Vay ngân hàng Vietinbank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Phương án vay ngân hàng với các ưu đãi lãi suất hấp dẫn thường được nhiều người lựa chọn khi có mong muốn vay một khoản tiền lớn lên tới 1 tỷ đồng để mua nhà. Trong đó, Vietinbank được các chuyên gia nhận định là một trong những ngân hàng có khả năng thu hút nhiều khách hàng nhờ chương trình cho vay mua nhà khá cạnh tranh. 

Vậy lãi suất vay mua nhà của Vietinbank là bao nhiêu, cần trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để có thêm thông tin cụ thể.

Điều kiện và lợi ích khi vay ngân hàng Vietinbank

Điều kiện để vay 1 tỷ đồng

Khi vay vốn lớn để mua nhà đất hoặc nhà dự án, điều kiện cho vay của các ngân hàng thường tương tự như cho vay thế chấp. Ngân hàng Vietinbank sẽ hỗ trợ những người vay vốn với mục đích phục vụ đời sống; và đặc biệt là có sở hữu vốn tự có hoặc tài sản bảo đảm hợp pháp cho khoản vay. Ngoài ra, khách hàng cũng cần đáp ứng các điều kiện khác được quy định trong từng giai đoạn của Vietinbank. 

Về thủ tục và hồ sơ, khách hàng cần lưu ý các điều kiện cụ thể như sau để có thể vay ngân hàng mua nhà qua Vietinbank:

• Khách hàng từ 18-60 tuổi
• Đơn đề nghị vay vốn kèm phương án trả nợ vay (theo mẫu Vietinbank cung cấp)
• Bản sao hộ chiếu/CMND/CCCD; kèm theo sổ hộ khẩu/sổ tạm trú
• Giấy tờ về tình trạng hôn nhân
• Tài liệu chứng minh các nguồn thu nhập (bảng sao kê lương, hợp đồng làm việc,...)
• Tài liệu liên quan đến nhà ở và mục đích sử dụng khoản vay (bản thiết kế nhà, hợp đồng mua bán nhà, chứng nhận quyền sử dụng đất,...)
• Giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng.

Cần hoàn thành đủ thủ tục để được chấp nhận vay mua nhà (Nguồn: Hong Leong Bank)

Lợi ích khi vay mua nhà

Sau khi đáp ứng đủ các điều kiện trên, Vietinbank sẽ hỗ trợ khách hàng với các gói bảo hiểm và khoản vay mua nhà lên đến 80% giá trị tài sản. Ngân hàng còn áp dụng thời hạn cho vay linh hoạt tối đa 20 năm để phù hợp với từng nhu cầu và mục đích của mỗi khách hàng; dù là phục vụ đời sống cá nhân hay gia đình. 

Để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người vay vốn, Vietinbank cũng có yêu cầu về tài sản bảo đảm khá đa dạng. Cụ thể, tài sản bảo đảm tiền vay của khách hàng có thể là bất động sản hình thành từ vốn vay, hoặc loại tài sản khác (ô tô, giấy tờ có giá trị,... của người vay hoặc người thân).

Vay ngân hàng Vietinbank 1 tỷ đồng mua nhà cần trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Lãi suất vay mua nhà

Lãi suất vay ngân hàng 1 tỷ đồng có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đối tượng khách hàng, chính sách và chương trình ưu đãi, gói vay, tình hình tài chính chung và đặc biệt là kỳ hạn vay. Những khoản vay dài hạn thường sẽ có mức lãi suất thấp hơn và thời gian ưu đãi lãi suất dài hơn so với vay ngắn hạn. 

Theo thông tin trên website ngân hàng Vietinbank tính đến tháng 01/2024, lãi suất áp dụng cho khoản vay 1 tỷ đồng đang ở mức từ 8,2%/năm (có thể thay đổi theo chính sách của Vietinbank trong thời gian dài). Dù vậy, khách hàng cũng có thể tiết kiệm chi phí trong thời gian đầu vay vốn bằng cách tận dụng những chương trình ưu đãi theo giai đoạn. Điển hình như ưu đãi đang được Vietinbank áp dụng từ nay đến 30/4/2024 nhằm hỗ trợ khách hàng vay tiêu dùng với mức lãi suất chỉ 6,4%/năm cho khoản vay trung và dài hạn.

Các khách hàng nên liên hệ với Vietinbank để được tư vấn chi tiết và nhận thông tin thay đổi mới nhất về lãi suất vay ngân hàng mua nhà.

Vietinbank luôn có nhiều giải pháp tài chính cho khách hàng (Nguồn: Vietinbank)

Cách tính số lãi cần trả hàng tháng

Nhằm giúp khách hàng tối ưu bài toán chi phí khi vay mua nhà, Vietinbank áp dụng phương thức được đa số ngân hàng hiện nay sử dụng: tính lãi dựa trên dư nợ giảm dần. Với phương thức này, tiền lãi sẽ chỉ được tính theo số tiền thực tế mà khách hàng còn nợ (sau khi trừ phần tiền gốc đã trả trong các tháng trước). Những công thức tính số tiền cần trả mỗi tháng cụ thể như sau:

• Số tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay/Số tháng vay
• Số tiền lãi cần trả trong tháng đầu tiên: Số tiền vay x Lãi suất vay mua nhà theo tháng
• Số tiền lãi các tháng tiếp theo: (Dư nợ gốc - Dư nợ giảm dần) x Lãi suất vay

Ví dụ, nếu vay 1 tỷ đồng trong thời hạn là 20 năm (240 tháng) với lãi suất 8,2%/năm, bạn có thể tham khảo cách tính sau:

• Gốc phải trả mỗi tháng: 1.000.000.000/240 = 4.166.667 đồng
• Lãi phải trả tháng đầu: 1.000.000.000 x (8,2% /12) = 6.833.333 đồng
• Lãi phải trả tháng thứ hai: (1.000.000.000 - 4.166.667) x (8,2%/12) = 6.804.861 đồng
• Lãi phải trả tháng thứ ba: (1.000.000.000 - 4.166.667 - 4.166.667) x (8,2%/12) = 6.776.389 đồng

…

Như vậy, tiền lãi phải trả mỗi tháng sẽ giảm dần theo thời gian và được tính theo công thức trên cho đến khi trả hết nợ ngân hàng Vietinbank. Trong đó, tháng đầu tiên người vay sẽ cần trả tổng số tiền là 4.166.667 + 6.833.333 = 11.000.000 đồng.

Lời khuyên khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà

Dù lựa chọn tổ chức tín dụng nào thì người vay vốn cũng cần lên kế hoạch kỹ lưỡng và lưu ý những yếu tố quyết định sự thành công của khoản vay 1 tỷ đồng mua nhà. Điển hình như:

• Chọn ngân hàng phù hợp, uy tín:

Người vay vốn nên dành thời gian tìm hiểu về những ngân hàng mà mình có thể vay và ưu tiên chọn những tổ chức đã được cấp phép hoạt động hợp pháp. Hơn nữa, việc so sánh các chương trình ưu đãi và lãi suất vay mua nhà cạnh tranh giữa các ngân hàng khác nhau cũng là bước quan trọng để lựa chọn nguồn cung cấp vốn phù hợp nhất.

• Hiểu rõ về dịch vụ cho vay:

Việc trao đổi rõ ràng với nhân viên tư vấn của ngân hàng về các thông tin như điều khoản, điều kiện vay, chi phí phát sinh, biến động lãi suất theo thời gian cụ thể sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt nhất và tránh bị bất ngờ trong quá trình vay một khoản tiền lớn.

• Tuân thủ quy định:

Các ngân hàng đều có quy định chặt chẽ về việc cung cấp thông tin chính xác, trả tiền lãi và gốc đúng hạn; và mức phạt cho hành vi gian dối mà mọi khách hàng nên tuân theo. Nếu vi phạm, khách hàng có thể sẽ bị ngân hàng từ chối cho vay và đưa vào danh sách nhóm nợ xấu; khiến việc vay vốn tại nhiều ngân hàng trong tương lai có nhiều khó khăn.

• Tính toán cẩn thận, chính xác:
  Việc vay ngân hàng mua nhà và trả lãi hàng tháng là một quá trình dài. Bởi vậy, bạn cần tính toán lãi suất chính xác nhất để cân nhắc nguồn thu nhập và cân đối thu chi cho các kỳ thanh toán tới.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một trong những công nghệ thông minh và nhanh chóng mà bạn có thể sử dụng. Chỉ với vài bước nhập thông tin về tiền vay, thời hạn và lãi suất, bạn có thể nhận ngay bảng tính khoản thanh toán hàng tháng chi tiết dựa trên 2 phương pháp khác nhau.

Giao diện công cụ tính khoản vay (Nguồn: OneHousing)

Hy vọng bài viết này đã giải đáp thắc mắc của bạn về lãi suất vay mua nhà và lãi cần trả hàng tháng khi vay tại Vietinbank; đồng thời cung cấp thông tin hữu ích về vay vốn mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

50 triệu gửi ngân hàng ACB lãi suất bao nhiêu?

50 triệu gửi ngân hàng VRB lãi suất bao nhiêu?