Vay ngân hàng Techcombank 3,3 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Ngân hàng Techcombank là ngân hàng lớn, uy tín nên được nhiều khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu vay vốn mua nhà. Vậy vay ngân hàng Techcombank 3,3 tỷ để mua nhà và thanh toán trong 12 năm thì tiền gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu? Cùng OneHousing đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé. 

Gói vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank có đặc điểm gì?

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu cung cấp các sản phẩm vay vốn mua nhà ở và mua nhà dự án tại Việt Nam. Ngân hàng này tập trung vào việc mang đến ưu đãi và chính sách linh hoạt cho khách hàng, tạo ra giải pháp tài chính toàn cá nhân diện và hiệu quả để hỗ trợ họ sở hữu căn nhà mơ ước.

Techcombank cung cấp gói vay mua nhà chất lượng, an toàn cho mọi khách hàng (Nguồn: Techcombank)

Techcombank tự hào là ngân hàng cho vay vốn mua nhà tốt nhất tại Việt Nam, với nhiều chính sách hấp dẫn như lãi suất cạnh tranh, thời hạn vay dài, tỉ lệ vay vốn cao và thủ tục đơn giản, nhanh chóng. Không chỉ cung cấp sản phẩm vay, ngân hàng còn đồng hành với khách hàng trong quá trình vay vốn với sự hỗ trợ từ nhân viên tư vấn và công cụ tính khoản vay hữu hiệu. Khách hàng cũng có thể thực hiện các thủ tục trực tuyến một cách minh bạch và thuận lợi, từ đăng ký vay vốn đến cập nhật hồ sơ và theo dõi hợp đồng.

Vay ngân hàng Techcombank 3,3 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay vốn ngân hàng Techcombank để mua nhà là lựa chọn của nhiều khách hàng, vậy vay 3,3 tỷ đồng mua nhà trong 12 năm thì tiền lãi và tiền gốc mỗi tháng cần trả là bao nhiêu. Hiện tại, trên trang chủ của ngân hàng Techcombank, mức lãi suất vay mua nhà được quy định là 10,5%/năm. Với bài toán trên có thể thấy khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà 3,3 tỷ đồng, lãi suất cố định là 10,5% và thời hạn thanh toán là 12 năm. Ngân hàng Techcombank áp dụng 2 phương thức là lãi suất trên dư nợ gốc và lãi suất trên dư nợ giảm dần. 

Tính lãi suất trên dư nợ gốc

Với phương thức này thì số tiền chi trả mỗi tháng của khách hàng sẽ như nhau và không bị thay đổi theo mỗi kỳ. 

Số tiền trả mỗi tháng = Số tiền vay/tháng + Lãi suất vay/tháng

Đối với bà toán trên thì số tiền gốc và lãi cần chi trả cho ngân hàng Techcombank khi vay 3,3 tỷ đồng trong 12 năm như sau:

• Số tiền gốc mỗi tháng = 3.300.000.000/144 = 22.916.667
• Tiền lãi mỗi tháng = 3.300.000.000*(10,5%/12) = 28.875.000
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = 22.916.667 + 28.875.000 = 51.791.667

Tính lãi suất trên dư nợ giảm dần

Tính trên dư nợ giảm dần là phương thức mà số tiền trả mỗi tháng sẽ được giảm dần qua mỗi kỳ. Cách tính cụ thể như sau:

Số tiền phải trả cho tháng đầu tiên = Số tiền vay/tháng + Lãi suất vay/tháng

• Số tiền gốc mỗi tháng = 3.300.000.000/144 = 22.916.667 đồng
• Tiền lãi mỗi tháng = 3.300.000.000*(10,5%/12) = 28.875.000 đồng
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = 22.916.667 + 28.875.000 = 51.791.667 đồng

Số tiền trả cho tháng thứ 2 = Số tiền vay/tháng + (Dư nợ gốc - tiền gốc tháng thứ 1)*lãi suất/tháng

• Số tiền gốc mỗi tháng = 3.300.000.000/144 = 22.916.667 đồng
• Tiền lãi mỗi tháng = (3.300.000.000 - 22.916.667)*(10,5%/12) = 28.674.479 đồng
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = 22.916.667 + 28.674.479 = 51.591.146 đồng

Công cụ tính khoản vay (Nguồn: OneHousing)

Mỗi hình thức sẽ có sự khác biệt, đối với hình thức tính lãi suất trên dư nợ gốc thì khách hàng sẽ biết được số tiền gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là như nhau. Còn hình thức tính trên dư nợ giảm dần thì không cố định và có sự biến đổi.

Lưu ý khi vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank

Để giảm áp lực trong quá trình thanh toán khoản vay mua nhà, người vay có thể thực hiện các bước quản lý tài chính cá nhân như sau:

Quản lý tài chính thông minh để giảm bớt áp lực khi vay ngân hàng mua nhà (Nguồn: Báo Lao Động)

• Xác định rõ mục tiêu tài chính khi mua nhà để lên kế hoạch vay vốn và quản lý nguồn tài chính hiệu quả, dựa trên thu nhập hàng tháng, tiết kiệm và nợ hiện có.
• Xây dựng ngân sách chi tiêu hàng tháng, bao gồm cân nhắc các khoản thu chi, tiết kiệm, trả nợ và mục tiêu tài chính khác trong quá trình trả nợ vay mua nhà.
• Nghiên cứu các lựa chọn vay vốn, so sánh lãi suất, thời hạn vay, điều khoản và điều kiện, phí, và yêu cầu khác từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác nhau.
• Tạo dự phòng tài chính bằng cách xem xét chi phí hàng tháng cùng với các khoản phí khác như bảo hiểm, thuế, và chi phí duy trì nhà, để đảm bảo khả năng trả nợ và duy trì chi tiêu ổn định.
• Theo dõi và điều chỉnh thường xuyên để đảm bảo rằng kế hoạch tài chính vẫn phù hợp và có thể điều chỉnh khi cần thiết.

Hy vọng qua bài viết trên, bạn đọc có thể tự tính khoản vay nhanh chóng và biết được số tiền gốc lẫn lãi cần thanh toán mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank để mua nhà 3,3 tỷ đồng trong 12 năm. Theo dõi OneHousing để cập nhật thêm các thông tin về vay vốn mua nhà và bất động sản đầu tư nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 1,2 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Có được thế chấp ngân hàng đất 50 năm để vay vốn không?