Vay thêm ngân hàng 1 tỷ với lãi suất ưu đãi để sở hữu 2 căn nhà bí quyết là gì?

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những giải pháp tài chính cá nhân phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách vay ngân hàng mua nhà sao cho hiệu quả và tiết kiệm nhất. Làm thế nào có thể vay ngân hàng 1 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi để sở hữu 2 căn nhà? Cùng tham khảo bài viết dưới đây của OneHousing.

Vay ngân hàng mua nhà: Lợi ích và rủi ro 

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những giải pháp tài chính cá nhân phổ biến hiện nay. Với lãi suất vay mua nhà ưu đãi, bạn có thể sử dụng số tiền vay để mua nhà, đầu tư, kinh doanh hay chi tiêu cá nhân. Tuy nhiên, vay ngân hàng cũng có những rủi ro và khó khăn mà bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định. 

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những giải pháp tài chính được nhiều người lựa chọn (Nguồn: VTC News)

Một số lợi ích của việc vay ngân hàng mua nhà

• Có thể sở hữu nhà nhanh chóng, không cần phải tích lũy tiền mặt lâu dài.
• Tận dụng lợi thế của lãi suất vay mua nhà thấp, giảm chi phí tài chính và tăng hiệu quả đầu tư.
• Khai thác tiềm năng tăng giá của bất động sản, tạo ra nguồn thu nhập từ cho thuê hoặc bán lại.
• Hưởng các ưu đãi thuế và phí liên quan đến việc vay mua nhà. 

Một số rủi ro và khó khăn của việc vay ngân hàng mua nhà

• Bạn phải chịu trách nhiệm trả nợ hàng tháng, kể cả khi có khủng hoảng kinh tế, mất việc làm hay gặp khó khăn tài chính.
• Phải đảm bảo có đủ khả năng tài chính để trả nợ, bao gồm cả lãi suất và các khoản phí khác.
• Chấp nhận rủi ro biến động của thị trường bất động sản, có thể khiến giá trị nhà giảm hoặc khó bán.
• Tuân thủ các điều kiện và yêu cầu của ngân hàng khi vay mua nhà, ví dụ như thế chấp, bảo hiểm, hồ sơ vay...

Vay thêm ngân hàng 1 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi để sở hữu 2 căn nhà, bí quyết là gì?

Bí quyết để vay thêm ngân hàng 1 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi để sở hữu 2 căn nhà là chọn đúng sản phẩm vay và đúng ngân hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ các điều kiện, lãi suất, thời hạn và phí dịch vụ của các gói vay mua nhà trên thị trường, để so sánh và lựa chọn gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của mình. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo các bí quyết sau đây. 

Thông tin chuẩn cực kỳ quan trọng

Khi mua nhà đất, đừng để rơi vào mê hồn trận giá cả cũng như bị “cò đất” thổi giá. Học cách làm quen với việc thẩm định giá tài sản, nhà đất và cũng có mối quan hệ với phòng công chứng nhà đất nên có thông tin chuẩn xác, an toàn về mảnh đất mình định mua. 

Việc tìm hiểu và nghiên cứu thông tin kỹ càng về dự án căn hộ hoặc ngôi nhà mình muốn mua trước khi quyết định “xuống tiền” là rất quan trọng. Bạn nên kiểm tra các thông tin về pháp lý, chủ quyền, giấy tờ, sổ đỏ, quy hoạch, hạ tầng, tiện ích, chất lượng xây dựng, tiến độ thanh toán, bàn giao... của dự án hoặc ngôi nhà. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, người có kinh nghiệm hoặc người thân tin cậy để có cái nhìn tổng quan và khách quan hơn. 

Tìm cách nâng cao thu nhập thì tốt hơn là cố chắt bóp

Một trong những yếu tố quan trọng khi mua nhà đất là khả năng tài chính của bạn. Bạn nên xác định được nguồn thu nhập ổn định và dư dả của mình để có thể trả nợ và duy trì cuộc sống sau khi mua nhà. Nếu bạn chỉ có thu nhập khiêm tốn và phải cắt giảm chi tiêu ở nhiều lĩnh vực khác để mua nhà, bạn sẽ gặp nhiều áp lực và khó khăn trong tương lai. 

Đa dạng nguồn thu nhập thay vì cố chắt chiu tiết kiệm để mua nhà (Nguồn: Happy Life)

Vì vậy, bạn nên tìm cách nâng cao thu nhập của mình thay vì chỉ cố chắt bóp. Bạn có thể học thêm kỹ năng mới, tìm kiếm công việc tốt hơn, kinh doanh thêm hoặc đầu tư vào các kênh sinh lời khác. Việc này sẽ giúp bạn có nguồn thu nhập dồi dào và an toàn hơn khi mua nhà. 

Lập chính sách chi tiêu khắt khe

Ngoài việc nâng cao thu nhập, bạn cũng nên lập chính sách chi tiêu khắt khe cho bản thân và gia đình khi muốn mua nhà. Bạn nên lập kế hoạch tài chính chi tiết và rõ ràng cho từng khoản thu chi, từ các chi phí cố định hàng tháng như tiền điện, nước, internet, trường học... đến các chi phí khác như ăn uống, du lịch, mua sắm... Bạn nên hạn chế những chi tiêu không cần thiết hoặc xa xỉ để tiết kiệm được nhiều tiền hơn. 

Bạn cũng nên có một khoản tiết kiệm dành riêng cho việc mua nhà và gửi vào các tài khoản tiết kiệm có lãi suất cao hoặc các kênh đầu tư an toàn. Bạn nên đặt mục tiêu tiết kiệm cụ thể và theo dõi tiến độ thường xuyên để có thể đạt được kết quả mong muốn.

Kinh nghiệm và lời khuyên khi vay ngân hàng mua nhà

• Chọn mua nhà ở những khu vực có tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai.
• Vay ngân hàng mua nhà khi có ít nhất 30% giá trị căn nhà là tiền mặt.
• Chọn gói vay có lãi suất cố định trong thời gian đầu để dễ dàng quản lý chi phí.
• Trả nợ trước hạn khi có điều kiện để giảm bớt gánh nặng lãi suất.
• Bán nhà khi có lợi nhuận cao để tái đầu tư vào căn nhà mới. 

Chính sách vay mua nhà ở Techcombank

Vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank (Nguồn: Visacanada)

Một trong những ngân hàng có sản phẩm vay mua nhà uy tín và hấp dẫn hiện nay là Techcombank. Ngân hàng này có lãi suất cạnh tranh và các chính sách ưu đãi như:

Lãi suất cạnh tranh

• Lãi suất cố định từ 10.5%/năm
• Phí trả nợ trước hạn từ 0.5% - 1%/năm, từ năm thứ 6 trở đi được miễn phí.
• Giảm trừ lãi suất vay lên đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng.

Chính sách ưu đãi

• Khách hàng có thể nhận được tài trợ từ Techcombank khi đặt cọc giao dịch
• Có nhiều lựa chọn và tính linh động trong việc giải ngân vốn vay
• Thời gian vay kéo dài, cạnh tranh với thị trường, tối đa 35 năm và không phụ thuộc vào tuổi của khách hàng. 

Với lãi suất và các ưu đãi này, bạn có thể vay được ngân hàng 1 tỷ đồng để mua căn nhà đầu tiên với chi phí trả nợ hợp lý. Sau đó, bạn có thể dùng căn nhà đó làm tài sản thế chấp để vay thêm ngân hàng một khoản tiền khác để mua căn nhà thứ hai. Bằng cách này, bạn có thể sở hữu 2 căn nhà chỉ với một khoản vay ban đầu. 

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng việc vay ngân hàng mua nhà là một cam kết tài chính dài hạn và có rủi ro. Bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân, thu nhập và chi tiêu hàng tháng, điều kiện an sinh xã hội và các yếu tố bất định khác.

Với bí quyết vay thêm ngân hàng 1 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi để sở hữu 2 căn nhà, bạn có thể nhanh chóng sở hữu nhiều bất động sản và khai thác khả năng sinh lời từ bất động sản đó. Chỉ cần bạn có kế hoạch tài chính cá nhân rõ ràng và thông minh, bạn sẽ không phải lo lắng về việc vay ngân hàng mua nhà. Hy vọng bài viết này của OneHousing sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Lên phương án tài chính thế nào nếu vay 2 tỷ mua nhà?

Nên hay không nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản?