Nên hay không việc mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 25 triệu?

Khi quyết định mua căn hộ chung cư, nhiều người thường phải đối mặt với thách thức của việc lựa chọn phương thức thanh toán. Với thu nhập 25 triệu đồng mỗi tháng, việc trả góp trở thành một lựa chọn hấp dẫn, mở ra cơ hội sở hữu bất động sản mà không đòi hỏi một khoản thanh toán lớn ban đầu. Tuy nhiên, trước khi quyết định bước chân vào thế giới trả góp, người mua cần xem xét kỹ lưỡng về khả năng tài chính, các yếu tố liên quan đến chính sách vay và cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng ổn định thu nhập trong tương lai. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu xem việc mua căn hộ chung cư trả góp có phải là lựa chọn phù hợp với thu nhập 25 triệu đồng không và những điều cần lưu ý khi bắt đầu hành trình sở hữu bất động sản này qua bài viết dưới đây.

Định nghĩa mua căn hộ chung cư trả góp là gì?

Việc mua chung cư trả góp đồng nghĩa với việc tận hưởng những ưu điểm của hình thức vay vốn từ ngân hàng, giúp quý vị dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không đòi hỏi một khoản thanh toán lớn ban đầu. Thông qua hình thức này, ngân hàng sẽ hỗ trợ tài chính với mức vay lên đến 70% giá trị căn hộ, và tài sản bạn mua sẽ làm thế chấp cho khoản vay này. Mua nhà trả góp, đặc biệt phổ biến trong loại hình căn hộ và nhà phố liền kề, mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho người mua như:

• Sở hữu nhanh chóng mà không cần đủ kinh phí: Hình thức trả góp giúp bạn nhanh chóng có được tổ ấm ở thành phố mà không cần phải có một khoản tiền lớn ngay từ đầu.
• Phù hợp với người trẻ có thu nhập trung bình: Đặc biệt phù hợp với nhóm người trẻ, mức thu nhập trung bình, giúp họ tiếp cận được bất động sản một cách linh hoạt và hiệu quả.
• Thoát khỏi cảnh sống chật hẹp trong nhà trọ: Mua nhà trả góp cung cấp cơ hội cho người mua thoát khỏi môi trường sống chật chội, tạo điều kiện cho cuộc sống gia đình trở nên thoải mái hơn.
• "An cư, lạc nghiệp", tập trung hơn trong công việc: Sở hữu ngôi nhà của mình giúp tâm hồn bạn được an cư, từ đó tăng cường sự tập trung và hiệu suất trong công việc hàng ngày.
• Thời gian vay dài, giảm áp lực tài chính: Hình thức trả góp thường đi kèm với thời gian vay dài, giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.

Có nên mua căn hộ trả góp không? (Nguồn: CafeLand)

Có nên mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 25 triệu đồng không?

Với những người có thu nhập trung bình, việc sở hữu một căn hộ ở thành phố thông qua hình thức trả góp đôi khi là sự lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, quyết định này đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về giá trị căn hộ và điều kiện trả góp. Với mức thu nhập 25 triệu đồng mỗi tháng, người trẻ có thể tập trung vào các căn hộ giá rẻ, mà với sự kiên trì và chi tiêu hợp lý, việc này hoàn toàn khả thi.

Theo chuyên gia tài chính, việc tiết kiệm khoảng 30% thu nhập hàng tháng là một quy tắc tốt. Ví dụ, với mức thu nhập 25 triệu/tháng, bạn có thể tiết kiệm khoảng 7-8 triệu đồng mỗi tháng. Điều này đồng nghĩa với việc sau 1 năm, bạn có thể tích lũy được 84 triệu đồng, và sau khoảng 4-5 năm, tổng số tiết kiệm có thể đạt từ 400 đến 500 triệu đồng. Ngoài ra, bạn còn có thể kết hợp với việc vay mượn từ bạn bè, người thân hoặc kiếm thêm thu nhập từ các nguồn khác.

Với thu nhập 25 triệu mỗi tháng, việc mua nhà trả góp là hoàn toàn khả thi sau ít nhất 5 năm tích lũy. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng về mức lãi suất hàng năm. Mặc dù lãi suất thường ổn định trong khoảng 6-12 tháng, nhưng từ 1-5 năm, nó có thể tăng lên theo thời gian. Do đó, việc tính toán cẩn thận là quan trọng để tránh tình trạng áp lực tài chính không mong muốn do nợ nần.

Cách mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 25 triệu đồng

Việc mua chung cư trả góp trở nên hợp lý và khả thi với nhiều người khi có sẵn nguồn thu nhập hàng tháng ổn định, cùng với việc tích lũy được một lượng vốn đáng kể sau ít nhất 5 năm (khoảng 500 triệu đồng). Điều này đặt ra nhiều quy tắc và chiến lược quan trọng để bạn có thể xem xét trước khi đưa ra quyết định mua nhà trả góp.

Quy tắc 50/50 giúp bạn "nhẹ nhàng" hơn khi mua nhà trả góp

Để giảm áp lực và gánh nặng tài chính, quy tắc 50/50 được áp dụng. Điều này đồng nghĩa với việc bạn nên đảm bảo số tiền vay không quá 50% giá trị căn hộ. Tức là, trước khi tính đến phương án trả góp, bạn cần tích lũy ít nhất 50% giá trị căn hộ. Ngoài ra, số tiền trả góp mỗi tháng cũng không nên vượt quá 50% mức thu nhập hàng tháng của bạn. Điều này giúp bạn kiểm soát tốt hơn chi tiêu và tránh gánh nặng tài chính không cần thiết.

Đảm bảo chi tiêu cân đối

Việc tiết kiệm một khoản tiền cố định hàng tháng từ mức lương 25 triệu đồng đòi hỏi kế hoạch chi tiêu cân đối và sáng tạo. Bạn cần xác định các chi phí thiết yếu và không thiết yếu, hạn chế những chi tiêu không cần thiết để tăng cường tiết kiệm. Ghi chép và tổng kết chi tiêu hàng ngày là một cách hiệu quả để kiểm soát tốt hơn tình hình tài chính cá nhân.

Chia sẻ tài chính bằng cách kết hôn

Nếu việc mua nhà với thu nhập 25 triệu đồng mỗi tháng trở nên khó khăn, việc tìm kiếm một đối tác và chia sẻ tài chính có thể là một giải pháp hiệu quả. Kết hôn không chỉ giúp gia tăng thu nhập mà còn mang lại sự chia sẻ trách nhiệm và gánh nặng tài chính, làm cho kế hoạch mua nhà trở nên dễ dàng hơn.

Đánh giá khả năng thanh toán của bản thân

Trước khi quyết định mua chung cư trả góp, việc đánh giá khả năng thanh toán của bản thân là quan trọng. Bạn cần tính toán khả năng tài chính tổng cộng, khả năng hỗ trợ từ người thân, và khả năng trả nợ mỗi tháng. Nếu các yếu tố này đồng thuận, việc mua nhà trả góp sẽ trở nên khả thi. Ngược lại, điều này đòi hỏi bạn phải xem xét lại kế hoạch tài chính và cân nhắc lại quyết định.

Cân nhắc khi mua chung cư trả góp với thu nhập 25 triệu đồng (Nguồn: Báo Lao Động)

Quyết định mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 25 triệu đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Mặc dù mang lại lợi ích sở hữu nhanh chóng và phù hợp với thu nhập trung bình, nhưng cần đánh giá lãi suất, khả năng thanh toán, và tạo kế hoạch tài chính hợp lý để tránh áp lực trong tương lai. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng hợp các phần mềm quản lý chi tiêu thuận tiện, miễn phí

Quy tắc 6 chiếc lọ trong quản lý chi tiêu là gì?