Vay ngân hàng Sacombank 3,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Khi muốn mua nhà và cần vay vốn từ ngân hàng, Sacombank là một trong những lựa chọn phổ biến. Với việc vay 3,5 tỷ đồng, việc tính toán số tiền phải trả hàng tháng là điều quan trọng. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về khoản vay này và các khoản thanh toán hàng tháng tương ứng qua bài viết sau đây.

Điều kiện vay 3,5 tỷ đồng tại ngân hàng Sacombank

Để có thể vay ngân hàng mua nhà, khách hàng cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Đủ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực dân sự theo quy định pháp luật.
• Hàng tháng có thu nhập ổn định và đảm bảo được khả năng thanh toán khoản vay nợ.
• Không có khoản nợ xấu nào trên hệ thống của các ngân hàng.
• Chuẩn bị các giấy tờ chứng minh như: CMND hoặc CCCD có gắn chip hoặc Hộ chiếu, các chứng từ có thể chứng minh nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, chứng từ có thể chứng minh mục đích vay vốn, và bản chính các hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo như hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc nhà, và các tài liệu khác.

Dịch vụ vay tiền mua nhà tại ngân hàng Sacombank (Nguồn: Sacombank)

Vay ngân hàng Sacombank 3,5 tỷ đồng mua nhà thì phải trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Ngân hàng Sacombank cung cấp hạn mức cho vay tương đối cao, có thể lên đến 100% nhu cầu mua nhà của khách hàng, kèm theo khả năng hoàn lại phần vốn đã thanh toán và tài trợ thuế, với thời gian vay lên đến 30 năm. Đối với từng gói vay, ngân hàng sẽ tư vấn cho khách hàng về gói lãi suất phù hợp nhất.

Hiện nay, lãi suất vay mua nhà của Sacombank rất ưu đãi, dao động từ 7,49% đến 8,5% mỗi năm. Sau giai đoạn ưu đãi, mức lãi suất sẽ điều chỉnh trong khoảng từ 11% đến 13% mỗi năm (Nguồn: The Bank, tháng 2/2024).

Công thức tính lãi vay 3,5 tỷ đồng ngân hàng Sacombank

Khi bạn vay 3,5 tỷ đồng để mua nhà tại ngân hàng Sacombank trong thời gian 35 năm (420 tháng) với lãi suất là 10%/năm thì cách tính số tiền trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần được tính như sau:

• Số tiền gốc trả mỗi tháng = Số tiền vay/số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu tiên = Số dư nợ gốc x Lãi suất vay theo tháng
• Tiền lãi tháng  tiếp theo = (Số dư nợ gốc - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất vay theo tháng
• Tiền trả mỗi tháng = Tiền gốc mỗi tháng + Liền lãi mỗi tháng

Tháng đầu tiên:

Tiền gốc trả hàng tháng = 3.500.000.000 / 420 tháng = 8.333.333 đồng

Tiền lãi = 3.500.000.000 x (10%/12) = 29.166.667 đồng

Tổng cần trả tháng đầu tiên = 8.333.333 + 29.166.667 = 37.500.000 đồng

Tháng thứ hai:

Tiền lãi = (3.500.000.000 – 8.333.333) × (10%/12) = 29.097.222 đồng

Tổng cần trả tháng thứ hai = 8.333.333 + 29.097.222 = 37.430.555 đồng

Bạn có thể sử dụng công cụ tính khoản vay từ OneHousing để biết được số tiền cần thanh toán hàng tháng cụ thể là bao nhiêu. Công cụ này giúp quá trình tính toán dễ dàng hơn bằng cách nhập các số liệu như số tiền vay, thời gian vay, lãi suất vay hàng năm…

Công cụ của OneHousing giúp bạn tính toán khoản vay dễ dàng (Nguồn: OneHousing)

Lưu ý khi vay ngân hàng 3,5 tỷ đồng mua nhà

Khi bạn đang tìm kiếm vay ngân hàng 3,5 tỷ để mua nhà, có một số điều quan trọng cần lưu ý để đảm bảo quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi và hiệu quả:

• Xác định rõ mục đích vay: Hãy xác định rõ mục đích vay vốn, liệu bạn muốn mua nhà để ở hay để đầu tư để chọn cho mình sản phẩm vay phù hợp nhất.
• So sánh lãi suất và các chi phí khác: Hãy so sánh lãi suất vay và các chi phí khác giữa các ngân hàng khác nhau để đảm bảo bạn nhận được ưu đãi tốt nhất. Những chi phí có thể bao gồm phí xử lý hồ sơ, phí định kỳ và phí sớm hạn chế nợ.
• Kiểm tra khả năng thanh toán: Đánh giá khả năng thanh toán của bạn dựa trên thu nhập và các khoản chi phí khác. 
• Theo dõi thị trường bất động sản: Hãy theo dõi diễn biến thị trường bất động sản để có cái nhìn tổng quan về giá cả và giúp bạn đưa ra quyết định thông minh.
• Chuẩn bị các giấy tờ liên quan: Hãy chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ cá nhân, giấy tờ chứng minh thu nhập, tài sản để đảm bảo quá trình xử lý hồ sơ diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Trên đây là những thông tin về việc vay ngân hàng Sacombank để mua nhà với khoản vay 3,5 tỷ đồng và số tiền cần trả hàng tháng. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và hiểu biết hơn trong quá trình vay mượn để mua căn nhà của mình. Chúc bạn sớm mua được căn nhà mơ ước với chi phí hợp lý, phù hợp tài chính cá nhân.

Xem thêm

Có 2 tỷ đồng nên gửi tiết kiệm hay mua nhà cho thuê lấy lãi?

Bí quyết tận dụng cơ hội 'tiền rẻ' trong năm 2024 khi mua nhà