Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 9 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank với 1,5 tỷ đồng trong 9 năm thì cần trả cả gốc lẫn lãi là bao nhiêu mỗi tháng? Hãy để OneHousing giải đáp cho bạn thông qua bài viết tới đây.

Những điều kiện để vay ngân hàng Techcombank

Để có thể vay vốn từ ngân hàng Techcombank, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện quan trọng nhằm đảm bảo tính hợp pháp và khả năng trả nợ đúng hạn. Trước hết, khách hàng phải là công dân Việt Nam và đang cư trú, làm việc tại tỉnh thành có chi nhánh của Ngân hàng Techcombank mà họ muốn thực hiện giao dịch vay.

Một yếu tố quan trọng là khách hàng cần có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn với ngân hàng. Đối với việc đảm bảo khoản thu nhập này, ngân hàng thường yêu cầu các chứng từ như hóa đơn lương, chứng minh thu nhập, và các tài liệu khác liên quan.

Tài sản được thế chấp cũng là một yếu tố quan trọng, và nó phải có tính hợp pháp và thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ ba. Các loại tài sản có thể là nhà đất, xe ô tô, sổ tiết kiệm và các loại tài sản có giá trị khác.

Điều kiện để vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank (Nguồn: HPT)

Việc không có lịch sử nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức cho vay nào tại thời điểm đăng ký vay là điều quan trọng để giữ uy tín với Ngân hàng Techcombank. Điều này giúp đảm bảo sự tin cậy của người vay vốn trong quá trình xác thực và đánh giá khả năng thanh toán.

Đối với hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp, quá trình đăng ký vay cũng liên quan đến việc đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật, cũng như có kế hoạch sản xuất kinh doanh hiệu quả và khả thi. Báo cáo kết quả kinh doanh có lãi thường được sử dụng để đánh giá khả năng trả nợ và độ ổn định của doanh nghiệp.

Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 9 năm cần trả gốc lẫn lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Hiện tại theo cập nhật vào tháng 2/2024 trên trang Tima, mức lãi suất cho vay mua bất động sản tại Techcombank là 7,49%/năm đối với hạn mức 70% giá trị tài sản trong thời hạn 25 năm.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng Techcombank 1.500.000.000 đồng với thời hạn vay là 9 năm (108 tháng), lãi suất khoản vay là 7,49%. Số tiền thanh toán mà A phải trả  hàng tháng như sau:

Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/thời gian vay

= 1.500.000.000 / 108 = 13.888.889 đồng.

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x lãi suất vay theo tháng 

= 1.500.000.000 x (7,49% / 12) = 9.362.500 đồng.

Tiền lãi tháng thứ 2 = Số tiền vay còn lại x lãi suất vay theo tháng

= (1.500.000.000 - 13.888.889) x (7,49%/12) = 9.275.811 đồng.

Tổng trả tháng đầu = 13.888.8889 + 9.362.500  = 23.251.389 đồng.

Tiền trả tháng thứ 2 = 13.888.888,89 + 9.275.810,19 = 23.164.700 đồng.

Công cụ tính toán khoản vay của OneHousing là một giải pháp hiệu quả và tiện ích để hỗ trợ quá trình xác định chi phí và kế hoạch thanh toán khi mua nhà. Với giao diện đơn giản và dễ sử dụng, công cụ này giúp người dùng ước tính một cách nhanh chóng và chính xác về các thông số quan trọng liên quan đến khoản vay. Nhìn vào đó có thể thấy vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ đồng mua nhà trong 9 năm lãi suất 7.49%/năm thì số tiền trả hàng tháng từ 23.251.389 đồng theo hình thức dư nợ giảm dần. 

Người dùng chỉ cần nhập vào các thông tin cần thiết như giá trị của bất động sản, số tiền muốn vay, tỷ lệ vay, thời hạn vay và lãi suất hàng năm. Công cụ sẽ tự động xử lý các thông tin này và trả về kết quả trong vài giây, giúp người dùng có cái nhìn tổng quan về khoản vay mua nhà của mình.

Với khả năng cung cấp thông tin chi tiết về số tiền phải thanh toán hàng tháng, người dùng có thể dễ dàng điều chỉnh các thông số để tìm ra kế hoạch thanh toán phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân. Điều này giúp tạo ra sự thuận tiện và linh hoạt trong quá trình lên kế hoạch cho việc mua nhà, đồng thời giảm bớt áp lực về khía cạnh tài chính.

Công cụ tính toán khoản vay thông minh tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Cần lưu ý gì khi vay vốn mua nhà ngân hàng Techcombank 

Khi quyết định vay vốn mua nhà từ Ngân hàng Techcombank, việc lưu ý đến một số điều quan trọng có thể giúp bạn tối ưu hóa quá trình vay vốn và đảm bảo tài chính cá nhân. Trước hết, bạn nên tự kiểm tra tiềm lực tài chính cá nhân một cách cẩn thận để đảm bảo khả năng thanh toán hàng tháng mà không gây áp lực quá mức cho ngân sách cá nhân.

Thứ hai, việc so sánh lãi suất và điều kiện vay của Techcombank với các ngân hàng khác là quan trọng để chọn được sản phẩm vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Hãy lưu ý đến các điều khoản như thời hạn vay, phí và các ưu đãi khác mà ngân hàng có thể cung cấp.

Ngoài ra, lên kế hoạch trả nợ hợp lý là một bước quan trọng để đảm bảo rằng bạn có khả năng thanh toán nhanh chóng và hiệu quả. Xác định một kế hoạch trả nợ phù hợp với thu nhập hàng tháng của bạn và đảm bảo rằng nó không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày và các chi phí khác.

Lưu ý đặc biệt đến lãi suất vay, vì đây là yếu tố quyết định chi phí tổng cộng của khoản vay. Hỏi rõ về loại lãi suất (cố định hay biến đổi), thời gian cố định (nếu có) và mọi chi phí liên quan để tránh bất ngờ trong quá trình trả nợ.

Cuối cùng, hãy đọc kỹ hợp đồng vay trước khi ký kết và đặt câu hỏi nếu có bất kỳ điều gì bạn chưa hiểu rõ. Việc này sẽ giúp bạn tránh những rủi ro không mong muốn và đảm bảo rằng bạn đã hiểu đúng và đồng ý với mọi điều kiện và điều khoản của khoản vay từ Techcombank.

Như vậy OneHousing đã giải đáp cho bạn việc vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank với 1,5 tỷ đồng trong 9 năm mỗi tháng cần trả bao nhiêu tiền. Mong rằng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có nên vay 5 tỷ đồng để mua căn hộ hạng sang hay chờ giá nhà giảm thêm?

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?