Vay ngân hàng Vietbank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Sở hữu một ngôi nhà là ước mơ của tất cả mọi gia đình, nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện để mua được. Vì vậy, nhiều người đã chọn sử dụng gói sản phẩm hỗ trợ vay ngân hàng mua nhà. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật về lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Vietbank và hướng dẫn bạn cách tính toán số tiền lãi phải trả hàng tháng khi vay 1 tỷ đồng để mua nhà từ ngân hàng Vietbank. Điều này giúp bạn có thể đánh giá tài chính cá nhân và gia đình để lên kế hoạch trả nợ đúng hạn.

Điều kiện để vay 1 tỷ tại ngân hàng 

Vietbank, được biết đến với tên đầy đủ là Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thương Tín, được thành lập vào ngày 2 tháng 2 năm 2007. Dù thành lập muộn hơn so với các ngân hàng khác nhưng VietBank đã đạt được những thành tựu đáng kể và trở thành một trong những ngân hàng hàng đầu, đáng tin cậy nhất Việt Nam.

Hiện nay, Vietbank đã phát triển mạnh mẽ với gần 100 chi nhánh và điểm giao dịch phủ sóng trên khắp cả nước. Điều này chứng tỏ sự bền vững trong quá trình phát triển của ngân hàng này. Do đó, ngày càng có nhiều người tin tưởng và lựa chọn VietBank để thực hiện các giao dịch như vay tiền, gửi tiết kiệm và nhiều dịch vụ khác.

Ngân hàng Vietbank được nhiều khách hàng tin dùng (nguồn: monfin)

Dưới đây là một số yêu cầu mà khách hàng phải đáp ứng để có thể vay 1 tỷ đồng và mua nhà trả góp:

• Khách hàng phải là công dân Việt Nam và đang sinh sống, làm việc tại khu vực mà ngân hàng có chi nhánh cung cấp dịch vụ vay vốn.
• Tuổi của khách hàng phải từ 18 đến 65, có khả năng lao động và đủ năng lực pháp lý để chịu trách nhiệm về khoản vay.
• Khách hàng phải có công việc ổn định và thu nhập hàng tháng đủ để đảm bảo khả năng thanh toán nợ.
• Khách hàng cần cung cấp đầy đủ giấy tờ và hồ sơ cần thiết để làm thủ tục vay mua nhà trả góp trong vòng 10 năm.
• Khách hàng phải có tài sản thế chấp hợp lệ để đảm bảo khoản vay.
• Không có nợ xấu trên hệ thống CIC tại thời điểm vay 1 tỷ trong 10 năm.

Vay ngân hàng Vietbank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng

Theo cập nhật tại website Vietbank, lãi suất vay mua nhà với hình thức thế chấp của ngân hàng Vietbank là 10,5%/năm. Nếu vay 1 tỷ của ngân hàng Vietbank để mua nhà trong vòng 60 tháng phải trả 266.875.020 đồng tiền lãi.

Số lãi cần trả trong năm đầu tiên (Nguồn: Vietbank)

Công thức tính lãi vay 1 tỷ tại ngân hàng Vietbank

Tính lãi theo công thức dư nợ giảm dần

Phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần là phương pháp tính lãi suất dựa trên số tiền thực tế còn nợ, không tính đến số tiền gốc đã được trả trước đó bởi người vay.

Công thức tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà (nguồn: thư viện pháp luật)

Tính lãi theo dư nợ giảm dần có công thức như sau:

Lãi vay trong tháng thứ n = (Dư nợ thực tế trong tháng thứ n x Lãi suất vay mua nhà) / 12 tháng.

Ở đây:

• Dư nợ thực tế trong tháng thứ n là số tiền gốc còn lại phải trả sau khi đã trừ đi số tiền gốc đã trả trong tháng trước.
• Lãi suất vay là lãi suất được tính theo tháng cho khoản vay.

Áp dụng công thức trên cho khoản vay 1 tỷ trong vòng 60 tháng với lãi suất 10,5%, ta có:

Lãi suất tháng = 10,5% / 12 = 0,875%

Tháng đầu tiên

• Dư nợ tháng đầu là 1 tỷ đồng.
• Tiền lãi tháng đầu là 1 tỷ đồng x 0,875% = 8,75 triệu đồng.
• Tiền gốc tháng đầu là 1 tỷ đồng / 60 tháng = 16,667 triệu đồng.
• Tổng tiền phải trả tháng đầu là 8,75 triệu đồng + 16,667 triệu đồng = 25,417 triệu đồng.

Tháng thứ hai

• Dư nợ tháng thứ hai là 1 tỷ đồng - 16,667 triệu đồng = 983,333 triệu đồng.
• Tiền lãi tháng thứ hai là 983,333 triệu đồng x 0,875% = 8,604 triệu đồng.
• Tiền gốc tháng thứ hai là 1 tỷ đồng / 60 tháng = 16,667 triệu đồng.
• Tổng tiền phải trả tháng thứ hai là 8,604 triệu đồng + 16,667 triệu đồng = 25,271 triệu đồng.

Tháng thứ ba

• Dư nợ tháng thứ ba là 983,333 triệu đồng - 16,667 triệu đồng = 966,666 triệu đồng.
• Tiền lãi tháng thứ ba là 966,666 triệu đồng x 0,875% = 8,458 triệu đồng.
• Tiền gốc tháng thứ ba là 1 tỷ đồng / 60 tháng = 16,667 triệu đồng.
• Tổng tiền phải trả tháng thứ ba là 8,458 triệu đồng + 16,667 triệu đồng = 25,125 triệu đồng.

Tương tự như vậy, ta có thể tính toán số tiền lãi và tiền gốc phải trả cho các tháng tiếp theo.

Những lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ để mua nhà

Vay ngân hàng mua nhà với số tiền vay là 1 tỷ đồng là một số tiền không nhỏ. Để tránh những sai sót và rủi ro có thể xảy ra, người vay ngân hàng mua nhà nên lưu ý những điểm sau đây:

• Lựa chọn một ngân hàng uy tín, đáng tin cậy để vay mua nhà.
• Xác định rõ mục đích vay và tìm hiểu kỹ về các gói vay trước khi đưa ra quyết định vay ngân hàng mua nhà. Hãy tính toán và đánh giá khả năng trả nợ trong tương lai để lựa chọn phương án phù hợp nhất.
• Nắm vững thông tin về mức lãi suất vay ngân hàng mua nhà và các yêu cầu khi vay từ ngân hàng để mua nhà trả góp.
• Lên kế hoạch cụ thể cho việc trả nợ trong tương lai. Đồng thời, không ngần ngại đặt câu hỏi và yêu cầu giải đáp từ nhân viên tư vấn tại ngân hàng để giải quyết mọi thắc mắc.
• Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và quy định trong hợp đồng khi vay ngân hàng mua nhà trả góp.
• Luôn chú ý đến thời hạn thanh toán nợ và chuẩn bị tài chính đầy đủ cho các khoản thanh toán đến hạn.
• Tìm hiểu kỹ và chọn phương thức trả lãi phù hợp với điều kiện và khả năng của bạn.

Những lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà (nguồn: minh khang)

Bài viết trên, OneHousing đã cập nhật về lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Vietbank và trả lời cho bạn câu hỏi vay ngân hàng Vietbank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng. Để có một cái nhìn chi tiết nhất, OneHousing có công cụ tính khoản vay giúp khách hàng có thể cân nhắc để đánh giá tài chính cá nhân và lên kế hoạch tài chính giúp khách hàng trả nợ đúng hạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà trong năm 2024

1 tỷ đồng đáo hạn từ tiền gửi tiết kiệm, có nên vay ngân hàng mua nhà dịp cận Tết?