Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng gia tăng, việc vay vốn ngân hàng để thực hiện ước mơ này trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu cách tính trả lãi vay khi vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 20 năm là bao nhiêu nhé!

Sơ lược ngân hàng Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín tại Việt Nam (Nguồn: Bnews)

Techcombank, viết tắt của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ Thương Việt Nam, ra đời vào năm 1993.Trải qua hơn 30 năm phát triển, Techcombank đã vươn lên trở thành một trong những ngân hàng TMCP lớn nhất Việt Nam, với mạng lưới rộng khắp 63 tỉnh thành trên cả nước và hơn 17.000 cán bộ nhân viên.

Hướng đến mục tiêu thuận tiện và nhanh chóng, Techcombank luôn đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ hiện đại vào các dịch vụ ngân hàng. Nổi bật là các giải pháp trực tuyến như vay vốn, làm thẻ tín dụng, thanh toán lãi hàng tháng và nhiều tiện ích khác. Nhờ đó, khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận dịch vụ mọi lúc mọi nơi, đồng thời tận hưởng trải nghiệm giao dịch thuận tiện và an toàn.

Các dịch vụ vay vốn hiện đang được cung cấp tại Ngân hàng Techcombank.

Ngoài ra, Techcombank là một trong những ngân hàng chuyên cung cấp  đa dạng các dịch vụ vay vốn đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là một số dịch vụ vay vốn tiêu biểu đang được Techcombank hỗ trợ.

Gói vay tiêu dùng:

• Vay tín chấp: Khách hàng không cần thế chấp tài sản, chỉ cần chứng minh thu nhập ổn định để vay vốn.
• Vay thế chấp: Vay vốn với giá trị cao bằng cách thế chấp tài sản như nhà đất, ô tô,...

Gói vay kinh doanh:

• Vay vốn cho doanh nghiệp: Hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn để đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh.
• Vay vốn tín chấp cho doanh nghiệp: Doanh nghiệp vay vốn mà không cần thế chấp tài sản.

Gói vay mua nhà:

• Vay mua nhà trả góp: Khách hàng có thể vay vốn để mua nhà trả góp hàng tháng với mức lãi suất ưu đãi thông qua hình thức thế chấp.
• Vay sửa nhà: Hỗ trợ khách hàng vay vốn để sửa chữa, cải tạo nhà cửa.

Bên cạnh đó, Techcombank còn cung cấp nhiều dịch vụ vay vốn khác như vay du học, vay cầm cố sổ tiết kiệm,...với lãi suất vô cùng ưu đãi. Giúp mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.

Những lợi ích khi vay ngân hàng Techcombank mua nhà

Mua nhà là một quyết định vô cùng quan trọng của mỗi gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để sở hữu một ngôi nhà mơ ước. Vì vậy, việc vay vốn mua nhà là một giải pháp hữu hiệu giúp mọi gia đình có thể thực hiện ước mơ của mình.

Nắm bắt được nhu cầu đó, Techcombank đã đưa ra nhiều gói vay với lãi suất vô cùng ưu đãi, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng. Dưới đây là những lợi ích khi vay ngân hàng Techcombank mua nhà:

• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank luôn điều chỉnh và áp dụng mức lãi suất vay mua nhà để cạnh tranh nhất trên thị trường. Tính đến đầu năm 2024, lãi suất vay mua nhà tại Techcombank đang dao động từ 10,5%/năm.
• Hạn mức cho vay cao: Techcombank hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo. Hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước của họ.
• Thời hạn vay dài: Techcombank mang đến cho khách hàng thời hạn vay dài lên đến 35 năm. Với thời hạn vay dài, giúp khách hàng giảm bớt áp lực trả lãi hằng tháng và dễ dàng quản lý tài chính cá nhân.
• Thủ tục đơn giản: Thủ tục vay vốn tại Techcombank đã được tối giản giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Giải ngân nhanh chóng: Techcombank giải ngân một cách nhanh chóng với việc sử dụng công nghệ M+. Sau khi hoàn tất thủ tục, khoản vay sẽ được giải ngân trong vòng 3 ngày, kể từ thời điểm duyệt hồ sơ.
• Hỗ trợ tư vấn tận tình: Techcombank cam kết hỗ trợ tư vấn tận tình với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng suốt quá trình vay vốn.

Với những ưu điểm trên, vay vốn mua nhà tại Techcombank là một giải pháp tài chính thông minh giúp khách hàng có thể nhanh chóng sở hữu tổ ấm mơ ước, mà không cần phải quá lo lắng về tài chính hằng tháng.

Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu? (Nguồn: CafeF)

Mua nhà trả góp tuy là một giải pháp tài chính hiệu quả giúp nhiều người có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước nhưng việc lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp là điều quan trọng nhất để tối ưu hóa lợi ích và giảm bớt gánh nặng tài chính, cũng như phù hợp với khả năng thanh toán của bản thân.

Hiện tại, Techcombank mang đến cho khách hàng hai phương thức thanh toán phổ biến nhất và mỗi phương thức thanh toán đều mang cho mình những ưu và nhược điểm riêng. Cụ thể như sau:

• Phương thức dư nợ giảm dần: Với phương thức dư nợ giảm dần, khoản trả lãi hằng tháng của khách hàng sẽ giảm dần theo thời gian, đến cuối kỳ vay. Điều này đồng nghĩa, phương thức này sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng trong những năm cuối của chu kỳ vay vốn mua nhà.
• Phương thức dư nợ cố định: Trong phương thức này, cả hai số tiền gốc và lãi sẽ được duy trì hằng tháng, không đổi suốt thời gian vay. Phương thức này giúp khách hàng dễ dàng duy trì cân đối tài chính cá nhân nhưng tổng số tiền lãi phải trả sẽ cao hơn so với phương thức dư nợ giảm dần.

Ngoài ra, tại nền tảng Website OneHousing đã tích hợp công cụ định giá nhà được hỗ trợ bởi ngân hàng Techcombank. Giúp khách hàng dễ dàng biết giá nhà chính xác theo thị trường, đồng thời hỗ trợ việc xác định số tiền cần phải thanh toán hàng tháng một cách nhanh chóng và chính xác. Nhờ đó, khách hàng có thể so sánh các phương án thanh toán và lựa chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Ví dụ:  Khách hàng mong muốn mua một căn hộ với giá bán là 3,350,000,000 đồng và vay 60% giá trị tài sản tức khoảng 2 tỷ đồng để mua nhà và trả góp trong 20 năm với lãi suất cố định là 10,5%/năm. Công cụ tính khoản vay đã xác định được khách hàng cần phải trả hàng tháng, cụ thể như sau:

• Phương thức dư nợ giảm dần:

Vay mua nhà thông qua hình thức dư nợ giảm dần (Nguồn: OneHousing)

Qua đó, phương thức dư nợ giảm dần sẽ tính theo công thức sau:

• Tiền gốc trả hằng tháng = Số tiền vay (dư nợ đầu kỳ) / Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay (dư nợ đầu kỳ) x Lãi suất vay/tháng
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại (dư nợ cuối kỳ tháng trước đó) x Lãi suất vay/tháng

Với ví dụ trên, khoản tiền cụ thể khách hàng cần phải thanh toán hàng tháng là:

• Tiền gốc trả hằng tháng = 2,010,000,000 / (20 x 12) = 8,375,000 đồng
• Tiền lãi tháng đầu = 2,010,000,000 x (10,5%/12) = 17,587,500 đồng

=> Khoản thanh toán tháng đầu tiên là 17,587,500 + 8,375,000 = 25,962,500 đồng

• Tiền lãi tháng thứ hai = (2,010,000,000 - 8,375,000) / (10,5%/12) = 17,514,219 đồng

=> Khoản thanh toán tháng thứ hai là 17,514,219  + 8,375,000 = 25,889,219 đồng

Cứ tiếp tục đến cuối chu kỳ vay cuối cùng và tổng số tiền cần phải thanh toán sau 25 năm là 4,129,293,750 đồng.

• Phương thức dư nợ cố định:

Vay mua nhà thông qua hình thức dư nợ cố định (Nguồn: OneHousing)

Cũng với ví dụ trên, theo phương thức dư nợ cố định sẽ được tính theo công thức như sau:

Tiền lãi hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay / Thời gian vay

Vậy số tiền bạn cần phải thanh toán hằng tháng là 20,067,436 đồng và sau khi kết thúc hợp đồng tổng số tiền sau năm 25 năm sẽ là 4,816,184,575 đồng.

Nhìn chung, việc lựa chọn phương thức trả lãi vay vốn mua nhà là một quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tài chính cá nhân. Và qua bài toán trên, có thể thấy khi vay 2 tỷ mua nhà trong 20 năm, thì phương thức dư nợ giảm dần có mức trả lãi vào cuối kỳ thấp hơn khoảng 700 triệu đồng so với phương thức dư nợ cố định, tuy nhiên những chu kỳ đầu của phương thức dư nợ giảm dần lại có khoản thanh toán hàng tháng tương đối cao.

Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ nắm được cách tính lãi vay khi mua nhà thông qua hình thức vay vốn nhé!

Xem thêm 

Vay ngân hàng Techcombank 1,6 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?