Vay ngân hàng Techcombank 900 triệu mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Bạn đang cân nhắc vay ngân hàng Techcombank một khoản vốn 900 triệu đồng để mua nhà, nhưng bạn chưa chắc chắn về số tiền phải trả hàng tháng. Trong bài viết này, OneHousing sẽ hỗ trợ bạn khám phá, phân tích chi tiết về số tiền gốc và lãi cần trả mỗi tháng trong suốt thời gian vay 12 năm. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khoản vay của mình và có kế hoạch tài chính cụ thể cho tương lai.

Tìm hiểu về các chính sách mua nhà khi vay ngân hàng Techcombank

Đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp của Techcombank (Nguồn: UNAIDS)

Techcombank tự tin khẳng định vị thế là một trong những ngân hàng hàng đầu về các chương trình vay vốn mua nhà, với những giải pháp linh hoạt và đáp ứng mọi nhu cầu tài chính cá nhân của khách hàng:

• Lãi suất hợp lý: Techcombank không ngừng cập nhật và điều chỉnh lãi suất vay vốn mua nhà theo mức của thị trường, đảm bảo lãi suất 10,5%/năm. Điều đặc biệt là khách hàng được hưởng mức phí trả nợ trước hạn cực kỳ ưu đãi, chỉ từ 0,5% - 1%/năm và hoàn toàn miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Ngoài ra, Techcombank còn áp dụng mức lãi suất vay thấp chỉ còn 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi, đặc biệt dành riêng cho từng nhóm khách hàng.
• Chính sách đa dạng: Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của Techcombank luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong mọi bước của quá trình vay vốn, từ đặt cọc giao dịch đến giải ngân, với các hình thức linh hoạt và đa dạng.
• Thời gian vay được hỗ trợ linh hoạt: Khách hàng có thể yên tâm vay vốn trong thời gian dài lên đến 35 năm, mà không bị hạn chế độ tuổi. Điều này giúp tạo ra sự cạnh tranh lớn trên thị trường cho các sản phẩm cho vay.
• Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên của Techcombank được đào tạo chuyên sâu, giàu kinh nghiệm, đảm bảo tư vấn, hỗ trợ khách hàng một cách chuyên nghiệp và hiệu quả trong mọi giai đoạn của quá trình vay vốn.
• Trải nghiệm toàn vẹn: Techcombank mang đến cho khách hàng trải nghiệm vay vốn mua nhà hoàn hảo, bằng cách cung cấp các công cụ hữu ích như máy tính khoản vay và bảng tính, công cụ so sánh lãi suất, cùng với sự đồng hành và hỗ trợ toàn diện trong mọi vấn đề phát sinh.

Khi vay ngân hàng Techcombank để mua nhà thì lãi suất là bao nhiêu?

Theo những cập nhật mới nhất từ Techcombank vào tháng 2 năm 2024, chính sách vay vốn mua nhà đã được điều chỉnh với mức lãi suất cố định 10,5% mỗi năm. Điều này đem lại cho khách hàng không chỉ lợi ích từ việc sở hữu một lãi suất ổn định suốt thời gian vay, mà còn giúp họ có thêm sự thuận tiện và linh hoạt trong việc quản lý tài chính cá nhân. Đây thực sự là một bước tiến đáng chú ý trong việc mang đến các cơ hội và lợi ích cho những ai đang có kế hoạch sở hữu nhà riêng.

Trong trường hợp khách hàng muốn thanh toán toàn bộ khoản vay trước hạn, Techcombank áp dụng mức phí phạt thấp chỉ từ 0,5% - 1%/năm, mang đến sự linh hoạt và an tâm cho khách hàng khi quyết định thanh toán sớm mà không cần lo lắng về chi phí phạt. Đặc biệt, từ năm thứ 6 trở đi, Techcombank miễn hoàn toàn phí phạt trả nợ trước hạn, tạo điều kiện thuận lợi và động lực mạnh mẽ cho khách hàng trong việc vay vốn mua nhà. Điều này giúp khách hàng linh hoạt và an tâm hơn trong kế hoạch trả nợ và sử dụng nguồn tài chính của mình.

Công thức tính lãi suất ngân hàng Techcombank

Các công thức khi tính lãi suất ngân hàng Techcombank (Nguồn: Việt Nam Mới)

Lãi suất vay tại Techcombank được tính dựa trên nhiều yếu tố như:

• Loại hình vay: Lãi suất vay mua nhà sẽ khác với lãi suất vay kinh doanh.
• Số tiền vay: Lãi suất vay có thể thay đổi theo số tiền vay.
• Thời hạn vay: Lãi suất vay ngắn hạn thường thấp hơn lãi suất vay dài hạn.
• Lãi suất thị trường: Lãi suất vay có thể biến động theo lãi suất thị trường.

Dưới đây là một số công thức tính lãi vay phổ biến tại Techcombank:

Lãi suất cố định:

• Lãi vay = Số tiền vay x Lãi suất cố định x Thời hạn vay / 100

Ví dụ:

• Số tiền vay: 1 tỷ đồng
• Lãi suất cố định: 12%/năm
• Thời hạn vay: 20 năm

Lãi vay = 1.000.000.000 x 12% x 20 / 100 = 240.000.000 đồng

Lãi suất thả nổi:

• Lãi vay = Số tiền vay x (Lãi suất cơ bản + Biên độ lãi suất) x Thời hạn vay / 100

Ví dụ:

• Số tiền vay: 1 tỷ đồng
• Lãi suất cơ bản: 6%/năm
• Biên độ lãi suất: 3%/năm
• Thời hạn vay: 15 năm

Lãi vay = 1.000.000.000 x (6% + 3%) x 15 / 100 = 135.000.000 đồng

Lãi suất trả góp hàng tháng:

• Lãi vay hàng tháng = Số tiền vay x Lãi suất cố định/tháng x Dư nợ gốc còn lại

Ví dụ:

• Số tiền vay: 1 tỷ đồng
• Lãi suất cố định/tháng: 1%/tháng
• Dư nợ gốc còn lại: 500 triệu đồng

Lãi vay hàng tháng = 500.000.000 x 1% x 500.000.000 = 5.000.000 đồng

Vay ngân hàng Techcombank 900 triệu mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Khi bạn vay ngân hàng để mua nhà, việc tính toán số tiền phải trả hàng tháng là vô cùng quan trọng để bạn có thể lập kế hoạch tài chính hiệu quả. Có hai phương pháp phổ biến được sử dụng để tính số tiền này: Tính lãi theo dư nợ cố định. và tính lãi suất theo dư nợ giảm dần. Đây là những phương pháp có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về cách hoạt động của khoản vay và quản lý tài chính cá nhân một cách thông minh.

Khi vay vốn mua nhà từ Techcombank thông qua đối tác OneHousing, sẽ được hưởng một loạt các ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đặc biệt. Đầu tiên là hỗ trợ tư vấn tận tình từ các chuyên viên của cả Techcombank và OneHousing. Những chuyên viên này sẽ làm việc cùng bạn để hiểu rõ nhu cầu, điều kiện tài chính của bạn, từ đó tìm kiếm và đề xuất các bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng trả nợ của bạn.

Ngoài các dịch vụ tư vấn, Techcombank và OneHousing cũng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khác như hỗ trợ về thủ tục vay vốn, giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến hồ sơ vay và hỗ trợ trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua nhà. Tất cả những điều này giúp bạn có một trải nghiệm mua nhà trọn vẹn và thuận lợi, từ khâu tìm kiếm đến việc ký kết hợp đồng và sở hữu bất động sản.

Bên cạnh các ưu đãi về lãi suất từ Techcombank, OneHousing còn đồng hành cùng khách hàng thông qua việc cung cấp một công cụ hỗ trợ tính toán khoản vay dựa trên lãi suất vay, giúp họ thực hiện các giao dịch mua bán hoặc cho thuê nhà một cách thuận tiện và chính xác.

Công cụ này không chỉ giúp người dùng đánh giá mà còn dự đoán các khoản chi phí và lợi ích tài chính liên quan đến giao dịch bất động sản. Bằng cách nhập các thông tin như giá mua, thông tin lãi suất, thời gian cho vay và các khoản chi phí khác như phí trả trước, phí dịch vụ và thu nhập hàng tháng vào công cụ, người dùng sẽ nhận được thông tin tổng hợp quan trọng như tổng số tiền sẽ trả hàng tháng, gốc và lãi sẽ như thế nào và các chi phí liên quan. Điều này giúp khách hàng quản lý tài chính cá nhân một cách hợp lý và hiệu quả, từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn và tối ưu cho các giao dịch bất động sản của mình. 

Để vay ngân hàng Techcombank 900 triệu để mua nhà trong 12 năm thì sẽ trả gốc và lãi hàng tháng như sau:

• Theo hướng trả lãi theo dư nợ giảm dần bạn sẽ đóng tiền hàng tháng dao động từ 6.304.688 đồng - 14.125.000 đồng/tháng.
• Theo hướng trả lãi suất hàng tháng cố định thì sẽ đóng mỗi tháng 11.017.266 đồng.

Công cụ tính khoản vay từ OneHousing (Nguồn: OneHousing, tháng 2/2024)

OneHousing đã hỗ trợ bạn tính toán số tiền phải trả hàng tháng khi vay 900 triệu đồng từ ngân hàng Techcombank trong vòng 12 năm để mua nhà. Hy vọng rằng thông qua những thông tin trong bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và đầy đủ về khả năng tài chính cá nhân của mình, từ đó có thể đưa ra quyết định thông minh về việc vay vốn mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Có 900 triệu nên mua căn hộ chung cư mini hay căn hộ tập thể cũ?