Vay ngân hàng Woori Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Woori Bank là một trong tập thể ngân hàng lớn và uy tín của Hàn Quốc, và đang hoạt động ở nhiều quốc gia trên thế giới bao gồm Việt Nam. Nhờ chính sách vay ngân hàng mua nhà linh hoạt cùng lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, Woori Bank đã thu hút được đông đảo sự quan tâm từ khách hàng. 

Trong bài viết này dưới đây, OneHousing sẽ giải đáp thắc mắc “Vay ngân hàng Woori Bank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?” và cung cấp những thông tin về lãi suất vay ngân hàng Woori Bank 2024.

Điều kiện vay 1 tỷ đồng tại ngân hàng Woori Bank?

Điều kiện vay những khoản tiền lớn như 1 tỷ đồng cũng tương tự các khoản vay thế chấp khác. Tuy nhiên, khách hàng cần có quyền sở hữu hợp pháp với tài sản thế chấp. Điều kiện vay ngân hàng mua nhà, cụ thể là vay 1 tỷ đồng như sau:

• Là công dân mang quốc tịch Việt Nam; độ tuổi từ 18 đến 65;
• Đang sinh sống, làm việc tại khu vực có chi nhánh ngân hàng Woori Bank;
• Không có nợ xấu, không có lịch sử nợ xấu tại thời điểm vay. Điều này để chứng minh uy tín của khách hàng vay;
• Có nguồn tài chính cá nhân ổn định, nguồn thu nhập ổn định hàng tháng; có khả năng chứng minh và đảm bảo về khả năng trả nợ;
• Có tài sản đảm bảo, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chính khách hàng hoặc bên thứ 3 (tài sản có thể là nhà đất, sổ tiết kiệm, xe ô tô,...);
• Đối với hộ kinh doanh: Cần đăng ký ngành nghề kinh doanh đúng quy định pháp luật, có phương án kinh doanh khả thi, hiệu quả (đánh giá qua báo cáo kết quả kinh doanh có lãi).

Trường hợp vay mua bất động sản, Woori Bank cung cấp các dịch vụ vay ngân hàng mua nhà, đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, phụ thuộc vào các trường hợp cụ thể sẽ có điều kiện và thủ tục khác nhau. Để được tư vấn và hỗ trợ vay thế chấp, khách hàng nên liên hệ trực tiếp Woori Bank để biết thêm thông tin chi tiết.

Điều kiện quan trọng nhất khi vay 1 tỷ tại ngân hàng là cần có tài sản đảm bảo hợp pháp (Nguồn: Rever)

Lãi suất vay mua nhà: Vay 1 tỷ đồng tại Woori Bank, phải trả lãi bao nhiêu một tháng?

Tính đến ngày 12/01/2024, theo website chính thức của Woori Bank:

• Kỳ hạn tối đa 30 năm
• Lãi suất ưu đãi từ 6%/năm
• Hạn mức tối đa 80% giá trị tài sản đm bảo

Tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ ban đầu, vay 1 tỷ đồng kỳ hạn 12 tháng tại Woori Bank, mức lãi suất 6%/năm thì số tiền lãi phải trả hàng tháng là (1.000.000.000 x 6%) ÷ 12 = 5.000.000 đồng. 

Công thức tính lãi vay mua nhà ngân hàng Woori Bank

Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Woori Bank được tính theo hai phương pháp là dựa trên số dư nợ ban đầu và số dư nợ giảm dần.

Lãi suất vay ngân hàng Woori Bank được tính là dựa trên số dư nợ ban đầu và số dư nợ giảm dần. (Nguồn: Vay Siêu Tốc)

Tính lãi dựa trên số dư nợ ban đầu

Đây là phương pháp tính lãi vay mua nhà được sử dụng phổ biến tại ngân hàng Woori Bank. Phương pháp này được tính dựa trên toàn bộ số tiền vay ban đầu, tỷ lệ phần trăm/năm và áp dụng cho toàn bộ số tiền vay.

Công thức tính lãi dựa trên số dư nợ ban đầu:

Tính lãi dựa trên số dư nợ giảm dần

Đây là phương pháp tính lãi vay mua nhà áp dụng cho các sản phẩm vay có kỳ hạn lâu dài. Phương pháp này dựa trên dư nợ còn lại của khách hàng sau mỗi kỳ thanh toán, tỷ lệ phần trăm/năm và áp dụng cho số dư nợ còn lại.

Công thức tính lãi dựa trên số dư nợ giảm dần:

Vay ngân hàng mua nhà: Lưu ý khi vay 1 tỷ đồng

Khi vay ngân hàng mua nhà với số tiền vay lớn từ 1 tỷ đồng, người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng để tránh những rủi ro không đáng có. Dưới đây là một số lưu ý trước và trong khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua nhà:

Trước khi vay

• Tìm hiểu kỹ thông tin về lãi suất, kỳ hạn, thủ tục,... ;
• Đảm bảo đáp ứng đầy đủ toàn bộ điều kiện vay vốn;
• Xác định khả năng tài chính, đảm bảo trả nợ đúng hạn;
• So sánh mức lãi suất giữa các ngân hàng, lựa chọn lãi suất ưu đãi nhất;
• Nếu chưa có kinh nghiệm vay vốn, bạn nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn để hiểu rõ về các quy định vay vốn.

Trong khi vay

• Tỷ lệ vay: Tỷ lệ vay càng cao => Số tiền lãi càng nhiều. Tổng chi phí trả nợ/tháng không nên vượt quá 30% tổng thu nhập/tháng. Giá nhà không nên vượt quá 3 lần tổng thu nhập/năm. Với số tiền vay 1 tỷ, tỷ lệ vay tốt nhất tối đa là 50%.
• Kỳ hạn vay: Cân nhắc kỳ hạn vay phù hợp. Kỳ hạn vay càng dài thì số tiền phải trả mỗi tháng ít, nhưng số tiền lãi nhiều. Ngược lại, kỳ hạn vay ngắn thì số tiền phải trả mỗi tháng nhiều, nhưng số tiền lãi ít.
• Phí phạt: Phí trả nợ trước hạn (tất toán), phí chậm trả nợ,... 
• Bảo hiểm: Bảo hiểm khoản vay giúp bảo vệ quyền lợi người vay khi xảy ra rủi ro, như miễn trả nợ khi người vay qua đời, bị thương, mất khả năng lao động,...

Quyết định vay ngân hàng mua nhà với số tiền 1 tỷ đồng là quyết định quan trọng, nếu không cân nhắc kỹ lưỡng sẽ mang đến nhiều rủi ro. Người vay cần chuẩn bị đủ kiến thức và thông tin để tăng cơ hội thành công trong việc vay và thanh toán khoản vay.

Bên cạnh đó, người vay cũng có thể giảm bớt áp lực bằng cách sử dụng công cụ tính toán khoản vay độc quyền của OneHousing. Công cụ tính toán thông minh này sẽ hỗ trợ bạn tính số tiền vay và lãi suất hàng tháng. Từ đó, giúp bạn cân đối thu nhập cũng như chi phí vay ngân hàng mua nhà một cách dễ dàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Techcombank, Eximbank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Nên vay mua nhà ở hay ở thuê với nguồn vốn 700 triệu?