Vay ngân hàng Vietinbank 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vietinbank (Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam) đã khẳng định vị thế là một trong những ngân hàng hàng đầu, uy tín và đáng tin cậy tại Việt Nam. Do vậy, ngân hàng trở thành điểm đến an toàn và phổ biến cho những người tiêu dùng có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà. Hãy cùng tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà của Vietinbank trong bài viết sau đây.

Điều kiện vay 2 tỷ đồng tại ngân hàng Vietinbank

Vietinbank đưa ra những điều kiện cụ thể để hỗ trợ khách hàng trong việc mua nhà bằng cách cung cấp vay vốn.

• Đối tượng khách hàng được chấp nhận từ 18 đến 60 tuổi.
• Khách hàng cần có năng lực pháp luật hình sự và dân sự để đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm trong quá trình vay nợ.
• Đảm bảo có khả năng tài chính để trả nợ gốc và lãi.
• Tài sản thế chấp phải có giá trị và hợp pháp.

Vietinbank là một trong những lựa chọn phổ biến để vay ngân hàng mua nhà (Nguồn: Nghề môi giới)

Hồ sơ đăng ký bao gồm:

• Chứng minh thư/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
• Sổ hộ khẩu.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.
• Giấy đề nghị vay vốn và phương án vay theo mẫu của ngân hàng.
• Hợp đồng lao động, bảng lương, hoặc các tài liệu khác chứng minh khả năng trả nợ của khách hàng.
• Tài liệu chứng minh mục đích vay ngân hàng mua nhà như hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng sửa chữa,...
• Các hồ sơ, giấy tờ khác theo quy định của Vietinbank.

Vay ngân hàng Vietinbank 2 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Lãi suất cho vay của VietinBank được xác định thông qua đánh giá hồ sơ thực tế, thẩm định phương án vay vốn, khả năng tài chính, và tài sản bảo đảm của khách hàng.

Chương trình ưu đãi của Vietinbank giúp người mua nhà tiến gần hơn tới ước mơ sở hữu tổ ấm (Nguồn: AZVay)

Hiện tại, Vietinbank tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng muốn vay vốn mua nhà thông qua chương trình "Vay ưu đãi - Khởi sắc tương lai” (Nguồn: website Vietinbank):

• Thời hạn ưu đãi kéo dài đến ngày 30/4/2024.
• Mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,7%/năm với khoản vay ngắn hạn.
• Với khoản vay trung và dài hạn, mức lãi suất ưu đãi là từ 6,4%/năm.
• Các khách hàng ưu tiên, bao gồm hạng Bạch kim, Kim cương hoặc khách hàng mua bảo hiểm, cũng như những người nhận lương qua VietinBank, sẽ được giảm thêm 0,2%/năm so với mức lãi suất chương trình.
• Sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + biên độ 3,5%/năm.
• Kỳ hạn vay tối đa lên đến 20 năm và tỷ lệ cho vay tối đa là 80%.

Chương trình này không chỉ giúp khách hàng có cơ hội sở hữu nhà ở một cách thuận lợi mà còn thể hiện cam kết và hỗ trợ tích cực từ phía VietinBank trong việc thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Công thức tính lãi vay 2 tỷ đồng ngân hàng Vietinbank

Ngân hàng Vietinbank áp dụng cơ chế tính lãi suất theo số dư nợ giảm dần. Theo hình thức này, số tiền lãi phải trả sẽ được tính toán dựa trên số tiền thực tế còn nợ sau khi đã trừ đi phần nợ gốc đã thanh toán trong những tháng trước đó. Do số dư nợ giảm dần, lãi suất tính toán cũng sẽ giảm theo, tạo điều kiện thuận lợi cho người vay.

Cơ chế tính lãi suất theo số dư nợ giảm dần mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng (Nguồn: Nghề môi giới)

Công thức tính lãi suất vay mua nhà theo hình thức số dư nợ giảm dần:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay.
• Lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng.
• Lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay.

Giả sử bạn vay 2 tỷ đồng với thời hạn 240 tháng và lãi suất ưu đãi 6,4%/năm. Áp dụng công thức trên, khoản tiền lãi bạn phải thanh toán hàng tháng là:

Tiền gốc trả hàng tháng = 2,000,000,000/240 = 8,333,333 đồng.

Tiền lãi tháng đầu = (2,000,000,000 x 6,4%) / 12 = 10,666,667 đồng.

Tiền lãi tháng thứ 2 = (2,000,000,000 - 8,333,333) x 6,4% / 12 = 10,622,222 đồng.

Các tháng tiếp theo sẽ được tính tương tự cho đến khi trả hết nợ.

Lưu ý vay ngân hàng 2 tỷ đồng mua nhà

Khi bạn quyết định vay ngân hàng mua nhà, có một số lưu ý quan trọng bạn nên cân nhắc và xem xét:

• Đảm bảo bạn hiểu rõ về tình hình tài chính cá nhân và khả năng trả nợ hàng tháng của mình trước khi quyết định vay 2 tỷ đồng. Thống kê chi tiết thu nhập hàng tháng, các khoản chi tiêu cố định và biến đổi, cũng như dự tính về các chi phí sinh hoạt khác.
• Nghiên cứu và so sánh lãi suất vay của các ngân hàng khác nhau để đảm bảo bạn nhận được ưu đãi tốt nhất. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra và hiểu rõ về các chi phí khác như phí xử lý hồ sơ, phí trễ nợ, hoặc bất kỳ chi phí khác có thể phát sinh.
• Xác định thời hạn vay phù hợp với khả năng thanh toán của bạn. Thông thường, việc kéo dài thời gian vay có thể giảm áp lực trả nợ hàng tháng, nhưng cũng tăng tổng chi phí lãi suất.
• Đọc kỹ và hiểu rõ các điều kiện và điều khoản của hợp đồng vay trước khi ký.
• Hãy dự trữ một khoản tiền cho các chi phí phát sinh và không dự kiến, như sửa chữa nhà hoặc tình huống khẩn cấp.

Để hỗ trợ khách hàng trong quá trình này, OneHousing đã ra mắt công cụ tính khoản vay. Chỉ cần nhập vào số tiền vay, thời hạn vay, và lãi suất, bạn sẽ nhận được thông tin chi tiết về số tiền phải trả hàng tháng.

Bài viết trên đã cập nhật chi tiết về lãi suất vay mua nhà trong tháng 01/2024 của ngân hàng Vietinbank. Bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của OneHousing để hiểu rõ hơn về các sản phẩm vay, lãi suất, điều kiện vay, và cung cấp tư vấn cá nhân dựa trên tình hình tài chính cụ thể của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Vietinbank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Techcombank, Vietinbank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?