Vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Khi quyết định vay ngân hàng mua nhà và lựa chọn Techcombank làm đối tác tài chính, nhiều người đã đặt ra câu hỏi quan trọng: Nếu vay 1 tỷ đồng từ Techcombank để mua nhà, mỗi tháng phải trả lãi suất bao nhiêu? Điều này không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách cá nhân, mà còn quyết định đến khả năng thanh toán và dựa vào đó mà xác định được khối lượng vay phù hợp. Hãy cùng OneHousing cập nhật lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank qua bài viết sau.

Vay ngân hàng mua nhà và điều kiện để vay được 1 tỷ đồng

Để có thể vay được 1 tỷ đồng nhằm mục đích mua nhà, bạn cần thoả mãn những yêu cầu sau:

• Sở hữu tài sản thế chấp là bất động sản, đảm bảo có sổ đỏ và được ngân hàng định giá đúng các tiêu chí quy định.
• Sinh sống hoặc làm việc tại khu vực có chi nhánh của ngân hàng mà bạn mong muốn vay vốn.
• Là công dân Việt Nam, nằm trong độ tuổi từ 18 đến 70 khi hết kỳ hạn vay.
• Có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng chứng minh và đảm bảo khả năng trả nợ theo kế hoạch vay.
• Không có bất kỳ lịch sử bị nợ xấu nào được ghi nhận.
• Có khả năng chứng minh mục đích vay vốn là hợp lệ và liên quan đến mục đích sở hữu nhà ở.

Bạn phải chứng minh có nguồn thu nhập ổn định để vay ngân hàng mua nhà (Nguồn ảnh: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ)

Lãi suất vay mua nhà tại Techcombank nếu vay 1 tỷ đồng

Hiện tại, Techcombank đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi là 7,49%/năm, tỷ lệ cho vay tối đa là 70% và kỳ hạn vay tối đa là 25 năm (Nguồn: Topi, cập nhật tháng 01/2024).

Hiện nay, phương thức tính lãi suất áp dụng trên dư nợ giảm dần là một hình thức phổ biến tại các ngân hàng khi cung cấp dịch vụ vay. Giả sử bạn muốn vay 1 tỷ đồng để mua nhà tại ngân hàng Techcombank trong khoảng thời gian 20 năm (240 tháng), với lãi suất là 7,49%/năm (tương đương 0,62%/tháng).

Công thức tính lãi theo dư nợ giảm dần được mô tả như sau:

• Số tiền lãi cần trả tháng đầu tiên = Số tiền vay x Lãi suất vay/12 tháng.
• Số tiền lãi cần trả tháng thứ 2 = (số tiền vay ban đầu - số tiền gốc cần trả mỗi tháng) x Lãi suất vay/12 tháng.
• Số tiền lãi cần trả tháng thứ 3 = (số tiền vay còn lại - số tiền gốc cần trả mỗi tháng) x Lãi suất vay/12 tháng.

Như vậy, tổng số tiền lãi và gốc phải thanh toán hàng tháng khi vay 1 tỷ đồng mua nhà tại ngân hàng Techcombank trong 20 năm, với lãi suất 7,49%/năm (tương đương 0,62%/tháng), sẽ được tính như sau:

Cách tính tương tự được áp dụng cho các tháng tiếp theo cho đến tháng thứ 240. Do đó, nếu vay 1 tỷ đồng để mua nhà tại ngân hàng Techcombank trong thời gian 20 năm, bạn sẽ phải trả khoảng hơn 10 triệu đồng mỗi tháng, bao gồm cả phần gốc và lãi.

Techcombank đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà là 7,49%/năm (Nguồn ảnh: Techcombank)

Một số lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua nhà

Trước khi tiến hành vay 1 tỷ đồng để mua nhà, bạn phải chú ý những điều sau:

• Trước khi quyết định vay, quan trọng nhất là bạn cần kiểm tra và đảm bảo đáp ứng đủ các điều kiện cần thiết theo yêu cầu của ngân hàng.
• Trên thị trường hiện nay, có nhiều ngân hàng cung cấp dịch vụ vay mua nhà. Việc tìm hiểu kỹ về lãi suất, thủ tục vay, thời gian vay và các điều kiện khác của từng ngân hàng là quan trọng để bạn có thể chọn ra ngân hàng phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân mình.
• Lãi suất là một trong những yếu tố quyết định nhất khi vay vốn. Việc so sánh lãi suất giữa các ngân hàng sẽ giúp bạn chọn được mức lãi suất ưu đãi nhất, giảm bớt áp lực tài chính trong quá trình trả nợ.
• Trước khi quyết định vay, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình. Tính toán cụ thể số tiền phải trả hàng tháng, bao gồm cả lãi và gốc, để đảm bảo rằng bạn có thể đáp ứng các khoản nợ mà không gặp khó khăn.
• Hồ sơ vay vốn đóng vai trò quan trọng trong quá trình xét duyệt. Hãy chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu của ngân hàng để đảm bảo hồ sơ của bạn được xử lý nhanh chóng và hiệu quả.
• Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn hoặc chưa có kinh nghiệm vay vốn, việc tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia là quan trọng. Họ sẽ giúp bạn hiểu rõ về các quy định liên quan đến vay vốn, hỗ trợ bạn chọn ngân hàng phù hợp, và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ một cách đầy đủ và chính xác.
• Dựa trên quy tắc 30/30/3, bạn nên cân nhắc không vay quá 30% tổng thu nhập hàng tháng, tổng chi phí trả nợ hàng tháng không nên vượt quá 30% tổng thu nhập, và giá nhà không nên lớn hơn 3 lần tổng thu nhập hàng năm. Với số tiền vay 1 tỷ, bạn có thể xem xét tỷ lệ vay tối đa là 50% để giảm áp lực trả nợ và tiết kiệm được một khoản đáng kể.
• Kỳ hạn vay là thời gian bạn cam kết trả nợ cho ngân hàng. Kỳ hạn vay càng dài, chi phí lãi suất càng nhiều. Tuy nhiên, nếu thu nhập ổn định, bạn có thể xem xét kỳ hạn vay dài hơn để giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng.
• Trong quá trình vay, cần lưu ý đến các loại phí phạt như phí trả nợ trước hạn, phí trễ hạn, và các chi phí khác. Nắm vững thông tin về các khoản phí này giúp bạn tránh được các rủi ro không mong muốn.
• Khi vay mua nhà, việc mua bảo hiểm khoản vay là quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn khi gặp rủi ro. Bảo hiểm khoản vay giúp bạn miễn trả nợ trong các trường hợp như tử vong, tai nạn, hay mất khả năng lao động.

Bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình khi vay mua nhà (Nguồn ảnh: Tnex)

Mua nhà thuận tiện hơn với công cụ hỗ trợ tính khoản vay tại OneHousing

Công cụ hỗ trợ tính khoản vay mua nhà tại OneHousing sẽ mang đến nhiều lợi ích quan trọng để giúp bạn hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà một cách thuận lợi.

• Công cụ sẽ đánh giá tình hình tài chính cá nhân của bạn và tính toán mức khoản vay có thể đạt được, dựa trên giá trị của ngôi nhà bạn muốn mua và khả năng thanh toán hàng tháng.
• Bạn có thể dễ dàng kiểm tra hạn mức khoản vay của mình chỉ với vài bước đơn giản, giúp bạn xác định được số tiền bạn có sẵn để mua ngôi nhà mơ ước.
• Sử dụng công nghệ thông minh, công cụ này đảm bảo thủ tục vay mua nhà diễn ra hiệu quả và nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian quý báu.
• Công cụ giúp đơn giản hóa yêu cầu vay, cho phép bạn gửi yêu cầu một cách nhanh chóng mà không gặp phải các thủ tục phức tạp.
• Được hỗ trợ từ các chuyên viên có kinh nghiệm, công cụ này tối ưu hóa quy trình vay mua nhà, giúp bạn đạt được mục tiêu thuận lợi và hiệu quả.

Dưới đây là các hướng dẫn cụ thể để bạn có thể sử dụng công cụ này:

• Truy cập trang công cụ tại đường link: https://onehousing.vn/cong-cu/cong-cu-vay.
• Nhập tên dự án, tòa/phân khu, và loại hình bất động sản mà bạn quan tâm.
• Nhấn chọn “Tìm Gói Vay” để công cụ bắt đầu quá trình tìm kiếm gói tài chính phù hợp.
• Kéo xuống phía dưới và nhấn chọn “Trải Nghiệm Ngay” tại công cụ tính gói tài chính thông minh.
• Nhập giá trị của bất động sản và xem thông tin chi tiết về khoản vay của bạn.

Công cụ tính khoản vay mua nhà tại OneHousing giúp bạn dễ dàng tìm ra gói tài chính phù hợp (Nguồn ảnh: OneHousing)

Như vậy, vay ngân hàng mua nhà tại Techcombank với số tiền 1 tỷ đồng là một quyết định đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Việc hiểu rõ về lãi suất vay mua nhà, tỷ lệ cho vay tối đa, và kỳ hạn vay là quan trọng để có cái nhìn tổng quan về khả năng thanh toán. Hãy tận dụng thông tin và công cụ tính toán của OneHousing để đưa ra quyết định đúng đắn và đảm bảo rằng mỗi khoản trả hàng tháng không gây áp lực quá lớn cho tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, HSBC ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Vay ngân hàng MSB 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?