Vay ngân hàng Techcombank 600 triệu mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Trong quá trình mua nhà, việc vay vốn từ ngân hàng thường là một phần không thể thiếu. Với mong muốn hỗ trợ khách hàng có cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước, ngân hàng Techcombank cung cấp gói vay vốn 600 triệu đồng với điều kiện linh hoạt và tiện lợi. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay, việc tính toán số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng là vô cùng quan trọng để đảm bảo kế hoạch tài chính được chuẩn xác và bền vững. Hãy cùng OneHousing phân tích để hiểu rõ hơn về số liệu này và tìm ra câu trả lời cho câu hỏi: "Với khoản vay 600 triệu đồng từ ngân hàng Techcombank để mua nhà trong 12 năm, số tiền gốc lẫn lãi phải trả hàng tháng là bao nhiêu?"

Vay ngân hàng Techcombank 600 triệu đồng cần có điều kiện gì?

Để đáp ứng nhu cầu vay vốn mua nhà ngày càng tăng của khách hàng, Techcombank cung cấp dịch vụ vay vốn mua nhà tiện lợi và nhanh chóng. Dưới đây là thông tin chi tiết về điều kiện vay ngân hàng Techcombank 600 triệu đồng:

• Khách hàng phải là công dân Việt Nam, đủ 18 tuổi tại thời điểm đăng ký vay, và có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
• Khách hàng cần có nguồn thu nhập ổn định và tài chính cá nhân phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng cho khoản vay vốn mua nhà.

Quá trình vay vốn mua nhà tại Techcombank được thực hiện thông qua 4 bước đơn giản:

• Đăng ký tư vấn: Truy cập website hoặc ứng dụng Techcombank Mobile, điền đầy đủ thông tin cá nhân và nhu cầu vay vào form đăng ký. Nhân viên tư vấn của ngân hàng Techcombank sẽ liên hệ với bạn để giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn sản phẩm vay phù hợp.
• Chuẩn bị hồ sơ vay vốn: Hồ sơ vay vốn mua nhà bao gồm các giấy tờ cá nhân, chứng minh thu nhập và mục đích vay 600 triệu đồng. Bạn có thể tải mẫu hồ sơ vay vốn online tại website hoặc ứng dụng Techcombank Mobile.
• Nhận thông báo kết quả phê duyệt: Sau khi nhận hồ sơ của bạn, Techcombank sẽ thẩm định trong vòng 24 giờ và thông báo kết quả qua email hoặc điện thoại.
• Hoàn tất thủ tục và giải ngân: Nếu hồ sơ được phê duyệt, bạn cần hoàn thiện thủ tục theo hướng dẫn của ngân hàng. Sau đó, Techcombank sẽ giải ngân khoản vay 600 triệu đồng cho khách hàng.

Ngân hàng Techcombank thuộc những ngân hàng có chính sách vay vốn tốt nhất (Nguồn: VnExpress)

Vay ngân hàng Techcombank 600 triệu mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Công thức tính lãi vay

Khi bạn vay ngân hàng để mua nhà, việc tính toán số tiền phải trả hàng tháng là rất quan trọng để có kế hoạch tài chính hợp lý. Có hai phương pháp phổ biến để tính số tiền này, đó là tính lãi theo dư nợ giảm dần và tính lãi theo dư nợ cố định.

Công thức tính số tiền phải trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần là:

• Tiền gốc phải trả = Tổng tiền vay / Thời gian vay (theo tháng)
• Tiền lãi phải trả tháng đầu = (Tổng tiền vay x Lãi suất vay) / 12
• Tiền lãi phải trả từ tháng thứ 2 trở đi = (Tổng tiền vay - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất vay/12
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc phải trả hàng tháng + Tiền lãi phải trả hàng tháng.

Còn công thức tính số tiền phải trả hàng tháng theo dư nợ cố định là:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Tổng tiền vay / Thời gian vay (theo tháng)
• Tiền lãi phải trả hàng tháng = (Tổng tiền vay x Lãi suất vay) / 12
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc phải trả hàng tháng + Tiền lãi phải trả hàng tháng.

Tổng số tiền phải trả khi vay Techcombank 600 triệu đồng mua nhà trong 12 năm

Hiện nay, khi khách hàng vay vốn mua nhà tại ngân hàng, họ được áp dụng một lãi suất cố định là 10.5%/năm đối với các căn nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng như sổ đỏ hoặc sổ hồng.

Do đó, dựa trên công thức tính lãi suất và thông tin từ công cụ tính tiền vay mua nhà của OneHousing, nếu vay ngân hàng Techcombank 600 triệu đồng để mua nhà trong 12 năm với lãi suất vay cố định là 10.5%/năm, số tiền phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:

• 7.170.470 đồng/tháng với hình thức thanh toán cố định
• Từ 9.166.667 đồng/tháng đến 4.201.389 đồng/tháng theo hình thức thanh toán giảm dần

Tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank 600 triệu đồng trong 12 năm (Nguồn: OneHousing) 

Các chính sách vay tiền hiện tại của Techcombank

Techcombank tự hào là một trong những ngân hàng hàng đầu trong lĩnh vực cho vay vốn mua nhà tại Việt Nam, với các giải pháp linh hoạt nhằm đáp ứng mọi nhu cầu và tài chính cá nhân của khách hàng:

• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank cam kết cung cấp lãi suất vay vốn mua nhà cạnh tranh, chỉ từ 10,5%/năm. Phí trả nợ trước hạn thấp chỉ từ 0,5% - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Đặc biệt, lãi suất vay sẽ giảm xuống còn 1,2%/năm trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng.
• Chính sách linh hoạt: Techcombank hỗ trợ khách hàng trong quá trình đặt cọc giao dịch và cung cấp nhiều hình thức giải ngân linh hoạt và đa dạng.
• Thời gian vay dài: Khách hàng có thể vay vốn trong thời gian lên đến 35 năm mà không bị hạn chế độ tuổi, tạo ra sự cạnh tranh lớn trên thị trường cho các sản phẩm cho vay.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Techcombank có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của quá trình vay vốn mua nhà.

Hơn nữa, Techcombank cung cấp trải nghiệm vay vốn mua nhà toàn diện với các công cụ hữu ích như máy tính khoản vay, bảng so sánh lãi suất, và cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình, giúp giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề phát sinh.

Với sự hỗ trợ từ OneHousing, bạn đã có thể tính toán được số tiền phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng Techcombank 600 triệu đồng trong 12 năm để mua nhà. Hy vọng rằng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính cá nhân và từ đó dễ dàng đưa ra quyết định liệu nên vay vốn mua nhà hay không.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ đồng mua nhà trong 5 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Chọn ngân hàng nào nếu muốn vay mua nhà lãi suất thấp?