Vay ngân hàng Techcombank 3,5 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Để có thể sở hữu được ngôi nhà mơ ước, bạn cần có một kế hoạch tài chính cá nhân hợp lý và lựa chọn được nguồn vay vốn mua nhà phù hợp. Vậy nếu bạn muốn vay ngân hàng Techcombank 3,5 tỷ mua nhà trong 15 năm, bạn cần biết gì? Hãy theo dõi bài viết của OneHousing để biết gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu và những điều cần lưu ý khi vay vốn mua nhà nhé!

Cách tính lãi suất vay ngân hàng cụ thể ra sao?

Có 2 cách tính lãi suất vay ngân hàng phổ biến hiện nay, đó là: 

• Tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ cố định
• Tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ giảm dần.

Cách tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ cố định, cụ thể như sau:

Cách tính lãi suất vay trả góp hàng tháng theo dư nợ gốc là phương pháp đơn giản và dễ hiểu nhất. Theo phương pháp này, mỗi kỳ người vay sẽ trả một khoản cố định bao gồm cả lãi và gốc trong suốt thời hạn vay trên hợp đồng.

Công thức tính tiền lãi suất vay ngân hàng như sau:

Tiền lãi hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay x Số ngày vay thực tế/365

Phần trăm lãi suất vay ngân hàng mỗi tháng = (Số tiền lãi hàng tháng / Số tiền vay) x 100%.

Kỳ thanh toán có thể được tính theo tháng, hoặc theo năm tùy vào thỏa thuận quy định trên hợp đồng vay.

Ví dụ: Khách hàng A muốn vay 36.000.000 VND trong thời gian 1 năm, lãi suất là 12%/năm, chọn trả đều theo dư nợ gốc hàng tháng.

•  Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 36.000.000 / 12 = 3.000.000 VND.
•  Số tiền lãi phải trả hàng tháng = (36.000.000 x 12%) / 12 = 360.000 VND.

Như vậy, tổng số tiền (bao gồm gốc và lãi) A phải đóng hàng tháng là 3.360.000 VND.

Hiện nay, đa số các ngân hàng đều áp dụng phương pháp tính lãi suất dư nợ giảm dần. Để tính lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng theo phương pháp dư nợ giảm dần, khách hàng có thể áp dụng công thức sau:

Khoản tiền gốc mỗi tháng cần trả = Số tiền vay / Thời gian vay

Khoản tiền lãi cần trả trong tháng đầu tiên = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng

Khoản tiền lãi các tháng còn lại cần trả = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng

Ví dụ: Nếu bạn vay 2 tỷ đồng trong 12 tháng với lãi suất là 12%/năm, số tiền gốc mỗi tháng cần trả là 2 tỷ / 12 tháng = 166,7 triệu đồng. Số tiền lãi phải trả trong tháng đầu tiên là (2 tỷ x 12%) / 12 tháng = 20 triệu đồng. Do đó, tổng số tiền bạn phải trả hàng tháng là 186,7 triệu đồng.

Bạn cần có một kế hoạch tài chính cá nhân hợp lý và lựa chọn được nguồn vay vốn mua nhà phù hợp (Nguồn: VnEconomy)

Tham khảo chính sách vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank

Ngân hàng Techcombank ra đời năm 1993, có trụ sở tại Hà Nội và là một trong những ngân hàng TMCP hàng đầu và lớn mạnh nhất ở Việt Nam. Bên cạnh đó, Techcombank cũng có vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực tài chính tại khu vực châu Á. Ngân hàng luôn quan tâm đến khách hàng và liên tục nâng cao để cung cấp các dịch vụ và giải pháp tài chính đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của hàng triệu khách hàng. 

Techcombank đã hoạt động lâu dài và liên tục được các tổ chức quốc tế uy tín như EuroMoney, Global Finance, AsiaRisk, Finance Asia và Wells Fargo vinh danh. Ngân hàng đã đoạt được các giải thưởng danh giá như “Ngân hàng xuất sắc nhất Việt Nam” và “Nơi làm việc tuyệt vời nhất châu Á” trong năm 2020. 

Ngân hàng Techcombank đã được đề cử và trao giải trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm cung cấp giải pháp tài chính hiệu quả nhất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam cũng như danh hiệu “Ngân hàng cung cấp sản phẩm cho vay mua nhà xuất sắc nhất Việt Nam”. 

Techcombank cũng đang hợp tác với các chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản như Masterise Homes và Vinhomes nhằm cung cấp trải nghiệm vay mua nhà với điều kiện hấp dẫn, lãi suất cạnh tranh và phù hợp với tình hình tài chính cá nhân cho khách hàng. 

Lãi suất vay mua nhà tại Techcombank vào tháng 02/2024 là 10,5%/năm, cùng với phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0,5 - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Đồng thời, ngân hàng cũng áp dụng chính sách giảm trừ lãi suất vay lên đến 1,2%/năm trong giai đoạn thả nổi, tùy thuộc vào từng nhóm khách hàng cụ thể (nguồn: Techcombank, 02/2024). 

Chính sách vay mua nhà tại Techcombank có nhiều ưu điểm nổi bật, cụ thể như sau:

• Hỗ trợ ngay từ giai đoạn đầu: Giải ngân khoản vay ngay từ khi bạn đặt cọc, giúp bạn nhanh chóng sở hữu tổ ấm mơ ước.
• Linh hoạt trong từng bước: Đa dạng hóa phương thức giải ngân, phù hợp với nhu cầu và tiến độ giao dịch của bạn.
• Hạn mức vay tối ưu: Hỗ trợ vay vốn lên đến 35 năm, không giới hạn độ tuổi người vay, giúp bạn an tâm về khả năng tài chính.

Điều kiện vay đơn giản:

• Công dân Việt Nam: Chỉ cần bạn là công dân Việt Nam từ 18 tuổi trở lên, có đủ năng lực hành vi pháp lý theo quy định.
• Hồ sơ minh bạch: Cung cấp đầy đủ các giấy tờ cá nhân như Căn cước công dân/Hộ chiếu, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân, Sổ hộ khẩu và KT3.
• Tài chính ổn định: Chứng minh khả năng trả nợ với thu nhập đều đặn thông qua sao kê lương, bảng lương, hợp đồng lao động hoặc giấy đăng ký kinh doanh (nếu có).

Techcombank đồng hành cùng bạn trên hành trình chinh phục tổ ấm:

• Lãi suất cạnh tranh: Lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
• Quy trình đơn giản: Thủ tục vay nhanh chóng, minh bạch, tiết kiệm thời gian và công sức cho bạn.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên tận tâm, giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn giải pháp tài chính tối ưu.

Ngân hàng Techcombank thiết lập chính sách vay linh hoạt, có thể hỗ trợ ngay từ khi giao dịch đặt cọc và cũng linh hoạt trong các phương thức giải ngân (Nguồn: VnExpress)

Vay ngân hàng Techcombank 3,5 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Khoảnh thanh toán hàng tháng cố định

Khoản thanh toán cố định hàng tháng trong trường hợp vay 3,5 tỷ đồng mua nhà, thời hạn vay 15 năm (Nguồn: OneHousing)

Nếu bạn vay 3,5 tỷ đồng từ Techcombank để mua nhà trong vòng 15 năm, bạn sẽ biết được số tiền cần trả mỗi tháng cụ thể là bao nhiêu khi sử dụng công cụ tính lãi suất của OneHousing. Mức lãi suất hiện tại là 10.5%/năm và số tiền trả mỗi tháng là khoảng 38,688,962 đồng. Tổng số tiền phải trả bao gồm cả gốc và lãi sau 15 năm là 6,964,013,219 đồng.

Bảng tính khoản vay chi tiết trong trường hợp vay 3,5 tỷ đồng mua nhà, thời hạn vay 15 năm (Nguồn: OneHousing)

Khoảnh thanh toán hàng tháng giảm dần

Khoản thanh toán hàng tháng giảm dần khi vay 3,5 tỷ đồng mua nhà, thời hạn vay 15 năm (Nguồn: OneHousing)

Với phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, mức lãi suất 10.5%/năm, số tiền khách hàng cần trả tháng đầu là khoảng 50,069,444 đồng. Tháng thứ hai, khách hàng cần trả 49,899,306 đồng. Tổng số tiền phải trả bao gồm cả gốc và lãi sau 15 năm là 6,271,562,500 đồng.

Bảng tính khoản vay chi tiết trong trường hợp vay 3,5 tỷ đồng mua nhà, thời hạn vay 15 năm (Nguồn: OneHousing)

Tại OneHousing, bạn có thể sử dụng miễn phí công cụ tính lãi suất vay mua nhà, giúp bạn dự tính chính xác chi phí vay, lựa chọn được phương án tối ưu nhất theo nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Với giao diện thân thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm hiểu thông tin lãi suất vay, đồng thời tránh được những rủi ro tài chính do chọn sai phương án vay. 

OneHousing sử dụng công cụ tính toán tiên tiến với thuật toán thông minh, mang lại kết quả chính xác và cập nhật thường xuyên. Đặc biệt, đội ngũ Pro-Agent của OneHousing có nhiều kinh nghiệm, luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn cho bạn chọn được phương án vay tốt nhất. Hãy đến với OneHousing ngay hôm nay để bắt đầu hành trình mua nhà an toàn và thông minh!

Với những thông tin mà OneHousing đã cung cấp, bạn đã có được cái nhìn tổng quan về gói vay ngân hàng Techcombank 3,5 tỷ mua nhà trong 15 năm. Để quản lý tài chính cá nhân hiệu quả, bạn cần có một kế hoạch trả nợ rõ ràng và tuân thủ đúng các điều khoản của hợp đồng vay. Nếu bạn cần thêm sự hỗ trợ, hãy liên hệ với đội ngũ Pro-Agent của OneHousing để được tư vấn chi tiết và chọn được phương án vay tốt nhất cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 3 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?