Techcombank, Eximbank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng đã triển khai các gói lãi suất vay mua nhà ưu đãi cho các khách hàng khi có nhu cầu. Vì vậy, nếu bạn đang có ý định vay ngân hàng mua nhà có thể tham khảo thông tin của Techcombank và Eximbank ngay tại bài viết này!

Tình hình lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank, Eximbank

Tùy vào từng thời điểm và mục đích vay các ngân hàng sẽ có lãi suất khác nhau, tương tự vay ngân hàng để mua nhà cũng vậy. Cùng OneHousing cập nhật lãi suất mới nhất trong tháng 1/2024 của ngân hàng Techcombank và Eximbank.

Lãi suất vay mua nhà của Techcombank

Techcombank - Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam (Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank) là một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam.

Tính từ thời điểm tháng 1/2024, đối với các khách hàng cá nhân muốn vay ngân hàng để mua nhà hoặc bất động sản nói chung, sẽ được áp dụng mức lãi suất (%/năm) trong 18 tháng đầu tiên là 7.49%/năm, sau mức ưu đãi LSTK 12 tháng +4%.

Trong đó, phí trả nợ trước hạn nằm trong khoảng từ 0.5% - 1%/năm, nhưng từ năm thứ 6 trở đi sẽ miễn phí. Ngoài ra, khi giai đoạn thả nổi tuỳ từng nhóm khách hàng sẽ được giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm.

Hiện tại, Techcombank còn cung cấp thêm các giải pháp vay mua nhà linh hoạt chẳng hạn như:

• Vay mua dự án từ các đối tác của Techcombank (Các nhà phát triển bất động sản hàng đầu bao gồm Vinhomes, Masteri Centre Point, Sun Group, Ecopark, MIKGROUP): Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn cho khách hàng, giá trị vay cao và thời gian vay dài.
• Vay mua chuyển nhượng: Đối với các dự án liên kết chưa có Giấy chứng nhận được hưởng các chính sách vượt trội như hưởng tiếp mức lãi suất 0% (nếu dự án được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất), thời gian ân hạn gốc lên đến 24 tháng. Đồng thời, hình thức này khác hàng chủ đầu tư cam kết hỗ trợ thủ túc vay tại Techcombank và không giới hạn lần chuyển nhượng.

Ngân hàng Techcombank có nhiều gói lãi suất vay mua nhà ưu đãi (Nguồn: VietnamBiz)

Lãi suất vay mua nhà của Eximbank

Ngân hàng Eximbank hay còn gọi là ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu (tên tiếng anh là Eximbank Export - Import Bank Vietnam). Tại Eximbank khách hàng sẽ được cung cấp các gói vay bao gồm mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà.

Theo cập nhật, tính từ ngày 10/1/2024 lãi suất vay mua nhà của Eximbank sẽ có ưu đãi từ 6.5%/năm, kỳ hạn vay tối đa là 35 năm. Cụ thể:

(Nguồn: Eximbank, tháng 1/2024).

Ngân hàng Techcombank và Eximbank nơi nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Dựa vào cập nhật lãi suất vay mua nhà mà bài viết đã đề cập, bạn đọc có thể dễ dàng đưa ra đánh giá trong 2 ngân hàng thì Techcombank đang có mức lãi suất tốt hơn cho các khách hàng khi vay dài hạn (khoảng 18 tháng).

Bên cạnh lãi suất ưu đãi, Techcombank còn mang đến dịch vụ gói vay linh hoạt, chất lượng và tin cậy. Cụ thể:

• Techcombank thuộc top đầu của ngành ngân hàng tại Việt Nam, đã và đang hợp tác với nhiều nhà đầu tư phát triển bất động sản uy tín. Vì vậy, Techcombank dễ dàng cung cấp các giải pháp và lãi suất vay chất lượng cho các khách hàng đang có nhu cầu muốn sở hữu nhà/ bất động sản.
• Chính sách vay cạnh tranh và thủ tục thực hiện đơn giản nhanh chóng và minh bạch, nhiều nhóm khách hàng có thể vay trực tuyến trên nền tảng số (bao gồm đăng ký, cập nhật hồ sơ, nhận kết quả phê duyệt,...).
• Đội ngũ chuyên viên tại Techcombank luôn hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình vay và sẵn sàng tư vấn gói vay phù hợp.

Lãi suất vay mua nhà giữa Techcombank và Eximbank ra sao? (Nguồn: Kinh tế xây dựng)

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay mua nhà

Lãi suất vay mua nhà được hiểu là phần trăm tính theo số vốn vay mà khách hàng phải thanh toán cho ngân hàng có phần tiền gốc kèm theo mỗi tháng. Trong đó, lãi suất được tính theo tỷ lệ phần trăm trong một thời gian nhất định (theo năm).

Hiện tại, các ngân hàng Techcombank và Eximbank đều sẽ áp dụng 2 hình thức trả lãi suất theo dư nợ giảm dần và theo dư gốc tuỳ vào phương thức trả lãi sẽ có các công thức tính khác nhau, như:

• Trường hợp trả lãi suất theo dư nợ giảm dần, nghĩa là khách hàng mỗi tháng phải trả lãi và tiền gốc theo số dư thực tế. Áp dụng cụ thể công thức sau:

Tiền vốn vay trả hàng tháng = Số vốn vay/ Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu tiên = Số vốn vay x Lãi suất vay (%/năm)

Tiền lãi tháng tiếp theo = Tiền gốc còn lại x Lãi suất vay (%/năm)

• Trường hợp tính lãi theo dư nợ gốc và khách hàng sẽ phải trả 1 số tiền cố định, được tính theo công thức:

Lãi suất hàng tháng = Số vốn vay x Lãi suất vay (%/năm) / 12

Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin và cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất từ ngân hàng Techcombank và Eximbank trong tháng 1/2024. Hy vọng nội dung mà OneHousing mang đến sẽ mang đến hữu ích cho các bạn đọc đang có nhu cầu và lựa chọn được ngân hàng phù hợp nhất để vay vốn nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà Ngân hàng Kỹ Thương Techcombank hiện là bao nhiêu?

Vay mua nhà ở Ngân hàng Eximbank lãi suất bao nhiêu?