các mục tiêu cụ thể, đặc biệt là khi đó là những khoản vay lớn như mua nhà hoặc vay kinh doanh. Nhận thức được điều này, BVbank đã đưa ra các gói vay đi kèm với ưu đãi phân kỳ trả nợ linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong việc lựa chọn hình thức trả nợ.

Trong các gói vay của BVBank, khách hàng có nhiều lựa chọn khác nhau để trả nợ, bao gồm việc trả cả lãi và gốc hàng tháng, hoặc chỉ trả lãi hàng tháng và gốc vào cuối kỳ. Thậm chí, khách hàng còn có thể chia ra trả lãi hoặc gốc hàng tháng, và gốc hoặc lãi sẽ được trả vào cuối kỳ.

Đặc biệt, đối với các gói vay mua nhà, bù đắp hoặc hoàn vốn xây sửa, khách hàng có thể trả 50% số tiền gốc trong thời gian vay và 50% còn lại sẽ được trả vào kỳ cuối cùng. Đối với các gói vay dành cho sản xuất, kinh doanh, khách hàng có thể trả 30% số tiền gốc trong thời gian vay và số tiền gốc còn lại sẽ được trả vào kỳ cuối cùng.

Chị Hạnh Liên, một tiểu thương tại chợ Bình Tây (TP HCM), chia sẻ rằng, đầu năm nay, chị đã vay ngân hàng để nhập thêm hàng. Nhờ gói vay mà chỉ cần trả 30% số tiền gốc trong thời gian vay, còn lại sẽ được trả vào kỳ cuối cùng, nên chị cảm thấy thoải mái hơn và dám mạnh mẽ đầu tư thêm vốn để mở rộng kinh doanh. Việc trả lãi hàng tháng cũng giảm đi áp lực và mang lại động lực để tập trung vào việc kinh doanh.

(Nguồn tin: Markettimes)

Khách hàng cũng quan tâm đến kỳ hạn và hình thức trả nợ (Nguồn: Markettimes)

Thủ tục và thời gian để phê duyệt hồ sơ

Nhờ sự phát triển của công nghệ và nỗ lực quyết liệt trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, quá trình vay vốn ngày nay đã trở nên đơn giản và thân thiện hơn với người dùng. Người vay chỉ cần điền thông tin trên trang web của ngân hàng và cung cấp chứng minh thu nhập đơn giản. Quá trình duyệt tín dụng và xác minh tài sản được thực hiện thông qua Zalo hoặc cuộc gọi video, và hồ sơ vay sẽ được phê duyệt trong ngày.

Ngoài ra, khách hàng có thể dễ dàng theo dõi lịch trả nợ và thanh toán các khoản vay thông qua ứng dụng. Việc tiếp cận dễ dàng các sản phẩm vay này tạo điều kiện thuận lợi cho người dùng, đặc biệt là các bạn trẻ, giúp họ tự tin hơn trong việc thực hiện các mục tiêu an cư hoặc kinh doanh. Đây là cơ hội vàng để bắt đầu, vì nếu không, bạn có thể bỏ lỡ cơ hội khi thị trường được dự báo sẽ có những dấu hiệu khởi sắc trở lại.

(Nguồn tin: Markettimes)

Trong quá trình vay ngân hàng mua nhà, khách hàng còn phải cân nhắc đến nhiều yếu tố quan trọng khác ngoài lãi suất cho vay. Tài chính cá nhân của mỗi người đều đòi hỏi sự cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng, bao gồm cả các điều khoản và điều kiện của gói vay. Việc hiểu rõ và so sánh các yếu tố như tỷ lệ vay, thời gian ân hạn nợ gốc và các khoản phí có thể giúp khách hàng đưa ra quyết định thông minh hơn trong việc chọn lựa sản phẩm vay phù hợp nhất.

Xem thêm

Để mua nhà, hãy từ bỏ những suy nghĩ tiêu cực

Mua nhà ở thành phố với mức lương 12 triệu đồng như thế nào?