Vay nợ mua nhà hay tìm căn hộ phù hợp tài chính để tránh áp lực

Sở hữu một ngôi nhà của riêng mình luôn là ước muốn của nhiều người. Đối với các khách hàng trẻ và độc thân, tài sản lớn như nhà ở có thể coi là lối đi hướng đến tài chính cá nhân bền vững hơn trong tương lai. 

Để giúp các bạn đang phân vân có nên đầu tư bất động sản, hãy cùng OneHousing phân tích nên vay nợ mua nhà hay tìm căn hộ phù hợp tài chính để tránh áp lực.

Các khách hàng trẻ tuổi nên vay mua nhà hay tìm căn hộ phù hợp tài chính? (Nguồn: Getty Image)

Xu hướng đầu tư bất động sản của người độc thân ngày nay

Có thể thấy, xu hướng chung của bộ phận lớn các bạn trẻ hiện nay thường đi thuê nhà thay vì chọn một nơi ở cố định. Điều này giúp các bạn trẻ thay đổi linh hoạt nơi mình sống, có thêm cơ hội trải nghiệm.

Đối với các khách hàng trẻ, việc lựa chọn nơi ở thường được cân nhắc có khả năng kết nối thuận tiện đi làm và giải trí. Bên cạnh đó, diện tích nhà ở cũng chỉ cần vừa đủ công năng, không cần quá nhiều phòng ngủ. Thiết kế thông minh cũng được khách hàng trẻ theo đuổi nhằm đảm bảo đời sống tiện nghi, thoải mái.

Nhà chung cư được các bạn trẻ lựa chọn nhiều hơn nhà đất. Lý do chủ yếu nằm ở việc muốn trải nghiệm nhiều nơi sống khác nhau. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản dù ở bất cứ loại hình nào, mục đích gì cũng đều cần sự tính toán kỹ lưỡng.

Có nên vay ngân hàng để mua nhà?

Cô gái T.P độc thân, đang làm việc trong lĩnh vực truyền thông đã lựa chọn cho mình một căn hộ ở quận Thanh Xuân với giá 3 tỷ đồng. Với năng lực tài chính cá nhân của mình, Thảo đã vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua nhà.

Sau khi vay ngân hàng, cô đã thay đổi thói quen chi tiêu. Trước đó, T chỉ sử dụng một tài khoản ngân hàng để thu và chi nhưng sau khi mua nhà, cô đã tạo thêm một tài khoản khác để quản lý các khoản cần chi. Sau khi nhận lương hàng tháng, cô sẽ chia từng khoản ra với số tiền cần chi,  tiếp đến chuyển sang tài khoản mới để tiện theo dõi chi tiêu.

Các khoản chi tiêu cố định hàng tháng thường gồm phí sinh hoạt như điện nước, xăng xe, tiền ăn,... Với các tòa chung cư còn có thể có các loại phí như thang máy, gửi xe,... 

Bên cạnh việc theo dõi các khoản này, việc tiết kiệm tiền có mục tiêu rất cần thiết với những người vay ngân hàng. Kiểm soát dòng tiền hợp lý sẽ tạo ra sự nhất quán, đều đặn trong quá trình tích lũy giúp cho bạn có thể chi trả khoản vay hàng tháng.

Vay ngân hàng mua nhà cũng có thể là cách giảm thiểu gánh nặng khi có nhà để ở ngay khi mới chi trả một phần giá trị căn nhà. 

Có nên tìm căn hộ phù hợp với tài chính và mua đứt không cần vay nợ?

C.M (Độc thân, 32 tuổi) lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư cũ.Với tài chính cá nhân của mình cùng sự hỗ trợ từ gia đình, cô quyết định mua một căn hộ ở quận Hoàng Mai mà không vay ngân hàng.

Theo quan điểm của C.M, hiện nền kinh tế còn nhiều biến động, ẩn chứa nguy cơ về “bão sa thải” có thể ảnh hưởng đến nguồn thu nên việc đặt bản thân vào trả lãi ngân hàng khá rủi ro. Vì thế, cô quyết định tích lũy toàn bộ để mua nhà và trả trong một lần.

C.M chia sẻ thêm, vì còn độc thân nên gánh nặng tài chính cũng sẽ do bản thân mình chịu trách nhiệm. Còn nếu hàng tháng phải tìm cách trả lãi ngân hàng sẽ tạo thành tâm lý lo lắng, không thoải mái ngay tại chính căn nhà của mình.

Vì vậy, chọn một căn hộ cũ với diện tích vừa đủ, phù hợp với tài chính cá nhân là biện pháp để khắc phục điều này. Đây cũng có thể coi như một “kênh đầu tư dài hạn” với các khu vực có tốc độ giao dịch cao, thị trường chuyển nhượng dễ dàng giao dịch.

Nếu hàng tháng phải tìm cách trả lãi ngân hàng sẽ tạo tâm lý không thoải mái ngay tại chính căn nhà của mình (Luật sư X)

Cân nhắc kỹ khi mua nhà

Một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến khả năng mua nhà chính là tài chính cá nhân đã đủ vững vàng hay chưa. Khi có khâu chuẩn bị kỹ lưỡng và kế hoạch chi tiết, cùng tinh thần sẵn sàng đối mặt với các vấn đề phát sinh, bạn hoàn toàn có thể mua được căn nhà của riêng mình, kể cả “mua đứt” hay vay ngân hàng.

Trên thực tế, từng người nhu cầu cũng như điều kiện sẽ khác nhau nên việc mua nhà sẽ thay đổi theo mục tiêu riêng. Đầu tư bất động sản có thể là khoản đầu tư sinh lời trong tương lai. Và việc sở hữu một căn nhà để sinh lời hay để ở sẽ tùy theo từng trường hợp.

Ở bài viết trên đây, OneHousing đã cùng bạn phân tích hai trường hợp để xem nên vay nợ mua nhà hay tìm căn hộ phù hợp tài chính để tránh áp lực. Chúc các bạn có được các thông tin cần thiết để quyết định đầu tư bất động sản phù hợp với năng lực tài chính cá nhân của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Đầu tư bất động sản: Động lực kích giá bất động sản phía Nam Hà Nội

Trước khi đầu tư bất động sản cần đánh giá kỹ những yếu tố nào?