Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?
Trong quá trình mua nhà, việc vay ngân hàng là một phần không thể thiếu để nhiều người có thể thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà riêng. Với ngân hàng Techcombank - một trong những tổ chức tài chính hàng đầu tại Việt Nam, việc vay mượn trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay số tiền cụ thể, việc tính toán khoản vay và khoản trả hàng tháng là bước quan trọng. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu số tiền gốc và lãi mà bạn cần trả hàng tháng khi vay 2 tỷ đồng từ Ngân hàng Techcombank để mua nhà trong thời gian 12 năm.
Các chính sách vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank
Techcombank không chỉ là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam mà còn được biết đến với những chương trình ưu đãi hấp dẫn cho vay vốn mua nhà hoặc căn hộ. Với sứ mệnh đáp ứng mọi nhu cầu tài chính của khách hàng, ngân hàng này cam kết mang đến các giải pháp linh hoạt và tiện lợi, từ chính sách lãi suất cạnh tranh cho đến thủ tục hồ sơ đơn giản.
Chính sách vay vốn mua nhà của Techcombank nhắm đến việc đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Từ mục đích vay cho đến đối tượng vay, và hạn mức vay, mỗi điều khoản đều được xây dựng một cách tỉ mỉ. Hãy cùng điểm qua một số điểm nổi bật của chính sách này:
- Mục đích vay: Techcombank cho phép vay vốn mua nhà ở, sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở với các loại hình như căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu, tình hình tài chính của mình.
- Đối tượng vay: Khách hàng cá nhân, bất kể là người Việt Nam hay người nước ngoài, có thể đủ điều kiện để vay vốn theo quy định của Techcombank, miễn là có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo cho khoản vay.
- Hạn mức vay: Techcombank ưu tiên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo cho vay, tối đa là 70% nếu không có tài sản đảm bảo.
- Lãi suất vay: Lãi suất vay được áp dụng linh hoạt, cạnh tranh và có thể cố định hoặc thả nổi theo kỳ hạn vay.
- Thời hạn vay: Khách hàng có thể chọn thời hạn vay tối đa lên đến 35 năm, giúp phân bổ tài chính một cách linh hoạt và dễ dàng.
- Thủ tục vay vốn: Thủ tục đơn giản, hỗ trợ giải ngân nhanh chóng và khách hàng có thể đăng ký trực tuyến hoặc tại các chi nhánh/phòng giao dịch của Techcombank trên toàn quốc.
Chính sách vay vốn mua nhà của Techcombank đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng (Nguồn:Techcombank)
Dưới đây là một số gói vay mua nhà hấp dẫn tại ngân hàng Techcombank bạn có thể tham khảo (nguồn website Techcombank, cập nhật tháng 02/2024)
|
Tên Gói |
Lãi Suất |
Ưu Điểm |
|
Vay mua nhà ở |
Từ 10,5%/năm |
- Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0,5%-1%/năm, miễn phí từ năm thứ 6 trở đi - Giảm trừ lãi suất vay đến 1,2%/năm trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng - Ngân hàng tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng - Đa dạng hình thức giải ngân - Thời hạn cho vay tối đa có thể lên đến 35 năm |
Chính sách vay mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư |
Tùy theo từng dự án |
- Hỗ trợ từ chủ đầu tư với lãi suất và phí trả nợ trước hạn kéo dài lên đến 24 tháng - Thời hạn vay dài và số tiền vay lớn - Hồ sơ đơn giản |
|
Vay nhận chuyển nhượng |
Từ 10,5%/năm (có thể được hưởng lãi suất 0% trong trường hợp được hỗ trợ bởi chủ đầu tư) |
- Bắt đầu từ khi đang hình thành bất động sản cũng có thể làm thủ tục vay - Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0,5%/năm. Miễn phí từ năm thứ 6 trở đi - Thời hạn gốc tối đa 2 năm - Giảm trừ lãi suất vay đến 1,2% trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng |
Cập nhật lãi suất vay vốn mua nhà của Techcombank hiện tại
Techcombank đang áp dụng mức lãi suất cố định 10,5% mỗi năm cho vay vốn mua nhà, theo chính sách mới cập nhật vào tháng 2/2024. Mức lãi suất này mang lại sự ổn định cho khách hàng trong quá trình vay và giúp họ quản lý tài chính cá nhân hiệu quả. Đặc biệt, Techcombank cũng cam kết tối ưu hóa chi phí vay, làm cho việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn.
Techcombank đang áp dụng mức lãi suất hấp dẫn (Nguồn:daibieunhandan)
Nếu khách hàng quyết định tất toán sớm, phí phạt chỉ dao động từ 0,5% đến 1% mỗi năm. Điều đặc biệt là từ năm thứ sáu trở đi, khách hàng được miễn phí hoàn toàn cho việc trả nợ trước hạn. Điều này tạo ra sự linh hoạt và thoải mái trong kế hoạch tài chính của họ, đồng thời gia tăng tính hấp dẫn của chương trình vay vốn mua nhà tại Techcombank.
Công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần đối với khách hàng cá nhân ở ngân hàng Techcombank
Lãi suất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định số tiền phải trả khi vay vốn tại ngân hàng. Việc hiểu rõ công thức tính lãi suất giúp bạn chọn lựa phương án vay phù hợp và tối ưu hóa chi phí tài chính. Dưới đây là công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần đối với khách hàng cá nhân tại ngân hàng Techcombank:
- Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay ban đầuKỳ hạn vay tính theo tháng
- Tiền lãi tháng đầu tiên = Số tiền vay x Lãi suất vay/năm12
- Tiền lãi tháng tiếp theo = (Số tiền vay - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất vay/năm12
- Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = Tiền gốc hàng tháng + Tiền lãi tháng
Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần đối với khách hàng cá nhân tại ngân hàng Techcombank (Nguồn:asiaadvisersnetwork)
Ví dụ:
Bạn vay 200 triệu đồng với lãi suất 10%/năm, thời hạn vay 12 tháng, hình thức trả góp hàng tháng theo dư nợ giảm dần.
- Tiền gốc hàng tháng = 200.000.000 / 12 = 16.666.667 đồng
- Tiền lãi tháng đầu tiên = 200.000.000 x (10% / 12) = 1.666.667 đồng
- Tiền lãi tháng thứ hai = (200.000.000 - 16.666.667) x (10% / 12)= 1.527.778 đồng
- Tổng số tiền phải trả tháng đầu tiên = 16.666.667 + 1.666.667 đồng =18.333.333 đồng
- Tổng số tiền phải trả tháng thứ hai = 16.666.667 + 1.527.778 = 18.194.444 đồng.
Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 12 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?
Hiện nay, mức lãi suất vay ngân hàng Techcombank khoảng 10.5%/năm. Với khoản vay 2 tỷ đồng trong thời hạn 12 năm, bạn có thể tính số tiền phải trả mỗi tháng dựa trên công thức tính lãi theo dư nợ gốc.
- Tiền gốc hàng tháng: 2.000.000.000/144= 13.888.889 đồng
- Tiền lãi tháng đầu tiên: 2.000.000.000 x (10.5%/12)= 17.500.000 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2: (2.000.000.000 - 13.888.889) x (10.5%/12) = 17.378.472 đồng
- Tổng tiền trả tháng đầu tiên: 31.388.889 đồng
- Tổng tiền trả tháng thứ hai: 31.267.3612 đồng
Ngoài ra, để tính toán thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng công cụ tính khoản vay từ OneHousing. Công cụ này giúp bạn tính khoản tiền trả hàng tháng một cách nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng. OneHousing không chỉ cung cấp công cụ tính toán lãi suất thuận tiện và chính xác cho giao dịch bất động sản mà còn giúp người dùng đánh giá các khoản chi phí và lợi ích tài chính liên quan đến mua, bán hoặc cho thuê bất động sản.
Người dùng có thể nhập thông tin như giá mua, lãi suất, thời gian vay và các chi phí khác. Công cụ sẽ tự động tính toán tổng số tiền trả hàng tháng, tổng số tiền lãi phải trả và tổng chi phí trả sau một khoảng thời gian nhất định, giúp quản lý tài chính cá nhân một cách hợp lý.
Sử dụng công cụ tính lãi suất của OneHousing (Nguồn:onehousing)
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể truy cập trang web chính thức của Techcombank và sử dụng mục "Công cụ & Hỗ trợ" để tiếp cận Bảng Tính Lãi Suất Vay, công cụ này sẽ giúp bạn nhận được đáp án cụ thể nhất.
Như vậy, OneHousing đã giới thiệu đến bạn quy trình vay vốn mua nhà từ ngân hàng Techcombank, cũng như cách tính toán số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng. Hy vọng rằng thông tin OneHousing cung cấp đã giúp bạn cái nhìn rõ hơn về quy trình vay vốn và giúp bạn đưa ra quyết định thông minh trong việc mua nhà.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
Vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?
.png)
