Vay ngân hàng Techcombank 1,2 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Với nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng tăng cao, việc vay vốn ngân hàng để mua nhà là một giải pháp tài chính hữu hiệu được nhiều người lựa chọn. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu cách tính trả lãi vay khi vay ngân hàng Techcombank 1,2 tỷ mua nhà trong 12 năm là bao nhiêu nhé!

Sơ lược ngân hàng Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín tại Việt Nam (Nguồn: Techcombank)

Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam hay ngân hàng Techcombank là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất Việt Nam được thành lập năm 1993. Trải qua hơn 30 năm phát triển, Techcombank đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường tài chính với nhiều thành tựu nổi bật.

Với tầm nhìn “Chuyển đổi ngành tài chính, nâng tầm giá trị sống”, Techcombank luôn tiên phong trong việc áp dụng công nghệ hiện đại như vay vốn, làm thẻ tín dụng, thanh toán lãi hàng tháng trực tuyến và nhiều dịch vụ khác. Những tiện ích này không chỉ giúp khách hàng tiếp cận dịch vụ mọi lúc mọi nơi mà còn mang lại trải nghiệm giao dịch thuận tiện và an toàn.

Những dịch vụ vay vốn đang được hỗ trợ tại ngân hàng Techcombank

Bên cạnh đó, Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp đa dạng các sản phẩm vay vốn với nhiều ưu đãi hấp dẫn giúp khách hàng nhiều sự lựa chọn.

Đối với khách hàng cá nhân sẽ có những gói vay như sau:

• Vay mua ô tô
• Vay tiêu dùng
• Vay cầm cố tiền gửi
• Vay xây sửa nhà

Đối với khách hàng doanh nghiệp sẽ có những gói vay như sau:

• Vay vốn lưu động
• Vay trung và dài hạn

Các gói vay tại ngân hàng Techcombank được thiết kế với sự linh hoạt cao cùng với đó là lãi suất cạnh tranh và quy trình đơn giản. Điều này giúp khách hàng dễ dàng và thuận tiện tiếp cận nguồn vốn, đồng thời tối ưu hóa khả năng phát triển cho doanh nghiệp.

Những ưu điểm khi vay ngân hàng Techcombank mua nhà

Việc vay vốn mua nhà đã trở thành một giải pháp tài chính hiệu quả giúp nhiều cá nhân có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, gánh nặng nợ ngân hàng đang là một vấn đề đáng lo ngại đối với nhiều người. 

Nắm bắt tâm lý đó, Techcombank đã đưa ra nhiều gói vay nhằm giúp các hộ gia đình biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực. Đặc biệt với lãi suất ưu đãi, Techcombank giúp khách hàng giảm bớt áp lực về việc thanh toán lãi hàng tháng, từ đó giảm đi một phần lo lắng về tài chính.

Những ưu điểm khi vay ngân hàng Techcombank mua nhà có thể kể đến:

• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank luôn cập nhật lãi suất vay mua nhà theo thị trường, đảm bảo mức lãi suất cạnh tranh nhất cho khách hàng. Hiện tại, lãi suất vay mua nhà tại Techcombank chỉ từ 10,5%/năm.
• Hạn mức cho vay cao: Techcombank cho phép vay vốn mua nhà với hạn mức lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo giúp khách hàng dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
• Thời hạn vay dài: Techcombank có thời hạn vay mua nhà lên đến 35 năm, từ đó khách hàng giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng và dễ dàng quản lý tài chính cá nhân.
• Thủ tục đơn giản: Techcombank tối giản hóa thủ tục vay vốn mua nhà giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Giải ngân nhanh chóng: Với việc áp dụng công nghệ M+, sau khi hoàn tất thủ tục, Techcombank sẽ giải ngân khoản vay nhanh chóng trong vòng 3 ngày, khách hàng có thể mua nhà ngay lập tức.
• Hỗ trợ tư vấn tận tình: Techcombank có đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng giải đáp mọi thắc mắc và lựa chọn sản phẩm vay phù hợp nhất.

Vay ngân hàng Techcombank 1,2 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 1,2 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu? (CafeF)

Khi mua nhà trả góp, việc lựa chọn phương án thanh toán phù hợp rất quan trọng. Tại Techcombank, khách hàng sẽ được lựa chọn giữa phương án dư nợ giảm dần và phương án dư nợ cố định. Mỗi phương án có ưu và nhược điểm riêng giúp khách hàng lựa chọn được cách thức trả lãi vay phù hợp với tình hình tài chính hiện tại.

• Phương án dư nợ giảm dần: Với phương án này, khoản tiền trả lãi hằng tháng sẽ giảm dần theo thời gian, đến cuối kỳ. Điều này đồng nghĩa, phương án dư nợ giảm dần sẽ là giảm bớt gánh nặng tài chính trong những năm cuối của chu kỳ vay.
• Phương án dư nợ cố định: Trong phương án này, cả số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng sẽ được duy trì không đổi suốt thời gian vay. Phương án này giúp dễ dàng duy trì cân đối tài chính nhưng tổng số tiền lãi phải trả sẽ cao hơn so với phương án dư nợ giảm dần.

Tại nền tảng website, OneHousing đã tích hợp một công cụ tính toán vay được hỗ trợ bởi ngân hàng Techcombank. Các khách hàng dễ dàng xác định số tiền cần phải thanh toán hàng tháng một cách nhanh chóng và chính xác.

Ví dụ: Khách hàng mong muốn vay 70% giá trị tài sản tức 1,2 tỷ để mua nhà và trả góp trong vòng 12 năm với lãi suất là 10,5%/năm. Công cụ tính khoản vay đã xác định được khách hàng cần phải trả hàng tháng, cụ thể như sau:

• Phương án dư nợ giảm dần:

Trả lãi vay hằng tháng thông qua hình thức dư nợ giảm dần (Nguồn: OneHousing)

Theo đó, phương thức dư nợ giảm dần sẽ áp dụng theo công thức: 

• Tiền gốc trả hằng tháng = Số tiền vay (dư nợ đầu kỳ) / Số tháng vay

• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay (dư nợ đầu kỳ) x Lãi suất vay/tháng

• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại (dư nợ cuối kỳ tháng trước đó) x Lãi suất vay/tháng

Và với ví dụ trên, khoản tiền cụ thể bạn cần phải thanh toán hàng tháng như sau:

• Tiền gốc trả hằng tháng = 1,200,500,000  / (12 x 12) = 8,336,806 đồng
• Tiền lãi tháng đầu = 1,200,500,000 x (10,5%/12) = 10,504,375 đồng

=> Khoản thanh toán tháng đầu tiên là 10,504,375 + 8,336,806 = 18,841,181 đồng

• Tiền lãi tháng thứ hai =  (1,200,500,000 - 8,336,806) / (10,5%/12) = 10,431,428 đồng 

=> Khoản thanh toán tháng thứ hai là 10,431,428  + 8,336,806 = 18,768,234 đồng

Cứ tiếp tục đến cuối chu kỳ vay và tổng số tiền cần phải thanh toán sau 25 năm là 1,962,067,187 đồng.

• Phương án dư nợ cố định

Trả lãi vay hằng tháng thông qua hình thức dư nợ cố định (Nguồn: OneHousing)

Tiếp tục với ví dụ trên, theo phương thức dư nợ cố định sẽ áp dụng theo công thức như sau: 

Tiền lãi hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay / Thời gian vay

=> Số tiền bạn cần phải thanh toán hằng tháng là 14,695,809 đồng. Sau khi kết thúc hợp đồng tổng số tiền sau năm 25 năm sẽ là 2,116,196,484 đồng.

Nhìn chung, qua hai phương thức vay vốn khác nhau, mỗi phương thức sẽ mang lại những ưu và nhược điểm riêng. Tuy phương án dư nợ cố định giúp việc quản lý tài chính cá nhân dễ dàng hơn cho khách hàng nhưng tổng số tiền lãi phải trả sẽ cao hơn đáng kể so với phương án dư nợ giảm dần. Vì vậy, việc lựa chọn phương thức trả lãi vay rất quan trọng khi tiến hành vay vốn mua nhà.

Thông qua bài viết viết trên, OneHousing hy vọng bạn đã biết được cách tính lãi vay mua nhà thông qua ngân hàng Techcombank nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, Public Bank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng 1,2 tỷ đồng