Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Khi nhu cầu sở hữu một căn nhà riêng ngày càng tăng cao, việc vay ngân hàng để mua nhà trở thành một lựa chọn phổ biến. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu về việc vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ đồng để mua nhà trong 15 năm thì tiền gốc và lãi mỗi tháng phải trả là bao nhiêu. Từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về khoản vay này.

Chính sách ưu đãi khi vay vốn mua nhà của Techcombank

Ngân hàng Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam và cung cấp nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng vay mua nhà. Dưới đây là một số chính sách nổi bật của Techcombank:

• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank áp dụng lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí lãi suất trong suốt thời gian vay.
• Linh hoạt phí trả nợ trước hạn: Khách hàng được hưởng phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5% - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Điều này mang lại sự linh hoạt trong việc quyết định trả nợ sớm, giảm bớt chi phí phát sinh.
• Thời hạn vay dài: Techcombank cho phép thời gian vay vốn mua nhà lên đến tối đa 35 năm, không giới hạn độ tuổi vay. Điều này giúp khách hàng có thời gian dài để trả nợ một cách linh hoạt và thuận tiện.
• Hỗ trợ tài chính tối ưu: Ngân hàng hỗ trợ khách hàng qua tài trợ giao dịch đặt cọc và không giới hạn số lần chuyển nhượng. Điều này giúp khách hàng thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất một cách dễ dàng và thuận tiện.
• Hình thức giải ngân đa dạng: Techcombank cung cấp hình thức giải ngân theo tiến độ thi công hoặc theo nhu cầu sử dụng vốn của khách hàng. Điều này giúp khách hàng linh hoạt trong việc sử dụng và quản lý vốn vay một cách hiệu quả.

Ngoài ra, Techcombank có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong quá trình vay vốn. Điều này đảm bảo rằng khách hàng sẽ nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất để thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà của mình.

Để được hỗ trợ vay mua nhà tại Techcombank, người mua cần đáp ứng một số điều kiện như độ tuổi, địa điểm cư trú và làm việc, thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo theo quy định của ngân hàng. Điều này giúp đảm bảo khả năng thanh toán nợ đúng hạn và tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình vay vốn mua nhà.

Ngân hàng Techcombank với chính sách cho vay cực kì ưu đãi (Nguồn: CafeBiz)

Lãi suất ngân hàng Techcombank được tính dựa trên công thức nào

Lãi suất của ngân hàng Techcombank được tính dựa trên công thức đơn giản. Lãi suất vay được áp dụng theo tháng, và tính trên cơ sở phần trăm (%) của số tiền vay ban đầu. Công thức tính lãi suất hàng tháng như sau:

Số tiền lãi phải chi trả trong tháng đầu tiên = số tiền vay x lãi suất vay được tính theo tháng.

Sau đó, số tiền lãi phải trả cho các tháng tiếp theo sẽ được tính dựa trên số tiền gốc còn lại và lãi suất vay theo tháng. Điều này có nghĩa là mỗi tháng, khách hàng sẽ phải trả một khoản lãi phụ thuộc vào số tiền vay vốn mua nhà ban đầu và lãi suất đã thỏa thuận.

Ta có công thức tính tiền lãi như sau:

Số tiền lãi phải trả hàng tháng = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng

Sau khi tính toán số tiền lãi phải trả hàng tháng, tổng số tiền phải trả hàng tháng sẽ bằng tổng số tiền gốc và số tiền lãi mỗi tháng cộng gộp

Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Để tính toán gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ đồng để mua nhà trong 15 năm (180 tháng), sử dụng công thức đã đề cập ở trên, ta có

Khoản tiền gốc bạn cần phải trả ngân hàng mỗi tháng là: 2.000.000.000/180 = 11.111.111 đồng.

Để tính lãi suất hàng tháng, ta chia lãi suất năm cho 12 là: 10.5%/12 = 0.875% (0.00875).

Khoản tiền lãi phải trả tháng đầu: 2.000.000.000 x 0.00875 = 17.500.000 đồng.

Tổng tiền gốc và lãi phải trả tháng đầu là: 11.111.111 + 17.500.000 = 28.611.111 đồng.

Khoản tiền lãi phải trả tháng thứ 2: (2.000.000.000 - 11.111.111) x 0.00875 = 17.362.500 đồng.

Tổng tiền gốc và lãi phải trả tháng thứ 2 là: 11.111.111 + 17.362.500 = 28.473.611 đồng.

Tương tự, ta có thể tính toán tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng cho các kỳ hạn tiếp theo trong suốt 15 năm dễ dàng hơn nhờ công cụ tính khoản vay của OneHousing

Công cụ tính khoản vay của OneHousing được thiết kế với mục đích đơn giản, dễ sử dụng và hiệu quả. Khách hàng chỉ cần nhập vào các thông tin cơ bản như số tiền mong muốn vay, thời gian vay, lãi suất và các khoản phí liên quan, công cụ sẽ tự động tính toán và hiển thị kết quả một cách nhanh chóng.

Với công cụ này, bạn có thể thấy rõ số tiền trả hàng tháng, tổng số tiền trả góp trong suốt thời gian vay và các thông số quan trọng khác như lãi suất hàng năm và tổng số tiền lãi phải trả trong thời gian vay. Điều này giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về tài chính cá nhân và quyết định nhanh chóng và chính xác hơn về khả năng vay và lựa chọn sản phẩm phù hợp với tài chính cá nhân của mình.

Công cụ tính khoản vay tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Một số lưu ý khi vay vốn mua nhà bạn nên cân nhắc

Khi vay vốn mua nhà, có một số lưu ý quan trọng bạn nên xem xét:

• Đảm bảo khả năng trả nợ: Trước khi vay, hãy đảm bảo rằng bạn có khả năng trả nợ hàng tháng một cách ổn định. Xem xét về tài chính cá nhân, thu nhập hiện tại và tiềm năng tăng thu nhập trong tương lai. Đừng vay số tiền lớn hơn khả năng thanh toán của bạn.
• Xem xét các khoản phí và chi phí khác: Ngoài lãi suất, hãy tìm hiểu các khoản phí và chi phí khác như phí bảo hiểm nhà, phí quản lý, phí định giá và phí công chứng. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tổng chi phí liên quan đến khoản vay.
• So sánh lãi suất và điều kiện vay: Nên tham khảo và so sánh lãi suất và điều kiện vay của nhiều ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác nhau. Điều này giúp bạn tìm ra lựa chọn tốt nhất và tiết kiệm được chi phí lãi suất.
• Xem xét kế hoạch tiết kiệm và dự phòng: Cân nhắc đóng trước một khoản tiền mua nhà lớn để giảm khoản vay và tiết kiệm chi phí lãi suất. Đồng thời, hãy xây dựng một quỹ dự phòng để đối phó với các tình huống khẩn cấp hoặc chi phí bất ngờ.
• Tìm sự tư vấn chuyên gia: Nếu cần, hãy tìm sự tư vấn từ chuyên gia tài chính hoặc nhà tư vấn tài chính cá nhân. Họ có thể cung cấp cho bạn lời khuyên chính xác và hướng dẫn chi tiết về việc lên kế hoạch tài chính cá nhân khi vay mua nhà.
• Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng vay, đảm bảo bạn đã đọc kỹ các điều khoản và điều kiện. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng, hãy yêu cầu ngân hàng hoặc tổ chức tài chính giải đáp cho bạn.

Lưu ý rằng việc lên kế hoạch tài chính cá nhân khi vay vốn mua nhà là rất quan trọng. Vì vậy hãy xem xét kỹ lưỡng và tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định vay vốn mua nhà.

Cần đảm bảo khả năng thanh toán trước khi quyết định vay mua nhà (Nguồn: Misa)

Như vậy, OneHousing đã vừa giúp bạn tính số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay 2 tỷ thời hạn 15 năm tại ngân hàng Techcombank. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc cân đối khoảng vay vốn mua nhà cũng như có kế hoạch tài chính cá nhân hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà Techcombank có thay đổi trong kỳ hạn 35 năm?

Chọn ngân hàng nào nếu muốn vay mua nhà lãi suất thấp?