Vay ngân hàng Techcombank 3 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Trong quá trình xây dựng tổ ấm, việc vay vốn mua nhà từ ngân hàng đóng vai trò quan trọng để giúp bạn thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà lý tưởng của mình. Trong số các ngân hàng tại Việt Nam, Techcombank nổi bật với các sản phẩm vay linh hoạt và điều kiện thuận lợi. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu về quá trình vay ngân hàng Techcombank 3 tỷ đồng để mua nhà trong vòng 15 năm và tính toán số tiền gốc, tiền lãi phải trả hàng tháng như thế nào?

Vay vốn mua nhà giúp bạn sớm hiện thực hóa ước mơ xây dựng tổ ấm (Nguồn: Vietnamnet)

Lợi ích của việc vay ngân hàng Techcombank để mua nhà

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp các sản phẩm vay với điều kiện linh hoạt và lãi suất cạnh tranh. Việc vay vốn từ Techcombank mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng bao gồm:

• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank cung cấp các gói vay với lãi suất hấp dẫn, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí lãi suất trong quá trình trả nợ. Theo thông tin mới nhất từ trang web của Techcombank vào đầu tháng 2/2024, lãi suất hiện tại cho khách hàng vay vốn mua nhà là 10.5%/năm.
• Thủ tục đơn giản: Quy trình vay vốn tại Techcombank được thực hiện một cách nhanh chóng và thuận tiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Ưu đãi về phí trả nợ trước hạn: Khách hàng sẽ phải thanh toán phí trả nợ trước hạn là từ 0.5% đến 1% và được miễn phí từ năm thứ 6 trở đi.
• Giảm trừ lãi suất: Trong thời gian áp dụng lãi suất thả nổi, ngân hàng có chính sách giảm trừ lãi suất lên đến 1.2%/năm cho một nhóm khách hàng nhất định.

• Linh hoạt trong việc chọn lựa thời hạn vay và hình thức trả nợ: Khách hàng có thể lựa chọn thời hạn vay và hình thức trả nợ phù hợp với tình hình tài chính của mình.

Lợi ích của việc vay ngân hàng Techcombank để mua nhà (Nguồn: VietnamBiz)

Điều kiện được vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank

Techcombank đặt ra một số điều kiện cụ thể mà người vay vốn cần tuân thủ như sau:

• Người vay phải là công dân Việt Nam, có đủ năng lực hành vi và pháp luật dân sự, có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên tại thời điểm vay vốn và không quá 65 tuổi tại thời điểm hoàn thành việc thanh toán nợ.
• Phải có chứng minh thu nhập ổn định và có khả năng chi trả hàng tháng. Ngân hàng sẽ chấp nhận các nguồn thu nhập của khách hàng bao gồm lương, thu nhập từ cho thuê bất động sản, hoạt động kinh doanh hoặc khai thác tài sản sở hữu.

Quy trình thực hiện vay vốn mua nhà tại Techcombank

Khi quyết định vay vốn mua nhà từ ngân hàng Techcombank, khách hàng chỉ cần thực hiện các bước đơn giản sau đây:

• Bước 1: Đăng ký tư vấn tại quầy hoặc trực tuyến để nhận sự tư vấn về khoản vay phù hợp từ ngân hàng.
• Bước 2: Sau khi đã có kế hoạch vay vốn phù hợp, khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay vốn với đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu từ ngân hàng.
• Bước 3: Techcombank sẽ tiến hành phê duyệt và giải ngân khoản vay cho khách hàng sau khi hồ sơ được xem xét và chấp thuận.

Vay ngân hàng Techcombank 3 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Hiện nay, phần lớn các ngân hàng thực hiện việc tính lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần cho các khoản vay như mua nhà, mua xe, vay thế chấp, vay tiêu dùng cùng nhiều khoản vay khác. Đặc điểm của phương thức này là số tiền trả hàng tháng sẽ giảm dần cho đến khi toàn bộ số gốc của khoản vay được thanh toán. Ngoài ra, khách hàng có thể chọn lựa phương thức thanh toán niên kim, trong đó số tiền trả hàng tháng là cố định khi vay tại ngân hàng Techcombank.

• Công thức tính toán khoản vay dựa trên dư nợ giảm dần cụ thể như sau:
• Tiền gốc cố định mỗi tháng = Giá trị khoản vay / Thời hạn vay theo tháng.
• Tiền lãi phải trả tháng đầu tiên = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng.
• Tiền lãi những tháng tiếp theo = (Số tiền vay - Số đã trả) x Lãi suất vay theo tháng.

Ví dụ, với khoản vay 3 tỷ đồng trong thời hạn 15 năm và lãi suất hiện tại của Techcombank là 10.5%, chúng ta có thể tính toán các khoản thanh toán hàng tháng như sau:

• Tiền gốc cố định mỗi tháng = 3.000.000.000 / 180 = 16.666.667 đồng
• Tiền lãi thanh toán tháng đầu tiên = 3.000.000.000 x (10.5% / 12) = 26.250.000 đồng
• Tổng tiền phải trả tháng đầu tiên = 16.666.667 + 26.250.000 = 42.916.667 đồng
• Tiền lãi thanh toán tháng thứ hai = (3.000.000.000 - 16.666.667) x (10.5% / 12) = 104.167 đồng
• Tổng tiền phải trả tháng thứ hai = 16.666.667 + 26.104.167 = 42.770.833 đồng

Tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank 3 tỷ trong 15 năm (Nguồn: OneHousing) 

Hiện nay, nhờ vào ứng dụng công nghệ, khách hàng có thể trải nghiệm công cụ tính toán khoản vay trên website của ngân hàng Techcombank hoặc trên trang web của nền tảng OneHousing. Với thao tác đơn giản, nhanh chóng và không mất phí, công cụ sẽ cung cấp cho khách hàng bảng thanh toán chi tiết hàng tháng.

Như vậy, khi vay 3 tỷ đồng mua nhà trong 15 năm với các số liệu như trên, tiền gốc và lãi hàng tháng trả theo cách giảm dần sẽ dao động từ 16.812.500 đồng đến 42.916.667 đồng.

Việc vay vốn mua nhà là một quyết định quan trọng và cần được tính toán kỹ lưỡng. Với sản phẩm vay của ngân hàng Techcombank, khách hàng có thể tiếp cận các điều kiện vay linh hoạt và lãi suất cạnh tranh. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay, hãy đảm bảo bạn hiểu rõ về các điều khoản và điều kiện của khoản vay, cũng như khả năng chi trả của mình trong thời gian dài để đảm bảo sự ổn định cho tình hình tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 7 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 9 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?