Vay ngân hàng VPBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng mua nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi bạn phải xem xét kỹ lưỡng trước khi thực hiện. Một trong những yếu tố cần xem xét đó là lãi suất vay mua nhà. Bài viết này, cùng OneHousing tính toán khoản lãi phải trả mỗi tháng trong trường hợp vay ngân hàng VPBank 1 tỷ mua nhà!

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng

Tiêu chuẩn về nhân thân

• Là công dân Việt Nam, hộ khẩu thường trú/tạm trú Việt Nam.
• Độ tuổi từ 18 đến 70 tuổi khi hết hạn vay.
• Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
• Lịch sử tín dụng tốt, không nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác.

Tiêu chuẩn về tài sản đảm bảo

• Tài sản đảm bảo là bất động sản có sổ đỏ, được ngân hàng thẩm định giá và chấp thuận.
• Giá trị tài sản đảm bảo tối thiểu bằng 1,35 tỷ đồng (vay 1 tỷ đồng).

Tiêu chuẩn về thu nhập

• Có công việc với nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.
• Thu nhập hàng tháng tối thiểu bằng 30 triệu đồng (vay 1 tỷ đồng, thời hạn vay 20 năm).

Hồ sơ vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng

Hồ sơ pháp lý: 

• Giấy đề nghị vay vốn.
• Thẻ căn cước công dân.
• Sổ hộ khẩu/sổ tạm trú.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ xác nhận trạng thái độc thân.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ của tài sản thế chấp.

Hồ sơ chứng minh thu nhập:

• Hợp đồng lao động (trường hợp là người lao động).
• Bảng lương (trường hợp là người lao động).
• Giấy xác nhận thu nhập từ lương hưu, thu nhập từ tự kinh doanh, thu nhập từ cho thuê nhà,...

Hồ sơ khác:

• Chứng minh tài sản (nếu có).
• Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn (nếu cần).

Vay ngân hàng mua nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng (Nguồn: OCB)

Công thức tính lãi suất vay mua nhà VPBank cụ thể ra sao?

Công thức tính lãi suất vay mua nhà VPBank cụ thể như sau:

• Số tiền gốc cần trả hàng tháng = Số tiền vay/thời gian vay 
• Số tiền lãi cần trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x Lãi suất tháng 
• Số tiền phải trả = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

Vay ngân hàng VPBank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Giả sử, bạn vay ngân hàng mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm với lãi suất ưu đãi tại ngân hàng VPBank là 5,9%/năm (0,708%/tháng) trong thời gian 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất 9,9%/năm.

Áp dụng công thức trên, ta có:

Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng

Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,708% = 7.080.000 đồng

Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,708% = 7.015.000 đồng

Như vậy:

Tháng thứ nhất phải trả = 8.333.333 + 7.080.000 = 15.413.333 đồng.

Tháng thứ 2 phải trả = 8.333.333 + 7.015.000 = 15.348.333 đồng.

Vay ngân hàng VPBank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? (Nguồn: VnEconomy)

Lưu ý gì khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà?

Vay ngân hàng mua nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi bạn suy tính kỹ lưỡng trước khi thực hiện. Dưới đây là một số lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà:

Tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính cá nhân

Trước khi vay ngân hàng mua nhà, cần tính toán kỹ khả năng tài chính của mình để đảm bảo có thể trả nợ đúng hạn. Cụ thể là tính số tiền cần vay, thời hạn vay, lãi suất vay và số tiền phải trả hàng tháng.

Theo quy tắc 30/30/3, không nên vay quá 30% tổng thu nhập hàng tháng, tổng chi phí trả nợ hàng tháng không nên vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng, đồng thời giá nhà không nên vượt quá 3 lần tổng thu nhập năm.

Ví dụ: Nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 10 triệu đồng thì chỉ nên vay tối đa 3 triệu đồng/tháng. 

Lựa chọn ngân hàng uy tín để vay vốn

Bạn nên lựa chọn ngân hàng uy tín để vay vốn. Các ngân hàng uy tín sẽ có lãi suất vay ổn định, thủ tục vay vốn đơn giản và quy trình giải ngân nhanh chóng.

Bạn có thể tham khảo các ngân hàng có sản phẩm vay mua nhà uy tín như: Techcombank, Vietcombank, BIDV, Vietinbank, MB Bank,...

So sánh các sản phẩm vay

Bạn nên so sánh các sản phẩm vay của các ngân hàng khác nhau để lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân. Hãy lưu ý đến các yếu tố như lãi suất vay, thời hạn vay, phí dịch vụ,...

Bạn có thể sử dụng công cụ so sánh lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng trên website của các công ty tài chính để dễ dàng so sánh các sản phẩm vay khác nhau.

Tìm hiểu kỹ các điều khoản vay và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn

Trước khi ký hợp đồng vay vốn cần tìm hiểu kỹ các điều khoản vay, đặc biệt là các khoản phí và lãi suất vay. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký để tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình trả nợ.

Cần lưu ý các khoản phí sau khi vay ngân hàng mua nhà:

• Phí thẩm định tài sản
• Phí trả nợ trước hạn
• Phí bảo hiểm khoản vay

Hồ sơ vay vốn là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến việc bạn có được duyệt vay hay không. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng.

Bảo vệ tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp là tài sản đảm bảo cho khoản vay của bạn. Trong trường hợp không trả nợ đúng hạn, ngân hàng có quyền thu giữ tài sản thế chấp để đảm bảo quyền lợi của họ.

Do đó, bạn cần bảo vệ tài sản thế chấp của mình, tránh bị mất mát hoặc hư hỏng, và cũng nên mua bảo hiểm tài sản.

Chuẩn bị kế hoạch tài chính sau khi mua nhà

Sau khi mua nhà, hãy lên kế hoạch tài chính để đảm bảo có thể trả nợ đúng hạn và duy trì cuộc sống ổn định. Bạn cần tính toán kỹ thu chi hàng tháng để đảm bảo có thể dành đủ tiền trả nợ ngân hàng.

Ngoài ra, bạn nên cân nhắc đến các chi phí khác sau khi mua nhà như: chi phí sửa chữa, trang trí nhà cửa, chi phí sinh hoạt,...

Đừng bỏ lỡ công cụ tính khoản vay của OneHousing

Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một công cụ hữu ích giúp bạn ước tính khoản vay mua nhà và khoản thanh toán hằng tháng. Công cụ này dựa trên các thông tin bạn cung cấp, bao gồm:

• Giá nhà
• Thời hạn vay
• Lãi suất vay

Công cụ tính khoản vay của OneHousing có thể:

• Xác định khả năng vay mua nhà của mình
• So sánh các sản phẩm vay khác nhau
• Lập kế hoạch tài chính chi tiết cho việc mua nhà

Để sử dụng công cụ tính khoản vay của OneHousing, hãy truy cập website OneHousing và điền các thông tin cần thiết. Công cụ sẽ cung cấp cho bạn kết quả ước tính trong vòng vài giây.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một công cụ miễn phí, giúp người muốn vay mua nhà dễ dàng ước tính khoản vay và khoản thanh toán hằng tháng. Hãy sử dụng công cụ này để có được những thông tin cần thiết trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một công cụ miễn phí (Nguồn: OneHousing)

Lãi suất vay mua nhà và vay ngân hàng mua nhà là những từ khóa quan trọng liên quan đến việc mua nhà bằng cách vay vốn ngân hàng. Việc nắm rõ các thông tin về lãi suất vay mua nhà và các điều kiện vay ngân hàng mua nhà sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi quyết định vay mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Có nên vay tiền mua đất với thu nhập 25 triệu và dư 1 tỷ

Nên hay không việc mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 25 triệu?