Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Techcombank được xem là một trong những lựa chọn nổi bật trong danh sách các ngân hàng tại Việt Nam với các sản phẩm cho vay linh hoạt và các điều kiện thuận lợi. Vậy khách hàng cần trả số tiền gốc lẫn lãi như thế nào khi vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong vòng 20 năm? Giải đáp của bạn sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây

Lãi suất vay vốn mua nhà hiện tại của ngân hàng Techcombank

Techcombank, một trong các tổ chức tài chính hàng đầu tại Việt Nam, nổi tiếng với dịch vụ vay mua nhà chất lượng và đáng tin cậy. Nhiều khách hàng đã lựa chọn Techcombank cho nhu cầu vay vốn mua nhà của mình với các ưu điểm đặc biệt dành cho tài chính cá nhân sau:

• Lãi suất cố định từ 10.5%/năm.
• Techcombank giúp cung cấp các gói vay vốn mua nhà giúp tiết kiệm chi phí lãi suất đi kèm với hàng loạt điều kiện hấp dẫn.
• Thời hạn vay lên đến 35 năm, đặc biệt không bị ràng buộc bởi độ tuổi vay, tiện lợi cho khách hàng.
• Thủ tục vay vốn mua nhà đơn giản, nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
• Ngân hàng còn cung cấp dịch vụ vay online, giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính minh bạch đối với tài chính cá nhân.
• Ưu đãi phí trả nợ trước hạn từ 0.5 - 1% và miễn phí từ năm thứ 6.
• Chính sách giảm trừ lãi suất đến 1.2%/năm trong thời gian áp dụng lãi suất biến động.
• Linh hoạt trong thời hạn vay và hình thức trả nợ, cho phép khách hàng lựa chọn theo tình hình tài chính cá nhân.

Ngân hàng Techcombank đang triển khai nhiều gói vay hỗ trợ tài chính cá nhân dành cho khách hàng đang có nhu cầu vay vốn mua nhà (Nguồn: Techcombank)

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Công thức tính lãi suất vay vốn mua nhà

Để ước lượng số tiền phải thanh toán hàng tháng cho khoản vay mua nhà, có thể sử dụng hai phương pháp tính lãi: theo dư nợ giảm dần hoặc dư nợ cố định.

Cách tính lãi theo dư nợ giảm dần có thể mô tả như sau:

• Chi phí gốc cần phải trả hàng tháng = Tổng số tiền vay / Số tháng vay
• Lãi suất trong tháng đầu cần trả = (Tổng số vốn vay mua nhà x Lãi suất vay theo năm) / 12
• Lãi suất trong các tháng tiếp theo cần trả = (Tổng số tiền vay - số tiền gốc đã trả) x (Lãi suất vay theo năm / 12)
• Tổng số gốc và lãi phải trả hàng tháng = chi phí gốc trả hàng tháng + chi phí lãi trả hàng tháng

Cách tính lãi theo dư nợ cố định có thể mô tả như sau:

• Chi phí gốc trả hàng tháng = Tổng chi phí vay / Số tháng vay
• Chi phí lãi phải trả hàng tháng = (Tổng chi phí vay x Lãi suất vay theo năm) / 12
• Tổng số gốc và lãi phải trả hàng tháng = chi phí gốc trả hàng tháng + chi phí lãi trả hàng tháng

Bên cạnh đó, người đọc có thể sử dụng công cụ tính khoản vay trên OneHousing hoặc Techcombank để thuận tiện hơn. Bằng cách này, chỉ cần nhập chi phí muốn vay, thời gian vay cùng lãi suất, người đọc sẽ nhận được chi tiết về chi phí cần trả hàng tháng. Thông tin này giúp người đọc quản lý tài chính cá nhân và đưa ra quyết định vay vốn mua nhà hợp lý nhất.

Số tiền cần trả hàng tháng khi vay 2,5 tỷ trong 20 năm tại ngân hàng Techcombank

Độc giả có thể tận dụng công cụ tính toán khoản vay của OneHousing. Ví dụ: Nếu bạn đang xem xét việc vay 2,5 tỷ từ Techcombank để mua nhà trong 20 năm, với lãi suất cố định khoảng 10.5%/năm, mức phí bạn sẽ phải chi trả như sau:

• Khi lựa chọn phương thức thanh toán theo dư nợ gốc, bạn sẽ phải trả 24.959.497 đồng mỗi tháng.
• Khi chọn phương thức thanh toán theo dư nợ giảm dần, số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm từ 32.291.667 đồng xuống còn 10.507.813 đồng.

Trong tình huống bạn muốn thanh toán khoản vay trước thời hạn, Techcombank sẽ áp dụng mức phạt từ 0.5 - 1%/năm. Đặc biệt, từ năm thứ 6 trở đi, Techcombank sẽ miễn phí 100% phí phạt trả nợ trước hạn. Vì vậy, bạn có thể xem xét giữa thanh toán theo dư nợ gốc, dư nợ cố định hoặc trả nợ sớm để tìm phương án phù hợp nhất với khả năng thanh toán của mình.

Số tiền phải trả hàng tháng khi vay 2,5 tỷ trong 20 năm tại Techcombank (Nguồn: OneHousing)

Trên đây là những thông tin người đọc cần biết khi có dự định vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank để ổn định tài chính. Hy vọng bài đọc sẽ chia sẻ đầy đủ góc nhìn cần thiết cho người đọc, giúp người đọc có thể có những phương án ổn định tài chính cá nhân và nghĩ đến việc sở hữu 1 căn nhà riêng cho bản thân.

Xem thêm 

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 7 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 8 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?