Vay ngân hàng Techcombank 900 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Techcombank, một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp nhiều gói vay lãi suất hấp dẫn cho việc mua nhà. Nếu bạn đang xem xét vay 900 triệu đồng trong 15 năm, việc hiểu rõ số tiền cần trả hàng tháng là điều rất quan trọng. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết cách tính khoản vay mua nhà tại Techcombank, giúp bạn xây dựng kế hoạch tài chính cá nhân một cách hiệu quả.

Chính sách vay mua nhà của ngân hàng Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam, tiên phong trong việc cung cấp đa dạng các chương trình vay vốn mua nhà khác nhau với nhiều ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân. Một trong những điểm mạnh của những chương trình này là lãi suất cạnh tranh và thủ tục cho vay vô cùng nhanh chóng. Thêm vào đó, Techcombank cũng hỗ trợ nhiều phương thức giải ngân linh hoạt và cho phép vay với thời hạn lên đến 35 năm.

Techcombank có chính sách vay vốn mua nhà linh động, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau (Nguồn: Techcombank)

Dưới đây là một số chương trình vay vốn mua nhà tại Techcombank:

• Vay mua nhà ở: Techcombank sẽ hỗ trợ trên giao dịch đặt cọc của người mua.
• Vay mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư: Chủ đầu tư thông qua Techcombank hỗ trợ người mua vay vốn mua nhà với lãi suất và phí trả nợ trước hạn kéo dài lên đến 24 tháng.
• Vay nhận chuyển nhượng: Techcombank hỗ trợ người mua bắt đầu vay ngay từ khi đang hình thành bất động sản.

Theo cập nhật mới nhất từ Techcombank (2/2024), mức lãi suất cố định hiện tại áp dụng cho khách hàng vay mua nhà chỉ từ 10,5%/năm. Mức lãi suất này mang lại sự yên tâm cho khách hàng về mức phí ổn định trong quá trình vay và trả nợ, đồng thời hỗ trợ hiệu quả việc quản lý tài chính cá nhân. Techcombank cam kết hỗ trợ tối ưu hóa chi phí vay cho người vay, giúp việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, nếu khách hàng quyết định thanh toán sớm, phí phạt sẽ chỉ từ 0,5% đến 1% mỗi năm. Điều đặc biệt là từ năm thứ sáu trở đi, khách hàng sẽ được miễn phí hoàn toàn cho việc trả nợ trước hạn. Điều này mang lại sự linh hoạt và thoải mái trong kế hoạch tài chính của khách hàng, đồng thời tăng tính hấp dẫn của chương trình vay mua nhà tại Techcombank.

Tổng quan về vay mua nhà tại Techcombank

Điều kiện để vay ngân hàng Techcombank mua nhà:

• Là công dân đủ từ 18 tuổi trở lên, có quốc tịch Việt Nam.
• Người vay vốn cần có đủ năng lực pháp luật và hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
• Có nguồn tài chính cá nhân ổn định (công việc ổn định, có nguồn thu hàng tháng được chứng minh bằng bảng lương hoặc hợp đồng lao động).

Hồ sơ để vay vốn mua nhà tại Techcombank:

• Đề nghị vay vốn mua nhà (theo mẫu của ngân hàng).
• Trình bày về phương án trả nợ (theo mẫu của ngân hàng).
• Giấy tờ tùy thân của người vay (sổ hộ khẩu, CCCD).
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo.
• Giấy tờ chứng minh tài chính cá nhân của người vay, đảm bảo nguồn thu hàng tháng để trả nợ.
• Hợp đồng mua bán căn hộ hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/sử dụng nhà đất.

Hồ sơ vay vốn mua nhà tại Techcombank khá đơn giản (Nguồn: VTC)

Quy trình vay ngân hàng Techcombank để mua nhà trả góp:

• Sau khi Techcombank tiếp nhận hồ sơ yêu cầu vay từ phía người mua, bộ phận thẩm định sẽ tiến hành định giá bất động sản khách hàng muốn mua. Đối với vấn đề này, ngân hàng sẽ tiến hành đánh giá rõ ràng về quy hoạch và giá trị tài sản của bất động sản để đảm bảo khách hàng không mua không bị lỗ.
• Sau khi thẩm định xong, ngân hàng sẽ thông báo đồng ý hoặc từ chối khoản vay. Trong trường hợp quyết định từ chối, ngân hàng sẽ giải thích lý do cụ thể.
• Trong trường hợp khoản vay được phê duyệt, khách hàng sẽ xác nhận lại về số tiền vay với người bán, ký cam kết đồng ý quy trình mua bán thông qua ngân hàng và tiến hành cọc tiền nhà.
• Sau đó, người bán, người mua và khách hàng sẽ tiến hành công chứng 3 bên.
• Sau khi hoàn tất thủ tục, Techcombank sẽ tiến hành giải ngân bằng tiền mặt hoặc thông qua tài khoản tùy theo yêu cầu của người vay.

Công cụ hỗ trợ tính khoản vay

Để hỗ trợ người mua dễ dàng hơn trong việc tính toán lãi suất và khoản vay cũng như các khoản phải trả hàng tháng, OneHousing đã cho ra mắt công cụ tính lãi suất đơn giản và hiệu quả.

Công cụ tính toán khoản vay của OneHousing đã nhận được đánh giá cao từ nhiều khách hàng và chuyên gia nhờ những ưu điểm sau:

• Giao diện thân thiện và đơn giản: Công cụ này cho phép mọi người sử dụng một cách dễ dàng mà không cần kiến thức chuyên môn về tài chính.
• Tính toán linh hoạt: Công cụ tính toán cho phép người dùng thiết lập các thông số như lãi suất, số tiền vay, và phương thức vay, giúp tìm ra lựa chọn phù hợp nhất.
• Kết quả nhanh chóng: Ngay sau khi nhập dữ liệu, người dùng sẽ nhận được kết quả tính toán ngay lập tức, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
• Đáng tin cậy: Công cụ tính khoản vay được xây dựng dựa trên các công thức toán học chính xác, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của kết quả tính toán.

Vay ngân hàng Techcombank 900 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Thanh toán theo dư nợ gốc

Dư nợ gốc là số tiền ban đầu mà người vay nhận từ tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng. Đây là tổng số tiền gốc mà người vay phải trả lại theo thời gian thông qua các kỳ trả nợ.

Dư nợ gốc được tính theo công thức sau:

• Lãi suất phải trả hàng tháng = Lãi suất năm/12
• Tiền lãi phải trả mỗi tháng = Lãi suất tháng*Nợ gốc
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = Nợ gốc/12 + tiền lãi mỗi tháng

Để dễ dàng hơn, khách hàng có thể sử dụng công cụ hỗ trợ tính lãi suất các khoản vay của OneHousing để tính toán số tiền phải trả theo dư nợ gốc. Giả sử vay Techcombank 900 triệu đồng mua nhà trong 15 năm thì số tiền thanh toán theo dư nợ gốc sẽ là 9.948.590 đồng/tháng.

Số tiền phải trả với phương thức thanh toán theo dư nợ gốc (Nguồn OneHousing)

Thanh toán theo dư nợ giảm dần

Dư nợ giảm dần là phương pháp tính lãi suất và thanh toán nợ trong quá trình vay vốn. Khi sử dụng hình thức vay theo dư nợ giảm dần, số tiền lãi được tính dựa trên số tiền nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán gốc.

Dư nợ giảm dần được tính theo công thức sau:

• Tiền lãi tháng đầu = Nợ gốc x lãi cố định theo tháng
• Tiền lãi các tháng sau = Nợ gốc còn lại x lãi suất vay theo tháng
• Tiền gốc trả hàng tháng = Nợ gốc/kỳ hạn vay
• Tổng số tiền trả hàng tháng = tiền gốc trả hàng tháng + tiền lãi các tháng

Do đó, nếu vay 900 triệu trong vòng 15 năm và chọn phương án thanh toán theo dư nợ giảm dần thì người mua sẽ cần thanh toán 12,875,000 đồng cho tháng đầu tiên và giảm dần còn 5,043,750 đồng cho tháng cuối cùng. Hình thức thanh toán trên dư nợ giảm dần mang đến ưu điểm là tổng số tiền phải trả hàng tháng giảm dần theo thời gian. Điều này giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính khi giai đoạn trả nợ tiến tới.

Số tiền phải trả với phương thức thanh toán dư nợ giảm dần (Nguồn: OneHousing)

Bài viết này giúp khách hàng giải đáp câu hỏi “Vay ngân hàng Techcombank 900 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?” cũng như giới thiệu thêm 1 công cụ giúp ích trong quá trình tính toán khoản vay mua nhà. Hy vọng bạn đọc sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích cho quá trình vay vốn mua nhà của mình.

Xem thêm 

Vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 700 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?