Có nên vay 5 tỷ đồng để mua căn hộ hạng sang hay chờ giá nhà giảm thêm?

Trước quyết định về việc vay ngân hàng mua nhà, nhiều người đặt ra câu hỏi: Liệu nên vay 5 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ hạng sang ngay bây giờ hay chờ đợi giá nhà sẽ giảm thêm? Việc này không chỉ đặt ra thách thức về tài chính cá nhân mà còn là sự cân nhắc về chiến lược đầu tư dài hạn. Để đưa ra quyết định khôn ngoan, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố kinh tế, thị trường và tình hình cá nhân.

Tài chính cá nhân: Có nên vay 5 tỷ đồng để mua căn hộ hạng sang hay chờ giá nhà giảm?

Đặt vấn đề

Anh A 29 tuổi đang làm quản lý cấp cao cho một công ty quốc tế tại Quận 1. Tài chính cá nhân của anh khá ổn định với khoản tiết kiệm 4 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng đều đặn khoảng 120 triệu đồng. Hiện tại, anh chưa lập gia đình và mỗi tháng anh phải trả tiền thuê nhà khoảng 15 triệu đồng.

Anh đang tìm hiểu về các dự án mới tại khu đô thị Thủ Thiêm, nơi có các căn hộ hạng sang hai phòng ngủ với giá khoảng 9 - 12 tỷ đồng. Nếu quyết định mua, anh sẽ cần vay thêm 5 - 7 tỷ đồng từ ngân hàng. Anh đang đối mặt với quyết định khó khăn về việc có nên vay thêm tiền để đầu tư vào một căn hộ hạng sang hay đợi thời cơ khi giá nhà giảm thêm. 

Nên vay thêm để đầu tư căn hộ hạng sang hay chờ giá nhà giảm? (Nguồn ảnh: VnExpress)

Ý kiến thực tế về việc vay ngân hàng mua nhà

Với chủ đề được thảo luận trên trang tin VnExpress, nhiều người đã đưa ra ý kiến cá nhân. Một độc giả bày tỏ quan điểm, dựa trên kinh nghiệm làm việc nhiều năm, anh nhận thấy vị trí quản lý cấp cao thường mang đến độ ổn định thấp hơn so với vị trí nhân viên. 

Với mức lương 120 triệu đồng và vay 5 - 7 tỷ đồng, anh cảm thấy đây là một quyết định rủi ro. Đặc biệt là với căn hộ chung cư hạng sang có thể dễ mất giá và khó bán lại khi cần gấp.

Một ý kiến khác cũng cho rằng, bạn nên cân nhắc lại việc mua chung cư cao cấp. Thay vào đó hãy xem xét khả năng thuê căn hộ chung cư để tận hưởng tiện ích sẵn có. Thu nhập hàng tháng 120 triệu đồng của bạn đủ để đầu tư vào một mảnh đất rộng rãi và xây dựng ngôi nhà của riêng mình.

Khi còn trẻ, chung cư cao cấp có thể tạo ấn tượng với sự sang trọng và tiện nghi nhưng đến một giai đoạn, bạn có thể cảm thấy bị hạn chế. Việc sở hữu một mảnh đất riêng cho phép bạn tận hưởng không gian rộng lớn, tự do trang trí theo phong cách cá nhân và thư giãn hoàn toàn trong ngôi nhà của mình.

Một độc giả khác cũng đưa ra nhận định, việc vay mua nhà trong thời điểm này là một thách thức không hề dễ dàng. Hiện tại, thị trường tín dụng đang biến động khó lường, lãi suất có khả năng tăng cao làm tăng áp lực tài chính đáng kể. 

Nếu bạn quyết định vay 5 - 7 tỷ đồng, bạn có thể phải trả một khoản tiền lãi 35 - 40 triệu đồng mỗi tháng. Nếu lãi suất tăng lên trong tương lai, bạn có thể đối mặt với áp lực tài chính đáng kể.

Thay vào đó, bạn nên sử dụng một phần số tiền tiết kiệm 4 tỷ đồng để đầu tư vào mảnh đất ở vùng ven thành phố. Ưu tiên chọn mảnh đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng và có khả năng kinh doanh. Từ đó, bạn có thể tích kiệm thêm tiền và cân nhắc quyết định mua nhà khi có tài chính ổn định hơn, tránh rủi ro trong tình hình kinh tế hiện nay.

Các ý kiến khác chia sẻ như sau:

• Với khoản vay 5 tỷ đồng (giả sử lãi suất 8%/năm, vay tối đa 35 năm), gốc và lãi hàng tháng sẽ khoảng 45 triệu đồng. Với khoản vay 7 tỷ đồng (cùng lãi suất và thời hạn), gốc và lãi hàng tháng sẽ khoảng 48 triệu đồng. Dựa vào thu nhập 120 triệu đồng/tháng của bạn có vẻ như lựa chọn này sẽ không mạo hiểm với tình hình tài chính hiện tại. Tuy nhiên, điều quan trọng cần cân nhắc sự ổn định của thu nhập và lãi suất vay có thể tăng lên trong tương lai ở bối cảnh kinh tế hiện nay.
• Với bất động sản tại Thủ Thiêm, khả năng giảm giá có thể không dễ dàng xảy ra. Thậm chí, giá bất động sản tại đây có thể tiếp tục tăng hoặc giữ ổn định. Nếu chờ đợi, bạn sẽ có những cơ hội mua nhà với giá tốt hơn nếu có chủ nhà gặp khó khăn tài chính. Tuy nhiên, đây là một quyết định khó khăn vì thời điểm giảm giá và khả năng bạn mua được hay không là không thể dự đoán trước được. Nếu bạn cảm thấy giá bất động sản phù hợp với tài chính và nhu cầu hiện tại, quyết định mua có thể là lựa chọn hợp lý.

(Nguồn thông tin: VnExpress)

Nhiều ý kiến cho rằng, đầu tư vào bất động sản vùng ven là một lựa chọn hợp lý (Nguồn ảnh: Vneconomy)

Techcombank mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng vay mua nhà

Với hơn 30 năm tiên phong trên thị trường tài chính Việt Nam, Techcombank đã củng cố vị thế mạnh mẽ trở thành một trong những ngân hàng sở hữu vốn hóa lớn nhất trên toàn quốc. Techcombank nhanh chóng trở thành điểm đến đáng tin cậy cho đông đảo khách hàng nhờ vào thị phần mạnh mẽ của mình trong lĩnh vực tài chính ngân hàng.

Để đồng hành và hỗ trợ khách hàng giải quyết vấn đề tài chính cá nhân, Techcombank đã triển khai nhiều chính sách linh hoạt, đáp ứng một cách toàn diện đến nhu cầu đa dạng của khách hàng. Trong số đó, đặc biệt chương trình ưu đãi của ngân hàng với thời hạn vay lên đến 35 năm mà không gặp ràng buộc về độ tuổi. Đây là điểm độc đáo so với nhiều ngân hàng khác trên thị trường Việt Nam. 

Hơn nữa, khách hàng còn được trải nghiệm một loạt các dịch vụ đa dạng và linh hoạt trong việc giải ngân, bao gồm cả tiền mặt, chuyển khoản, hối phiếu và séc.

Với sự hợp tác chiến lược với OneHousing, đơn vị thuộc Tập đoàn One Mount Group, Techcombank đã mang đến nhiều ưu đãi đặc biệt cho những khách hàng quan tâm đến lĩnh vực bất động sản.

• Trong quá trình khám phá về các dự án bất động sản do OneHousing quản lý, những khách hàng có nhu cầu tư vấn tài chính sẽ được kết nối trực tiếp với hệ thống của Techcombank. Đội ngũ chuyên viên ngân hàng sẽ tiếp cận để thảo luận và đề xuất những giải pháp phù hợp nhất.
• Ngược lại, khi khách hàng đăng ký nhận tư vấn về vay mua nhà trực tuyến trên trang web của Techcombank, họ cũng có thêm lựa chọn để nhận tư vấn trực tiếp về các dự án bất động sản của OneHousing.

Sự hợp tác đặc biệt giữa Techcombank và OneHousing trên nền tảng công nghệ số hứa hẹn mang lại trải nghiệm mua nhà mượt mà và tiết kiệm thời gian cho khách hàng. Điều đó có nghĩa khách hàng chỉ cần đăng ký tư vấn trực tuyến một lần, sau đó chuyên viên bất động sản và ngân hàng sẽ chủ động liên hệ để tư vấn về các phương án mua nhà tốt nhất.

Techcombank mang đến nhiều chính sách linh hoạt khi vay mua nhà (Nguồn ảnh: Techcombank)

Như vậy, quyết định về việc vay 5 tỷ đồng để mua căn hộ hạng sang hay đợi chờ giảm giá còn phụ thuộc vào tầm nhìn và chiến lược tài chính cá nhân. Đối diện với sự biến động không ngừng của thị trường, điều quan trọng nhất cân nhắc kỹ lưỡng, lắng nghe các chuyên gia và đưa ra quyết định mà bạn cảm thấy an tâm nhất. 

Hãy nhớ rằng, việc vay ngân hàng mua nhà không chỉ đơn thuần là sở hữu một nơi ở mà còn là một phần quan trọng của quá trình xây dựng tương lai và đảm bảo an toàn cho tài chính gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?