Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 5 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay vốn mua nhà đang trở thành một xu hướng phổ biến giúp nhiều người sớm thực hiện giấc mơ sở hữu nhà ở. Nếu bạn đang xem xét việc vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ đồng để mua nhà trong vòng 5 năm, bạn có thể thắc mắc rằng mỗi tháng mình sẽ cần trả bao nhiêu tiền. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc quyết định phù hợp với tài chính cá nhân, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về số tiền cần trả hàng tháng khi vay vốn mua nhà.

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Các chính sách vay vốn mua nhà của Techcombank

Ngân hàng Techcombank hiện đang cung cấp các chương trình vay vốn mua nhà với nhiều ưu đãi. Đặc điểm nổi bật của các chương trình này bao gồm lãi suất cạnh tranh, thủ tục hồ sơ đơn giản và nhanh chóng. Techcombank hỗ trợ khách hàng trong việc đặt cọc, cung cấp nhiều phương thức giải ngân linh hoạt, và cho phép vay vốn với thời hạn lên tới 35 năm.

Khách hàng muốn vay vốn mua nhà từ Techcombank cần đáp ứng một số yêu cầu cụ thể, như sau:

• Độ tuổi: Người vay phải từ 18 tuổi trở lên và không quá 65 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay.
• Nơi ở: Người mua nhà cần phải ở hoặc làm việc gần chi nhánh cho vay hoặc khu vực lân cận.
• Tài chính cá nhân: Cần có nguồn thu nhập ổn định và khả năng trả nợ lãi suất và gốc hàng tháng.
• Tài sản đảm bảo: Cần phải có tài sản đảm bảo theo quy định của Techcombank.

Lãi suất vay vốn mua nhà của Techcombank hiện tại là bao nhiêu?

Techcombank hiện nay áp dụng mức lãi suất cố định 10,5% mỗi năm cho vay vốn mua nhà, theo chính sách mới cập nhật vào tháng 2/2024. Mức lãi suất này giúp khách hàng có thể yên tâm về mức phí ổn định trong suốt quá trình vay, đồng thời hỗ trợ họ trong việc quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả. Techcombank cũng cam kết giúp khách hàng tối ưu hóa chi phí vay, làm cho việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn.

Nếu khách hàng muốn tất toán sớm, phí phạt chỉ dao động từ 0,5% đến 1% mỗi năm, tạo điều kiện cho họ quyết định thanh toán trước hạn mà không lo lắng về chi phí phạt. Đặc biệt, từ năm thứ sáu trở đi, khách hàng được miễn phí hoàn toàn cho việc trả nợ trước hạn. Điều này không chỉ làm tăng tính hấp dẫn của chương trình vay vốn mua nhà tại Techcombank mà còn mang lại sự linh hoạt và thoải mái cho khách hàng trong kế hoạch tài chính của họ.

Techcombank hiện đang áp dụng lãi suất vay vốn mua nhà 10,5%/năm. (Nguồn: Techcombank)

Công cụ hỗ trợ tính lãi suất

Công cụ tính lãi suất là một phần mềm hữu ích, giúp người vay tính toán số tiền phải trả hàng tháng một cách chính xác. Nó tính toán dựa trên các yếu tố như giá trị bất động sản, số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất và ngày giải ngân. Sử dụng công cụ này, người mua có thể lên kế hoạch tài chính cá nhân một cách hiệu quả hơn.

Ví dụ, một khách hàng muốn mua bất động sản trị giá 2 tỷ đồng và vay từ Techcombank 80% giá trị, tức là 1.6 tỷ đồng, với thời hạn 10 năm và lãi suất 11% mỗi năm. Bằng cách nhập các thông tin này vào công cụ tính lãi suất của Techcombank hoặc OneHousing, người mua có thể biết được tổng số tiền phải trả, số tiền trả hàng tháng tối đa và tối thiểu, cũng như bảng kê chi tiết số tiền phải trả hàng tháng. Điều này giúp họ hiểu rõ hơn về cam kết tài chính của mình khi vay vốn mua nhà.

Những công cụ này không chỉ giúp người mua hiểu rõ hơn về khoản vay của mình mà còn hỗ trợ họ trong việc đưa ra quyết định vay một cách thông minh, phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

Bảng kê khai số tiền phải trả hàng từ công cụ tính lãi suất của Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Công cụ hỗ trợ tính lãi suất của OneHousing là một lựa chọn khác cho khách hàng ngoài công cụ của Techcombank. Nguyên lý hoạt động của công cụ này tương tự như ở Techcombank, giúp người mua nhà tính toán số tiền phải trả hàng tháng. Điều đặc biệt ở công cụ của OneHousing là khả năng tính toán số tiền phải trả hàng tháng theo dạng giảm dần theo thời gian.

Thông thường, số tiền trả hàng tháng giảm dần là do tổng số tiền gốc còn lại sau mỗi kỳ trả nợ sẽ giảm, và do đó, phần lãi suất tính trên số gốc còn lại cũng giảm theo. Công cụ này giúp người mua hiểu rõ hơn về cách thức số tiền trả hàng tháng sẽ thay đổi theo thời gian, dựa trên số tiền vay ban đầu, lãi suất, và thời hạn vay. Điều này hỗ trợ người mua trong việc quản lý và cân đối tài chính cá nhân một cách hiệu quả, giúp họ có kế hoạch tài chính tốt hơn trong suốt quá trình trả nợ.

Sử dụng công cụ hỗ trợ tính lãi suất là một bước quan trọng trong quyết định vay vốn mua nhà, vì nó cung cấp cái nhìn sâu sắc về cam kết tài chính lâu dài mà người mua sẽ thực hiện.

Số tiền phải trả hàng tháng nếu vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 5 năm

Để ước tính số tiền phải trả hàng tháng khi vay 1,5 tỷ đồng từ ngân hàng Techcombank trong 5 năm với lãi suất 10.5% mỗi năm, người mua có thể tận dụng công cụ tính lãi suất của OneHousing.

Công cụ của OneHousing giúp bạn dễ dàng tính toán số tiền trả hàng tháng (Nguồn: OneHousing)

Phương pháp tính lãi suất dựa trên ba yếu tố: số tiền bạn vay, tỷ lệ lãi suất hàng năm áp dụng cho khoản vay và thời gian bạn vay. Công thức cụ thể như sau:

Lãi suất vay thế chấp = Số tiền vay x tỷ lệ lãi suất x thời gian vay

Dựa trên các tính toán, nếu người mua vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất 10.5%/năm, họ sẽ cần phải trả theo các hình thức sau:

Hình thức trả cố định hàng tháng: Số tiền gốc và lãi trả mỗi tháng là 32.240.851 đồng. Đây là số tiền cố định phải trả mỗi tháng trong suốt thời gian vay.

Đối với hình thức trả giảm dần theo dư nợ, số tiền trả vào gốc hàng tháng không đổi, số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số nợ còn lại:

• Số tiền gốc và lãi trả trong tháng đầu tiên là 38.125.000 đồng.
• Số tiền gốc và lãi trả trong tháng cuối cùng khoảng 25.218.750 đồng.

Lưu ý rằng, trong hình thức trả giảm dần theo dư nợ, số tiền phải trả sẽ giảm dần từ mức cao ban đầu đến mức thấp hơn ở cuối kỳ hạn vay. Điều này giúp người vay dễ dàng cân đối tài chính cá nhân theo thời gian. ​

Trên đây là thông tin chi tiết về số tiền phải trả hàng tháng khi bạn vay vốn mua nhà 1,5 tỷ đồng từ Techcombank với kỳ hạn 5 năm. Hy vọng qua bài viết này, OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn có thêm cơ sở để quyết định và lập kế hoạch tài chính cá nhân cho việc mua nhà của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?