Vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Bạn đang có nhu cầu vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank? Bạn muốn biết gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu để có thể lập kế hoạch tài chính cá nhân hợp lý? Bài viết này sẽ giúp bạn tính toán chi tiết số tiền bạn phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 15 năm, cũng như những lưu ý quan trọng khi vay vốn mua nhà, hãy cùng theo dõi nhé!

Có những cách nào để tính lãi suất vay ngân hàng?

Hiện nay, có hai phương pháp tính toán lãi suất cho vay ngân hàng được sử dụng rộng rãi, bao gồm: 

• Tính lãi suất cho vay ngân hàng dựa trên số dư nợ không đổi 
• Tính lãi suất cho vay ngân hàng dựa trên số dư nợ giảm dần. 

Cụ thể, cách tính lãi suất cho vay ngân hàng dựa trên số dư nợ không đổi như sau: 

Cách tính lãi suất cho vay trả góp theo kỳ dựa trên số dư nợ gốc là phương pháp đơn giản và dễ hiểu nhất. Theo phương pháp này, mỗi kỳ người vay sẽ trả một khoản tiền cố định bao gồm cả lãi và gốc trong suốt thời hạn vay theo hợp đồng. 

Công thức tính tiền lãi suất cho vay ngân hàng như sau: 

• Số tiền gốc trả mỗi tháng = Số tiền vay/số tháng vay
• Tiền lãi mỗi tháng = Số dư nợ gốc x Lãi suất cho vay theo tháng
• Tiền trả mỗi tháng = Tiền gốc mỗi tháng + Liền lãi mỗi tháng

Kỳ thanh toán có thể được tính theo tháng, hoặc theo năm tùy vào thỏa thuận quy định trên hợp đồng cho vay. 

Ngoài ra, hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng phương pháp tính lãi suất dư nợ giảm dần. 

Để tính lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng theo phương pháp dư nợ giảm dần, khách hàng có thể áp dụng công thức sau: 

• Khoản tiền gốc mỗi tháng cần trả = Số tiền cho vay / Thời gian cho vay
• Khoản tiền lãi cần trả trong tháng đầu tiên = Số tiền cho vay x Lãi suất cho vay theo tháng 
• Khoản tiền lãi các tháng còn lại cần trả = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất cho vay theo tháng.

Tính toán chi tiết số tiền bạn phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng là điều quan trọng để quản lý tài chính cá nhân hiệu quả (Nguồn: Topi) 

Đừng bỏ lỡ chính sách ưu đãi đặc biệt khi vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank

Techcombank được thành lập vào năm 1993, có trụ sở chính ở Hà Nội và là một trong những ngân hàng TMCP lớn nhất và tiên phong nhất ở Việt Nam. Ngoài ra, Techcombank cũng là một trong những ngân hàng hàng đầu trong lĩnh vực tài chính ở khu vực châu Á. Ngân hàng luôn tập trung vào khách hàng và không ngừng cải tiến để mang đến các dịch vụ và giải pháp tài chính phong phú, thỏa mãn mọi nhu cầu của hàng triệu khách hàng. 

Techcombank đã có một lịch sử hoạt động dài hạn và liên tục nhận được sự công nhận từ các tổ chức quốc tế danh tiếng như EuroMoney, Global Finance, AsiaRisk, Finance Asia và Wells Fargo. Ngân hàng đã giành được các giải thưởng cao quý như “Ngân hàng xuất sắc nhất Việt Nam” và “Nơi làm việc tuyệt vời nhất châu Á” trong năm 2020. 

Techcombank là ngân hàng được đề cử và trao giải trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm cung cấp giải pháp tài chính hiệu quả nhất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam và danh hiệu “Ngân hàng cung cấp sản phẩm cho vay mua nhà xuất sắc nhất Việt Nam”. 

Techcombank cũng đang hợp tác với các chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản như Masterise Homes và Vinhomes để mang đến trải nghiệm vay mua nhà với điều kiện thuận lợi, lãi suất cạnh tranh và phù hợp với tình hình tài chính cá nhân cho khách hàng. 

Lãi suất vay mua nhà tại Techcombank cập nhật vào tháng 02/2024 là 10.5%/năm, cùng với phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5 - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Ngân hàng này cũng áp dụng chính sách giảm trừ lãi suất vay lên đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi, tùy thuộc vào từng nhóm khách hàng cụ thể (Nguồn: Techcombank, 02/2024).

Chính sách vay mua nhà tại Techcombank mang đến nhiều lợi ích đặc biệt, cụ thể như sau: 

Hỗ trợ từ đầu đến cuối: Giải ngân khoản vay ngay khi bạn ký hợp đồng, giúp bạn mau chóng có được ngôi nhà mơ ước. 

Linh hoạt trong mọi giai đoạn: Phong phú hóa phương thức giải ngân, thích hợp với nhu cầu và tiến độ thanh toán của bạn. 

Hạn mức vay cao: Hỗ trợ vay vốn lên đến 35 năm, không hạn chế độ tuổi người vay, giúp bạn yên tâm về khả năng tài chính. 

Tài chính vững chắc: Chứng minh khả năng trả nợ với thu nhập ổn định thông qua sao kê lương, hợp đồng lao động, bảng lương, giấy đăng ký kinh doanh (nếu có). 

Techcombank cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm với nhiều lợi thế dành cho khách hàng: 

• Lãi suất cạnh tranh: Lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, cạnh tranh và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. 
• Quy trình đơn giản: Thủ tục vay nhanh gọn, minh bạch, tiết kiệm thời gian và công sức cho bạn. 
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên tận tình, giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc cũng như tư vấn giải pháp tài chính tối ưu.

Techcombank đã được đề cử và trao giải trong nhiều lĩnh vực khác nhau (Nguồn: Baodautu)

Vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Phương pháp thanh toán dư nợ hàng tháng cố định

Nếu bạn vay 800 triệu đồng từ Techcombank để mua nhà trong vòng 15 năm, bạn sẽ biết được số tiền cần trả mỗi tháng cụ thể là bao nhiêu khi sử dụng công cụ tính lãi suất của OneHousing. Mức lãi suất hiện tại là 10.5%/năm và số tiền trả mỗi tháng là khoảng 8.843.191 đồng. 

Khoản thanh toán cố định hàng tháng trong trường hợp vay 800 triệu đồng mua nhà, thời hạn vay 15 năm (Nguồn: OneHousing)

Phương pháp thanh toán dư nợ hàng tháng giảm dần

Với phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, mức lãi suất 10.5%/năm, số tiền khách hàng cần trả tháng đầu là khoảng 11.444.444 đồng. Tháng thứ hai, khách hàng cần trả 11.405.556 đồng. 

Khoản thanh toán giảm dần trong trường hợp vay 800 triệu đồng mua nhà, thời hạn vay 15 năm (Nguồn: OneHousing)

Tại OneHousing, bạn có thể dùng thử miễn phí công cụ tính lãi suất vay mua nhà, giúp bạn ước lượng chính xác chi phí vay, chọn được phương án tốt nhất theo nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. 

OneHousing là một nền tảng vay mua nhà với giao diện thân thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi tìm hiểu các thông tin về lãi suất vay, đồng thời giảm thiểu rủi ro tài chính khi lựa chọn phương án vay. OneHousing áp dụng công nghệ tính toán tiên tiến với thuật toán thông minh, đem đến kết quả chính xác và liên tục cập nhật.

Ngoài ra, đội ngũ Pro-Agent của OneHousing có nhiều kinh nghiệm, luôn sẵn lòng trả lời mọi câu hỏi và tư vấn cho bạn phương án vay phù hợp nhất. Hãy đăng ký với OneHousing ngay hôm nay để bước vào hành trình mua nhà an toàn và thông minh!

OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về gói vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 15 năm. Để có thể quản lý tài chính cá nhân hiệu quả, bạn cần có kế hoạch trả nợ chi tiết cũng như lưu ý tuân thủ đúng các điều khoản của hợp đồng vay. Trong trường hợp cần thêm sự hỗ trợ, bạn có thể liên hệ với đội ngũ Pro-Agent tại OneHousing để được tư vấn chi tiết, chọn được phương án vay phù hợp nhất.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 3,5 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 700 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?