Vay ngân hàng Shinhan Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Khi có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà, mọi người rất quan tâm đến mức lại suất của các ngân hàng, bởi đây là giá trị quyết định số tiền lãi mà bạn sẽ phải trả ngân hàng hàng tháng. Điều này giúp bạn cân đối chi tiêu, đảm bảo an toàn tài chính cho gia đình trong khi vẫn sở hữu được căn nhà trong mơ. Vay ngân hàng Shinhan Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? Cùng OneHousing tìm hiểu mức lãi suất vay mua nhà hiện tại của ngân hàng Shinhan Bank trong bài viết này.

Điều kiện được vay 1 tỷ đồng tại ngân hàng

Để có thể vay được 1 tỷ đồng tại ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể như sau:

• Đối tượng vay: Là công dân Việt Nam đang cư trú và làm việc tại các tỉnh thành có chi nhánh của ngân hàng mà họ muốn vay.
• Khả năng tài chính:
  • Có thu nhập ổn định và đủ khả năng trả nợ cho số tiền vay.
  • Tài sản đảm bảo pháp lý, thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ ba, chẳng hạn như nhà đất, xe ô tô, hoặc sổ tiết kiệm.
• Lịch sử tín dụng: Không có nợ xấu được ghi lại tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
• Hộ kinh doanh (nếu áp dụng):
  • Đã nộp đơn đăng ký kinh doanh thành công theo quy định của pháp luật.
  • Có kế hoạch sản xuất kinh doanh hiệu quả và khả thi.

Tất cả những điều kiện trên đều nhằm đảm bảo tính khả thi và an toàn trong quá trình vay mượn, đồng thời giúp ngân hàng đánh giá khách hàng một cách chặt chẽ và công bằng.

Điều kiện được vay 1 tỷ đồng tại ngân hàng (Nguồn: Cafeland)

Vay ngân hàng Shinhan Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Tính đến ngày 16/01/2024, thông tin về lãi suất vay mua nhà trên website chính thức của Shinhan Bank được công bố như sau:

• Lãi suất ưu đãi đặc biệt là 5.8%/năm trong 6 tháng đầu tiên và áp dụng mức lãi suất 7.5% với 54 tháng còn lại. Ngoài ra còn 3 lựa chọn với 6.1%/năm trong 12 tháng, 6.5%/năm trong 24 tháng và 6.9%/năm trong 36 tháng.
• 30 năm là thời hạn cho vay tối đa
• Hạn mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản được đem ra đảm bảo.

Với công thức tính lãi suất vay mua nhà phải trả theo dư nợ ban đầu thì số tiền lãi phải trả mỗi kỳ sẽ bằng nhau trong thời gian vay và được tính trên số tiền gốc ban đầu. Nếu bạn vay 1 tỷ đồng trong 12 tháng, lãi suất 7.5%/năm thì số tiền lãi phải trả hàng tháng là: 1.000.000.000 x 7.5%/12 = 6.250.000 đồng.

Lãi suất vay mua nhà của Shinhan Bank tốt so với mặt bằng chung (Nguồn: VietnamBiz)

Công thức tính lãi vay 1 tỷ ngân hàng Shinhan Bank

Lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank theo phương thức dư nợ giảm dần được tính toán dựa trên số dư nợ thực tế của khách hàng. Mỗi tháng, số dư nợ thực tế giảm đi, chính là sự khấu trừ giữa số tiền gốc ban đầu và số tiền gốc mà khách hàng đã thanh toán trong kỳ trả nợ. Công thức tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần hàng tháng như sau:

• Gốc trả hàng tháng = Số tiền vay /Số tháng vay 
• Lãi trả tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất theo tháng 
• Tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay 

Ví dụ: Khi bạn vay 1 tỷ đồng trong 12 tháng, lãi suất 7.5% trong suốt thời gian vay. Cách tính lãi suất ngân hàng Shinhan Bank theo dư nợ giảm dần như sau: 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 1.000.000.000/12 = 83.333.333 đồng
• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 1.000.000.000 x 7.5%/12 = 6.250.000 đồng
• Tiền lãi phải tháng tiếp theo = (1.000.000.000 - 83.333.333 x 7.5%/12 = 5.729.167 đồng 
• Số tiền cần phải trả tháng đầu = 83.333.333 + 6.250.000 = 89.583.333 đồng
• Số tiền cần phải trả tháng thứ 2 = 83.333.333 + 5.729.167 = 89.062.500 đồng

Với công cụ tính toán khoản vay của OneHousing, việc tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà trở nên vô cùng dễ dàng và nhanh chóng. Chỉ một vài thao tác đơn giản bạn có thể nhanh chóng ước tính được lãi suất khoản vay và số tiền cần trả mỗi tháng. Với công cụ này, bạn có thể tính toán chính xác trong một thời gian ngắn, từ đó có những quyết định tài chính linh động và nhanh chóng.

Công cụ tính toán khoản vay giúp khách hàng tiết kiệm thời gian (Nguồn: CafeF)

Vay ngân hàng mua nhà lưu ý điều gì?

Khi bạn định vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua nhà, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét để đảm bảo quá trình vay và sở hữu nhà diễn ra một cách thuận lợi:

• Tìm hiểu về giá nhà trong khu vực bạn quan tâm để đảm bảo bạn đang đề xuất một số tiền vay hợp lý và không vượt quá giới hạn tài chính của bạn.
• Tính toán kỹ về khả năng thanh toán hàng tháng dựa trên thu nhập và các khoản chi phí khác. Điều này giúp bạn xác định mức vay phù hợp và tránh tình trạng quá tải tài chính.
• Tình trạng tín dụng của bạn sẽ ảnh hưởng đến việc vay và lãi suất bạn có thể nhận được. Trước khi đề xuất vay 1 tỷ đồng, hãy kiểm tra và cải thiện (nếu cần) tình trạng tín dụng của bạn.
• Nắm rõ lãi suất và điều kiện vay từ nhiều ngân hàng để có cái nhìn toàn diện về các cơ hội. Chọn ngân hàng có lãi suất và điều kiện vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.
• Kiểm tra tất cả các phí và chi phí liên quan đến việc vay, bao gồm phí xử lý hồ sơ, phí đảm bảo và các chi phí khác. Điều này giúp bạn tính toán chi phí tổng và đảm bảo không có chi phí ẩn.
• Không bỏ sót bất cứ điều khoản nào trong hợp đồng vay. Nếu có điều gì không rõ, hãy thảo luận với tư vấn viên hoặc luật sư tài chính.
• Dự trữ một khoản tiền dự phòng để đối mặt với các tình huống khẩn cấp.
• Ngoài việc trả tiền gốc và lãi hàng tháng, hãy tính toán các chi phí khác như bảo hiểm nhà, thuế đất và chi phí duy trì nhà.

Nhớ rằng, quyết định vay ngân hàng để mua nhà là một cam kết lâu dài và việc lựa chọn ngân hàng hay điều kiện vay đúng đắn là quan trọng để đảm bảo tình hình tài chính ổn định trong thời gian dài.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Có được tiếp tục vay ngân hàng mua nhà khi đã vay tiền để mua ô tô?

Quy trình thủ tục vay ngân hàng mua nhà chung cư lần đầu mà bạn nên biết