Vay ngân hàng Techcombank 1,6 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay vốn mua nhà đang là giải pháp được nhiều người áp dụng khi điều kiện tài chính cá nhân còn eo hẹp. Việc lựa chọn ngân hàng có lãi suất tốt là một trong những yếu tố quan trọng. Vậy lãi suất vay ngân hàng Techcombank hiện là bao nhiêu? Nếu vay 1,6 tỷ mua nhà trong 20 năm cả gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng như thế nào? 

Chính sách vay vốn mua nhà tại Techcombank

Ngân hàng Techcombank hiện nay được xem là một trong những ngân hàng vay vốn mua nhà uy tín hàng đầu Việt Nam khi mang đến những giải pháp tài chính cá nhân an toàn và linh hoạt cho khách hàng. Ngân hàng Techcombank đã hợp tác với các chủ đầu tư bất động sản để đưa ra 3 hình thức vay thuận lợi cho khách hàng:

• Vay mua dự án từ chủ đầu tư
• Vay chuyển nhượng bất động sản
• Vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân

Một số lợi ích vượt trội khi vay ngân hàng Techcombank:

• Tận hưởng mức lãi suất ưu đãi 0% tiếp theo nếu dự án tiếp tục được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất
• Thời gian hoãn trả gốc tối đa 24 tháng
• Giải pháp cá nhân hóa dành cho từng khách hàng
• Tài trợ cho giao dịch dựa trên đặt cọc của khách hàng
• Đa dạng và linh hoạt trong phương thức giải ngân
• Thời hạn cho vay lên đến 35 năm, không giới hạn độ tuổi vay vốn của khách hàng
• Vay nhận chuyển nhượng ngay khi bất động sản đang được hình thành
• Hỗ trợ định giá tài sản đảm bảo an toàn và nhanh chóng
• Lãi suất vay cố định chỉ từ 10.5%/năm
• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%/năm ( miễn phí kể từ năm thứ 6).
• Giảm trừ lãi suất vay vốn đến 1.2% trong giai đoạn thả nổi theo từng nhóm khách hàng
• Hồ sơ đơn giản cùng quy trình thủ tục nhanh gọn

(Nguồn: Techcombank)

Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín nhất hiện nay (Nguồn: VietnamBiz)

Vay ngân hàng Techcombank 1,6 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Công thức tính lãi suất vay vốn mua nhà

Để ước tính số tiền phải thanh toán hàng tháng cho khoản vay vốn mua nhà, bạn có thể sử dụng hai phương pháp tính lãi suất, bao gồm: Theo dư nợ giảm dần hoặc dư nợ cố định.

• Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần:

Chi phí gốc cần trả hàng tháng = Tổng số tiền vay/Tổng số tháng vay

Số tiền tháng đầu phải trả = (Tổng số vốn vay mua nhà x Lãi suất vay vốn theo năm)/12

Số tiền các tháng tiếp theo cần trả = (Tổng số tiền vay vốn - Khoản tiền gốc đã trả) x (Lãi suất vay vốn theo năm/12)

Tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng = Chi phí gốc phải trả hàng tháng + Chi phí lãi phải trả hàng tháng

• Cách tính tiền lãi theo dư nợ cố định:

Chi phí gốc phải trả hàng tháng = Tổng chi phí vay vốn/ Tổng số tháng vay vốn

Chi phí lãi phải trả hàng tháng = (Tổng chi phí vay vốn x Lãi suất vay vốn theo năm)/12

Tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng = Chi phí gốc phải trả hàng tháng + Chi phí lãi phải trả hàng tháng

Để đơn giản hơn, bạn có thể sử dụng công cụ tính khoản vay trên nền tảng OneHousing. Bằng công cụ này, bạn chỉ cần nhập đầy đủ thông tin bao gồm chi phí muốn vay, thời gian vay cùng với lãi suất. 

Chỉ bằng một cú nhấp chuột, công cụ sẽ trả kết quả chi tiết về chi phí cần phải trả hàng tháng. Thông tin này giúp người đọc dễ dàng quản lý tài chính cá nhân và có thể đưa ra quyết định vay vốn mua nhà hợp lý nhất.

Bạn có thể tính toán khoản vay theo công thức hoặc sử dụng công cụ của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Số tiền cần trả hàng tháng khi vay ngân hàng Techcombank 1,6 tỷ trong 20 năm 

Bạn có thể ứng dụng công cụ tính toán khoản vay của OneHousing để tính toán số tiền cụ thể. Giả sử, bạn đang xem xét việc vay 1,6 tỷ đồng từ ngân hàng Techcombank để mua nhà trong thời gian 20 năm với lãi suất cố định không đổi 10.5%/năm. Vậy số tiền bạn phải trả cụ thể như sau như sau:

Nếu lựa chọn phương thức thanh toán theo dư nợ gốc cố định, số tiền phải trả hàng tháng là 15,974,078 đồng.

Số tiền phải trả theo dư nợ cố định (Nguồn: Công cụ OneHousing)

Nếu chọn phương thức thanh toán theo dư nợ gốc giảm dần, số tiền phải trả hàng tháng là:

• Tháng đầu tiên: 20,666,667 đồng
• Tháng thứ 2: 20,608,333 đồng
• …
• Tháng cuối cùng: 6,725,000 đồng

Số tiền phải trả theo dư nợ giảm dần (Nguồn: Công cụ OneHousing)

Trong trường hợp bạn muốn thanh toán khoản vay trước thời hạn, ngân hàng Techcombank sẽ áp dụng mức phạt từ 0.5 - 1%/năm. Đặc biệt từ năm thứ 6 trở đi, Techcombank sẽ miễn phí 100% phí phạt trả nợ trước hạn cho khách hàng. 

Do đó, bạn có thể xem xét cân nhắc giữa việc thanh toán theo dư nợ gốc, dư nợ cố định hay trả nợ sớm để tìm phương án phù hợp nhất với khả năng tài chính cá nhân của mình.

Trên đây là những thông tin cần thiết cho bạn đọc khi có dự định vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank. Vay ngân hàng Techcombank là một lựa chọn tối ưu hiện nay, hy vọng bạn có thể có những phương án ổn định tài chính cá nhân để nhanh chóng sở hữu căn nhà riêng cho mình.

Xem thêm

Làm gì để không bị dính bẫy lừa khi mua bán nhà đất?

Mua nhà hình thành trong tương lai: "Cẩm nang" sinh tồn cho nhà đầu tư thông minh