Vay ngân hàng SeABank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà, bạn cần biết rõ lãi suất vay mua nhà SeABank là bao nhiêu. Lãi suất vay mua nhà SeABank phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm thời hạn vay, hình thức trả nợ,... Bài viết này, cùng OneHousing tính toán khoản lãi phải trả mỗi tháng trong trường hợp vay ngân hàng SeABank 1 tỷ đồng mua nhà.

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng bao gồm các điều kiện chung và điều kiện riêng.

Điều kiện chung: 

• Là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi.
• Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại địa bàn tỉnh, thành phố nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
• Có tài sản đảm bảo đủ điều kiện vay vốn của ngân hàng, thường là bất động sản đã được cấp sổ đỏ.
• Có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo rằng bạn có khả năng trả nợ.

Điều kiện riêng:

• Đối với người vay là cá nhân, cần có hợp đồng lao động hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập khác như bảng lương, sao kê tài khoản,...
• Đối với người vay là hộ gia đình, cần có giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
• Đối với người vay là doanh nghiệp, cần có giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính,...

Lưu ý:

• Hạn mức vay tối đa đối với vay thế chấp mua nhà thường là 75% giá trị tài sản đảm bảo.
• Lãi suất vay sẽ được tính theo các loại lãi suất khác nhau, tùy theo từng ngân hàng và thời hạn vay.

Để được vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của ngân hàng. Hồ sơ vay thường bao gồm các giấy tờ cụ thể sau:

• Giấy đề nghị vay vốn cùng phương án trả nợ.
• Căn cước công dân.
• Sổ hộ khẩu.
• Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Các loại giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo.

Bạn có thể nộp hồ sơ vay vốn tại các chi nhánh ngân hàng trên toàn quốc. Sau khi nhận được hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và phê duyệt khoản vay.

​​

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những hình thức phổ biến nhất hiện nay (Nguồn: Cafeland)

Vay ngân hàng SeABank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Công thức tính lãi vay 1 tỷ ngân hàng SeABank

Tiền gốc trả hàng tháng:

Tiền gốc trả hàng tháng =  Số tiền vay/thời gian vay (tháng)

Tiền lãi phải trả kỳ đầu:

Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)

Tiền lãi các kỳ tiếp theo:

Tiền lãi các kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x Lãi suất tháng 

Số tiền phải trả: 

Số tiền phải trả = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

Vay ngân hàng SeABank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Để hiểu rõ hơn về cách tính lãi vay mua nhà của SeABank, cùng tìm hiểu ví dụ sau:

Anh Minh vay mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm với lãi suất ưu đãi là 8,5%/năm (0,7083%/tháng) trong thời gian 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất 10,5%/năm.

Áp dụng công thức trên, ta có:

Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng

Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,7083% = 7.083.000 đồng

Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,7083% = 7.019.166 đồng

Như vậy:

Tháng thứ nhất anh Nguyên sẽ phải trả = 8.333.333 + 7.083.000 = 15.416.333 đồng.

Tháng thứ 2 anh Nguyên sẽ phải trả = 8.333.333 + 7.019.166 = 15.352.499 đồng.

Như vậy, chúng ta có thể dễ dàng tính toán số tiền mà anh Minh phải trả trong các tháng tiếp theo. Lãi suất 8,5%/năm chỉ áp dụng cho 6 tháng đầu tiên, sau đó lãi suất sẽ tăng lên 10,5%/năm.

Trước khi vay, bạn cần tìm hiểu kỹ về lãi suất vay mua nhà (Nguồn: VnEconomy)

Lưu ý vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà

Vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố liên quan. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần nắm khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà:

Tìm hiểu kỹ các điều kiện vay

Trước khi vay ngân hàng, bạn cần tìm hiểu kỹ các điều kiện vay, bao gồm:

Điều kiện về đối tượng vay: Bạn cần là công dân Việt Nam, có độ tuổi từ 18-60 tuổi, có thu nhập ổn định và không có nợ xấu.

Điều kiện về tài sản thế chấp: Tài sản thế chấp có thể là nhà ở, đất đai, ô tô,... có giá trị bằng hoặc lớn hơn khoản vay vốn ngân hàng.

Điều kiện về lãi suất vay: Lãi suất vay có thể là lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi. Lãi suất cố định sẽ không thay đổi trong suốt thời gian vay, trong khi lãi suất thả nổi có thể thay đổi theo từng thời kỳ.

Thời hạn vay: Thời hạn vay có thể từ 5-20 năm.

Hồ sơ vay: Hồ sơ vay bao gồm các giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh thu nhập, giấy tờ chứng minh tài sản,...

So sánh các sản phẩm vay vốn của các ngân hàng

Sau khi tìm hiểu kỹ các điều kiện vay, bạn cần so sánh các sản phẩm vay của các ngân hàng để có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình. Các yếu tố cần so sánh có thể bao gồm:

Lãi suất vay: Lãi suất vay là yếu tố quan trọng nhất cần so sánh. Bạn nên chọn ngân hàng có lãi suất vay thấp nhất.

Thời hạn vay: Thời hạn vay càng lâu thì số tiền lãi càng nhiều. Bạn nên chọn thời hạn vay phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

Hình thức trả nợ: Hình thức trả nợ có thể là trả góp hàng tháng, trả góp hàng quý, trả góp hàng năm,... Bạn nên chọn hình thức trả nợ phù hợp với thu nhập của mình.

Các khoản phí liên quan: Các khoản phí liên quan có thể bao gồm phí thẩm định, phí bảo hiểm,... Bạn nên hỏi rõ các khoản phí này trước khi vay.

Tính toán khả năng trả nợ

Trước khi vay ngân hàng, bạn cần tính toán khả năng trả nợ của mình. Bạn cần ước tính số tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng, hàng quý, hàng năm. Bạn cũng cần dự trù các khoản chi phí phát sinh khác trong thời gian vay.

Nếu số tiền phải trả hàng tháng vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của bạn thì bạn nên cân nhắc lại việc vay ngân hàng.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay 

Hồ sơ vay đầy đủ và chính xác sẽ giúp bạn tăng cơ hội được ngân hàng duyệt vay. Bạn nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu của ngân hàng.

Đọc kỹ hợp đồng vay

Trước khi ký hợp đồng vay, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng. Bạn nên hỏi rõ các điều khoản chưa rõ ràng với chuyên viên tín dụng của ngân hàng.

Thanh toán nợ đúng hạn

Trả nợ đúng hạn là điều kiện tiên quyết để đảm bảo khả năng vay vốn của bạn trong tương lai. Bạn nên ghi nhớ ngày trả nợ và sắp xếp thanh toán đúng hạn.

Bảo hiểm khoản vay

Bảo hiểm khoản vay là sản phẩm bảo hiểm giúp bạn giảm thiểu rủi ro tài chính nếu không may xảy ra các trường hợp như tử vong, thương tật, mất khả năng lao động,... Bạn nên tham gia bảo hiểm khoản vay để đảm bảo an toàn cho khoản vay của mình.

Trên đây là một số lưu ý quan trọng cần nắm khi vay ngân hàng 1 tỷ mua nhà. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi vay ngân hàng.

Tham khảo ngay công cụ tính khoản vay của OneHousing

Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một công cụ hỗ trợ tính toán khoản vay mua nhà nhanh chóng và chính xác. Công cụ này giúp bạn ước tính được số tiền vay, số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng, hàng quý, hàng năm, cũng như tổng số tiền phải trả trong suốt thời gian vay.

Để sử dụng công cụ tính khoản vay của OneHousing, bạn cần cung cấp các thông tin sau:

Giá trị căn nhà: Giá trị căn nhà là tổng số tiền bạn cần vay để mua nhà.

Lãi suất vay: Lãi suất vay là tỷ lệ phần trăm của số tiền vay mà bạn phải trả cho ngân hàng hàng tháng, hàng quý, hàng năm.

Thời hạn vay: Thời hạn vay là khoảng thời gian bạn cần trả hết khoản vay.

Hình thức trả nợ: Hình thức trả nợ có thể là trả góp hàng tháng, trả góp hàng quý, trả góp hàng năm.

Sau khi cung cấp các thông tin trên, công cụ sẽ tính toán và đưa ra kết quả như sau:

Số tiền vay: Số tiền vay là tổng số tiền bạn cần trả cho ngân hàng để mua nhà.

Số tiền gốc phải trả hàng tháng: Số tiền gốc phải trả hàng tháng là số tiền chính của khoản vay mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Số tiền lãi phải trả hàng tháng: Số tiền lãi phải trả hàng tháng là số tiền lãi của khoản vay mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Tổng số tiền phải trả hàng tháng: Tổng số tiền phải trả hàng tháng là tổng số tiền gốc và lãi mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Tổng số tiền phải trả trong suốt thời gian vay: Tổng số tiền phải trả trong suốt thời gian vay là tổng số tiền gốc và lãi mà bạn phải trả cho ngân hàng trong suốt thời gian vay.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một công cụ hữu ích giúp bạn có thể ước tính được khả năng tài chính của mình trước khi vay ngân hàng mua nhà.

Tuy nhiên, để có kế hoạch vay mua nhà và giải pháp tài chính cụ thể, bạn nên liên hệ chuyên viên OneHousing Pro Agent để được tư vấn chi tiết nhất.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một công cụ hữu ích (Nguồn: OneHousing)

Lãi suất vay mua nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc khi vay ngân hàng mua nhà. Lãi suất vay mua nhà càng thấp thì số tiền lãi phải trả càng ít, giúp bạn giảm thiểu gánh nặng tài chính. Bạn nên tham khảo lãi suất vay mua nhà của nhiều ngân hàng khác nhau để lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà giảm dưới 10%/năm, nên vay mua nhà để ở hay vay để đầu tư?

Khám phá từ A-Z về lãi suất không kỳ hạn