Vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay vốn mua nhà hiện đang là nhu cầu của rất nhiều khách hàng hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin về số tiền phải trả hàng tháng trong trường hợp vay ngân hàng Techcombank 800 triệu để mua nhà trong 20 năm. 

Chính sách vay vốn mua nhà của Techcombank

Được thành lập năm 1990, Techcombank là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần tiên phong tại Việt Nam. Đặt khách hàng làm trung tâm và cốt lõi hoạt động, Techcombank luôn đưa ra những dịch vụ và giải pháp tài chính cập nhật để đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng.  

Là một trong những ngân hàng hàng đầu trong lĩnh vực tài chính ở khu vực châu Á, Techcombank nhận được đề cử và giải về cung cấp giải pháp tài chính hiệu quả nhất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam. 

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Theo cập nhật mới nhất từ website Techcombank (3/2024), lãi suất vay vốn mua nhà là từ 10,5%/năm, phí trả nợ trước hạn là 0,5-1%/năm và đặc biệt là miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Techcombank cũng thực hiện chính sách giảm lãi suất vay lên đến 1.2%/năm trong giai đoạn linh hoạt, phụ thuộc vào từng nhóm khách hàng cụ thể. 

Chính sách vay mua nhà tại Techcombank mang lại nhiều ưu điểm đặc biệt như sau:

• Hỗ trợ toàn diện: Ngay khi ký hợp đồng, khách hàng sẽ được giải ngân ngay lập tức để có thể nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
• Linh hoạt ở mọi giai đoạn: Cung cấp nhiều phương thức giải ngân linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và tiến độ thanh toán của từng đối tượng khách hàng.
• Thời gian vay dài: Hỗ trợ vay vốn lên đến 35 năm, không giới hạn độ tuổi người vay, giúp khách hàng yên tâm về khả năng tài chính. 
• Đa dạng các phương thức chứng minh tài chính: Chứng minh khả năng trả nợ thông qua các giấy tờ như sao kê lương, hợp đồng lao động, bảng lương, giấy đăng ký kinh doanh (nếu có).  

Bên cạnh đó, Techcombank cũng được nhiều khách hàng biết đến với lợi thế như:

• Lãi suất cạnh tranh: Lãi suất vay ngân hàng Techcombank được đánh giá là hấp dẫn, cạnh tranh và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.  
• Quy trình đơn giản: Thủ tục vay nhanh gọn, minh bạch, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Techcombank có một đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên môn cao và nhiều kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn giải pháp tài chính tối ưu. 

Lãi suất vay ngân hàng Techcombank được tính như thế nào?

Tính theo công thức

Hiện nay, có 2 công thức tính lãi suất vay vốn mua nhà phổ biến đó là phương pháp dư nợ không đổi và phương pháp dư nợ giảm dần.

Việc chủ động tính lãi suất vay ngân hàng sẽ giúp người vay dễ dàng cân đối và quản lý tài chính (Nguồn: Topi)

Phương pháp tính lãi suất cho vay trả góp theo kỳ dựa trên số dư nợ gốc là một cách đơn giản và dễ hiểu nhất. Theo phương pháp này, trong mỗi kỳ, người vay sẽ trả một số tiền cố định bao gồm cả lãi suất và số tiền nợ gốc, trong suốt thời gian vay theo hợp đồng. Công thức tính cụ thể như sau: 

• Tiền gốc trả mỗi tháng = Tổng số tiền vay/Thời hạn vay (1)
• Tiền lãi phải trả mỗi tháng = Dư nợ gốc x lãi suất tính theo tháng (2)
• Tổng tiền trả mỗi tháng = (1) + (2)

Kỳ thanh toán có thể được tính hàng tháng hoặc hàng năm, tùy thuộc vào điều khoản được quy định trong hợp đồng vay.

Còn đối với phương pháp dư nợ giảm dần, người vay có thể tính theo công thức sau:

• Tiền gốc trả mỗi tháng = Tổng số tiền vay/Thời hạn vay
• Lãi của tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất theo tháng
• Lãi của những tháng sau = Số tiền phải trả còn lại x Lãi suất theo tháng

Sử dụng công cụ hỗ trợ

OneHousing đã giới thiệu một công cụ tính lãi suất đơn giản và hiệu quả để hỗ trợ người mua trong việc tính toán lãi suất, khoản vay và các khoản phải trả hàng tháng.

Công cụ tính toán khoản vay của OneHousing đã nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng và chuyên gia nhờ những ưu điểm sau:

• Công cụ có giao diện thân thiện, có thể dễ dàng sử dụng mà không cần có kiến thức chuyên sâu về tài chính.
• Với công cụ hỗ trợ tính lãi suất của OneHousing, người dùng có thể dễ dàng thiết lập các thông số như lãi suất, số tiền vay và phương thức vay để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất.
• Công cụ tính toán khoản vay được xây dựng dựa trên các công thức toán học chính xác, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của kết quả tính toán. 

Vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Sử dụng phương thức dư nợ cố định để thanh toán

Giả sử khách hàng muốn mua bất động sản trị giá 1,8 tỷ đồng và đã có mức tài chính cá nhân là 1 tỷ đồng. Khách hàng muốn vay thêm 800 triệu đồng từ Techcombank trong 20 năm với mức lãi suất là 10,5%/năm. Sử dụng công cụ hỗ trợ tính lãi suất của OneHousing thì theo cách thức dư nợ cố định, khách hàng sẽ phải trả 7.987.039 đồng/tháng.

Phương thức dư nợ cố định nếu vay 800 triệu trong 20 năm ở Techcombank (Nguồn: OneHousing)  

Sử dụng phương thức dư nợ giảm dần để thanh toán

Còn với phương thức dư nợ giảm dần, khách hàng sẽ phải trả tháng đầu là 10.333.333 đồng/tháng và giảm dần xuống còn 3.362.5000 đồng/tháng trong trường hợp vay ngân hàng Techcombank 800 triệu đồng trong vòng 20 năm với mức lãi suất 10,5%/năm. 

Thanh toán theo hương thức thanh toán dư nợ giảm dần nếu vay 800 triệu của Techcombank trong 20 năm (Nguồn: OneHousing)

Trên đây là thông tin chi tiết về gói vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank trị giá 800 triệu để mua nhà trong thời gian vay là 15 năm. Để quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả, khách hàng cần lập kế hoạch trả nợ chi tiết và tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng vay. 

Xem thêm

Chiến lược hiệu quả để lập kế hoạch tài chính mua nhà lần đầu

Với 700 triệu, sẵn sàng "chốt đơn" căn nhà 2,4 tỷ: Cách chuẩn bị tài chính để không sợ áp lực nợ nần