Vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trong 8 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Khi quyết định vay vốn mua nhà, một trong những yếu tố quan trọng nhất cần quan tâm là lãi suất vay. Nắm vững cách tính lãi suất và hiểu rõ các yếu tố liên quan sẽ giúp khách hàng đưa ra quyết định thông minh và tối ưu hóa lợi ích tài chính cá nhân của mình. Hãy cập nhật lãi suất vay ngân hàng Techcombank mới nhất trong bài viết sau đây! 

Lãi suất vay ngân hàng Techcombank trong tháng 02/2024

Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank là một địa chỉ tin cậy cho các dịch vụ tài chính đa dạng và chất lượng. Được thành lập vào năm 1993 với số vốn ban đầu là 20 tỷ đồng, Techcombank ngày nay đã trở thành một trong những ngân hàng lớn nhất tại Việt Nam. 

Trụ sở chính của Techcombank nằm tại số 191 Bà Triệu, đi kèm với 2 văn phòng đại diện và khoảng 314 điểm giao dịch trải đều trên khắp tỉnh thành cả nước.

Nếu bạn đang có nhu cầu vay vốn ngân hàng, Techcombank có thể mang đến những sản phẩm và dịch vụ vay linh hoạt, từ vay tín chấp, vay tiêu dùng, vay tiền trả góp cho đến vay online,...

Tìm hiểu lãi suất vay ngân hàng Techcombank giúp người vay tự tin khi đưa ra quyết định tài chính cá nhân (Nguồn: VnExpress)

Hiện lãi suất vay vốn mua nhà tại Techcombank là 10.5%/năm (Nguồn: Timo tháng 2/2024). Ngân hàng này cũng có chính sách giảm trừ lãi suất đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi, áp dụng cho từng nhóm khách hàng. Phí trả nợ trước hạn dao động 0.5%-1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi.

Chính sách cho vay của Techcombank được thiết kế linh hoạt để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay vốn. Ngân hàng có thể tài trợ trên giao dịch đặt cọc, đa dạng hóa và linh hoạt các hình thức giải ngân. Bên cạnh đó, thời hạn cho vay kéo dài đến 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn mua nhà. 

Vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ đồng mua nhà trong 8 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Khi vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank, người vay có thể lựa chọn một trong hai phương thức trả nợ phổ biến là dư nợ ban đầu và dư nợ giảm dần. 

Tính lãi theo dư nợ ban đầu

Phương pháp tính lãi suất theo dư nợ ban đầu là cách tính lãi suất dựa trên số tiền gốc ban đầu và không thay đổi theo thời gian. 

Khi sử dụng phương pháp này, tiền lãi của mỗi kỳ trong quá trình vay sẽ được tính bằng công thức: 

• Tiền lãi mỗi tháng = Dư nợ gốc x  Lãi suất theo tháng 
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền vay gốc / Thời gian vay (tính theo tháng) + Tiền lãi mỗi tháng

Vậy khi bạn vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ để mua nhà trong 8 năm với lãi suất vay là 10,5%, số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 1.000.000.000 / (8 x 12) = 10.416.667 đồng
• Số tiền lãi phải trả hàng tháng: 1.000.000.000 x (10,5% / 12) = 8.750.000 đồng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 10.416.667 + 8.750.000 = 19.166.667 đồng.

Khách hàng nên cân nhắc lựa chọn bởi lãi suất ảnh hưởng lớn đến tổng số tiền phải trả xuyên suốt quá trình vay (Nguồn: VnEconomy)

Tính lãi theo dư nợ giảm dần

Phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần là cách tính lãi suất mà số lãi được giảm dần theo thời gian. Tiền lãi chỉ tính trên số tiền còn nợ (sau khi đã trừ đi số tiền gốc đã trả) và không đều nhau trong quá trình vay. Công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:

• Tiền trả vào gốc hàng tháng = Số tiền vay / Thời hạn vay (tính theo tháng)
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Khoản tiền vay gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng 

Với khoản vay 1 tỷ để mua nhà trong 8 năm tại ngân hàng Techcombank với lãi suất vay là 10,5%, số tiền lãi phải trả theo phương pháp dư nợ giảm dần sẽ được tính như sau:

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 1.000.000.000 / 96 = 10.416.667 đồng
• Tiền lãi tháng đầu = 1.000.000.000 x (10,5% / 12) = 8.750.000 đồng
• Tổng số tiền phải trả tháng đầu là: 10.416.667 + 8.750.000 = 19.166.667 đồng.
• Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.000.000.000 - 10.416.667) x (10,5% / 12) = 8.658.855 đồng
• Tổng số tiền phải trả tháng 2 là: 10.416.667 + 8.658.855 = 19.075.522  đồng.

Tiếp tục áp dụng công thức trên, bạn có thể tính được số tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo.

Công cụ tính lãi suất của Techcombank và OneHousing

Với cam kết mang lại những trải nghiệm tài chính tích cực và dịch vụ chuyên nghiệp, Techcombank và OneHousing đang không ngừng đổi mới để đáp ứng và vượt qua mong đợi của khách hàng trong thời kỳ ngân hàng số ngày nay.

Hiện ngân hàng Techcombank cung cấp công cụ tính lãi suất trực tuyến giúp khách hàng ước lượng chi phí cụ thể cho các sản phẩm vay của họ. Công cụ này cho phép người dùng nhập số tiền vay, thời hạn và lãi suất để biết được số tiền phải trả hàng tháng, tổng số tiền trả sau thời gian vay.

Công cụ tính khoản vay ngân hàng Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Trong khi đó, tại website OneHousing, công cụ tính khoản vay được tích hợp trong quy trình xem và so sánh các sản phẩm vay mua nhà. Điều này giúp người dùng dễ dàng đánh giá lãi suất, phí và điều kiện vay của nhiều ngân hàng khác nhau trên cùng một giao diện. Người dùng có thể nhập thông tin vay và nhận ngay kết quả.

Công cụ tính khoản vay ngân hàng OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Để có thông tin chính xác và chi tiết hơn về lãi suất vay ngân hàng và các yếu tố liên quan, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng và tìm hiểu các chính sách và điều khoản cụ thể. Đồng thời, tư vấn từ chuyên gia tài chính của OneHousing cũng là một nguồn thông tin quý giá để khách hàng có thể đưa ra quyết định tài chính cá nhân thông minh và đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Số tiền phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trong 5 năm là bao nhiêu?

Người dân nên tận dụng lãi suất thấp để đầu tư hay mua nhà ở