Vay ngân hàng VIB 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Lãi suất vay ngân hàng là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi có nhu cầu vay vốn mua nhà. Tùy vào từng ngân hàng mà mức lãi suất áp dụng cũng sẽ khác nhau. Vậy, lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng VIB hiện tại là bao nhiêu? Vay ngân hàng 1 tỷ đồng thì cần có những điều kiện gì? Mời bạn đọc theo dõi thông tin được tổng hợp chi tiết ở bài viết sau của OneHousing. 

Vay ngân hàng 1 tỷ đồng cần những điều kiện gì?

Điều kiện vay ngân hàng 1 tỷ đồng là gì? (Nguồn: Vnbusiness)

Là công dân mang quốc tịch Việt Nam, bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý, ở trong độ tuổi từ 20 đến 65. Ngoài ra, bạn cũng cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn, sở hữu tài sản có thể thế chấp, có nguồn thu nhập ổn định và có thể chứng minh khả năng trả nợ đúng hạn, cùng với phương án sử dụng vốn vay phù hợp.

Đồng thời, khách hàng cần có một lịch sử tín dụng tích cực, không có tiền sử nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc một tổ chức tín dụng nào khác.

Hồ sơ vay thế chấp tại ngân yêu cầu đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị vay vốn kèm phương án trả nợ theo mẫu mà ngân hàng cung cấp
• Hộ khẩu thường trú/chứng nhận tạm trú/KT3
• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn trong thời gian hiệu lực. 
• Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập (Hợp đồng lao động, Bảng sao kê 3 tháng lương gần nhất, sao kê tài khoản ngân hàng, sổ tiết kiệm…)
• Giấy tờ liên quan tới tài sản bảo đảm (sổ đỏ, sổ hồng…)
• Chứng minh được mục đích sử dụng vốn là hợp pháp theo quy định pháp luật Việt Nam.

Vay ngân hàng VIB 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Hiện tại, mức lãi suất áp dụng cho vay mua tại Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc tế Việt Nam VIB Đối với sản phẩm bất động sản nhà ở dao động từ 8.4%/năm, hạn mức cho vay tối đa lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay đến 30 năm (Nguồn: Topi cập nhật tháng 01/2024). 

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại VIB tháng 01/2024 là 8.4%/năm (Nguồn: VietnamBiz)

Hiện tại lãi vay mua nhà tại ngân hàng VIB sẽ được tính dựa trên dư nợ giảm dần (tùy từng hình thức trả theo tháng, theo quý hoặc 6 tháng).

• Công thức tính lãi suất vay mua theo dư nợ giảm dần  

• • Số tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Thời gian vay 
  • Số tiền lãi tháng đầu tiên = Số tiền vay x Lãi suất vay
  • Số tiền lãi các tháng sau đó = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Ví dụ: Trường hợp vay ngân hàng VIB 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm (120 tháng) với mức lãi suất 8.4%/năm, số tiền lãi mỗi tháng sẽ được tính như sau:

Số tiền gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng là: 1.000.000.000 đồng/120 tháng = 8.333.333 đồng.

Số tiền phải trả kỳ đầu tiên: 8.333.333 + 1.000.000.000 x 8.4%/120 tháng = 9.033.333 đồng.

Số tiền phải trả kỳ thứ hai: 8.333.333 + (1.000.000.000 – 8.333.333) x 8.4%/120 tháng = 9.027.500 đồng.

Số tiền phải trả kỳ thứ ba: 8.333.333 + (991.666.667 – 8.333.333) x 8.4%/120 tháng = 9.021.667 đồng.

Các kỳ hạn còn lại, lãi suất vay ngân hàng được tính tương tự đến khi thanh toán hết các khoản nợ. 

Để tiết kiệm thời gian và công sức tính toán các khoản vay mua và trả lãi khi mua nhà, bạn đọc có thể tham khảo công cụ tính khoản vay của OneHousing. Công cụ này hoàn toàn miễn phí, trực tuyến và có thể giúp bạn tính toán chi tiết các khoản vay mua ngân hàng chỉ trong vài giây thao tác.

Công cụ hỗ trợ tính toán khoản vay mua nhà của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua nhà

Kinh nghiệm vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua nhà (Nguồn: 24h)

Bảo đảm tài chính: Trước khi quyết định vay một khoản thế chấp sổ đỏ lớn khoảng 1 tỷ đồng, hãy đảm bảo rằng bạn đã thận trọng kiểm tra tình hình tài chính cá nhân một cách kỹ lưỡng. Hãy tính toán cẩn thận để chắc chắn rằng bạn có khả năng trả nợ hàng tháng mà không gây áp lực quá lớn cho ngân sách cá nhân của mình.

Cung cấp thông tin cá nhân chính xác: Việc khai báo thông tin cá nhân đầy đủ và chính xác là điều quan trọng. Bạn cần cung cấp mọi thông tin liên quan một cách trung thực nhất bao gồm cả tài sản, thu nhập, các khoản nợ tài chính hiện tại. Việc cung cấp thông tin sai lệch có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng và tình trạng đòi nợ sau này.

Đọc kỹ điều khoản hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng vay mua, hãy đọc kỹ tất cả các điều khoản và điều kiện. Nếu có bất kỳ điều khoản nào còn khúc mắc trong hợp đồng, hãy đặt câu hỏi trực tiếp cho nhân viên ngân hàng để được giải đáp chính xác. 

Tuân thủ hướng dẫn của ngân hàng: Sau khi hợp đồng vay mua chính thức có hiệu lực, hãy tuân thủ đúng các hướng dẫn của ngân hàng. Điều này bao gồm việc thanh toán khoản nợ hàng tháng đúng hạn, đồng thời tuân thủ các quy định về bảo mật thông tin.

Trên đây là bài viết cập nhật thông tin mới nhất về lãi suất vay mua nhà 1 tỷ đồng tại ngân hàng VIB. Ngoài lãi suất, bạn cần lưu ý đến các khoản chi phí khác khi vay ngân hàng như phí trả nợ trước hạn, phí bảo hiểm khoản vay... . Cuối cùng, để đưa ra quyết định vay mua đúng đắn và hiệu quả, vui lòng liên hệ trực tiếp với ngân hàng để được nhân viên hỗ trợ tư vấn chi tiết. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Có thể mua nhà trả góp khi không có tài sản thế chấp không?

Mức lương 25 triệu/tháng có nên mua nhà trả góp hay không?