Vay ngân hàng PVcomBank 3,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng mua nhà không chỉ là một quyết định lớn trong cuộc đời mà còn là một cam kết tài chính lâu dài. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, quyết định này đặt ra nhiều thách thức và quan trọng nhất là lựa chọn nguồn vốn. Trong số các ngân hàng, PVcomBank được biết tới là một đối tác đáng tin cậy, mang lại nhiều ưu đãi và lợi ích cho những người muốn sở hữu căn nhà mơ ước. 

Điều kiện vay 3,5 tỷ tại ngân hàng PVcomBank

Xu hướng vay ngân hàng mua nhà ngày càng trở nên phổ biến do sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và tăng trưởng kinh tế xã hội. Trong trận đấu giữa các ngân hàng, PVcomBank nổi lên với sự chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên chất lượng và các sản phẩm vay mua nhà linh hoạt. 

Người vay có thể nhận được sự hỗ trợ đặc biệt từ PVcomBank qua các gói vay với lãi suất ưu đãi và điều kiện vay linh hoạt. Sự chăm sóc và tư vấn tận tâm giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện về tài chính và quy trình vay, giúp họ đưa ra quyết định thông tin và đáng tin cậy về việc sở hữu bất động sản. 

Vay ngân hàng mua nhà là lựa chọn phổ biến (nguồn: nganhangkorea)

PVcomBank sẽ cung cấp tới khách hàng các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí lãi suất trong quá trình trả nợ. Người vay có thể lựa chọn thời hạn vay phù hợp với khả năng thanh toán của mình, từ ngắn hạn đến dài hạn, tạo ra sự linh hoạt trong quản lý tài chính.

PVcomBank đặt ra một số những yêu cầu cụ thể khi khách hàng vay mua nhà tại ngân hàng nhằm đảm bảo rằng người vay có khả năng thanh toán và cam kết đúng mục đích sử dụng vốn. Điều này giúp tạo ra một quy trình vay suôn sẻ và đảm bảo tính bền vững của khoản vay. Cụ thể như sau: 

1. Đối tượng và độ tuổi: người vay là công dân có quốc tịch Việt Nam trong độ tuổi từ 18 đến 75 tuổi 
2. Yêu cầu thu nhập và tài chính cá nhân: người vay cần cung cấp hồ sơ có đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh danh tính (CCCD/CMND còn giá trị sử dụng), chứng minh quyền sở hữu tài sản và thu nhập trung bình hàng tháng. 
3. Mục đích và hợp pháp khi vay thế chấp: người vay cần cung cấp mục đích rõ ràng và hợp pháp khi vay ngân hàng mua nhà, thể hiện rõ mục đích là vay để mua nhà và thực hiện có trình tự đúng quy định 
4. Tình trạng nợ và đánh giá tín dụng: người vay ngân hàng mua nhà không có nợ quá hạn tại thời điểm nộp hồ sơ vay vốn cho ngân hàng và cũng không có nợ thuộc nhóm 2 theo quy định của CIC (Tổ chức Tín dụng Việt Nam)

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua nhà (nguồn: pvcombank)

Vay ngân hàng PVcomBank 3,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng 

PVcomBank nổi tiếng với chính sách lãi suất hấp dẫn khi vay mua nhà, nhằm hỗ trợ khách hàng trong việc sở hữu ngôi nhà mơ ước. Vay tín chấp của PVcomBank hiện nay là lãi suất cơ sở (NH/TDH) + 4.5%/năm và vay thế chấp là 9,49% - 10,99%/năm. Ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi 6,99% trong 3 tháng đầu cho các khoản vay ngân hàng mua nhà thế chấp. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất được tính theo công thức LSCS +3%. Quy tắc này được áp dụng tính từ ngày 01/01/2024. Mức LSCS đối với những khoản vay trung và dài hạn tại ngân hàng sẽ là 10%. Như vậy, mức lãi suất cơ sở sau giai đoạn ưu đãi sẽ có 13%.  

Công thức tính lãi vay 3,5 tỷ ngân hàng PVcombank 

Cách tính lãi cụ thể và số tiền cần trả hàng tháng được thực hiện theo các công thức sau: 

Công thức tính tiền lãi và tiền gốc: 

Tổng số tiền trả hàng tháng = Tiền lãi hàng tháng + Tiền gốc hàng tháng 

Công thức tính tiền gốc và lãi: 

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu/Tổng số tháng nay 
• Tiền lãi tháng thứ nhất = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất hàng tháng 
• Tiền lãi tháng thứ hai trở đi = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất hàng tháng 

Ví dụ với khoản vay 3,5 tỷ đồng trong 20 năm:

1. Tháng đầu tiên - Giai đoạn ưu đãi:

Tiền lãi tháng đầu: 3,5 tỷ x 6,99%/12 tháng = 2,43 triệu đồng 

Tiền gốc tháng đầu: 3,5 tỷ/240 tháng = 14,58 triệu đồng 

Tổng tiền phải trả tháng đầu: 2,43 triệu + 14,58 triệu = 17,01 triệu đồng 

1. Tháng thứ hai - Sau giai đoạn ưu đãi 

Dư nợ tháng thứ hai: 3,5 tỷ - 14,58 triệu = 3485,42 triệu đồng 

Tiền lãi tháng thứ hai: 3485,42 triệu x 10%/12 tháng = 290,45 triệu đồng 

Tiền gốc tháng thứ hai: 14,58 triệu đồng 

Tổng tiền phải trả tháng thứ hai: 290,45 triệu + 14,58 triệu = 305,03 triệu đồng 

1. Tháng thứ ba và các tháng tiếp theo: thực hiện tính toán tương tự

Lưu ý rằng, số tiền trả hàng tháng sẽ giảm dần theo thời gian do giảm dần dư nợ. Bạn có thể tham khảo công cụ tính lãi của OneHousing để đơn giản hóa quá trình tính toán và hiểu rõ hơn về chi phí vay. 

Tinh lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại PVcombank (nguồn: pvcombank)

Lưu ý vay ngân hàng 3,5 tỷ mua nhà

Khách hàng khi lựa chọn hình thức vay ngân hàng mua nhà cần lưu ý một số điều và tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan. Bạn cần:  

Lựa chọn lãi suất phù hợp: nghiên cứu và so sánh các gói vay mua nhà từ các ngân hàng để chọn lựa lãi suất phù hợp nhất với tình hình tài chính cá nhân; cũng cần đảm bảo hiểu rõ về lãi suất ưu đãi và cách nó được tính toán 

Tính toán khả năng tài chính: xác định khả năng tài chính để đảm bảo số tiền vay là hợp lý và có thể quản lý được; tránh rơi vào các tình trạng nợ xấu bằng cách tính toán kỹ lưỡng về mức nợ hợp lý 

Hạn chế số tiền vay quá cao: hạn chế số tiền vay để giảm áp lực tài chính và tự quản lý dễ dàng; cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản để đảm bảo sự an toàn tài chính 

Đọc kỹ hợp đồng vay: kiểm tra từng điều khoản trong hợp đồng vay, đặc biệt là lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, ưu đãi, để tránh hiểu lầm không đáng có. 

Nắm rõ cách thức trả nợ và tính lãi suất: hiểu rõ cách tính lãi suất và cách thức trả nợ, liệu nó được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu 

Tìm hiểu trước các loại phí: cảnh báo về phí trước hạn hoặc phí phạt trả nợ chậm để chuẩn bị tốt trong quá trình vay

Nghiên cứu dự án căn hộ chung cư: trong các trường hợp, cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư để tránh rủi ro liên quan đến thế chấp 

Tìm hiểu chương trình ưu đãi từ ngân hàng: khám phá các chương trình ưu đãi vay từ ngân hàng, tìm hiểu rõ về sản phẩm vay và ưu đãi đặc biệt 

Cân nhắc lựa chọn thời gian vay dài: có thể chọn thời gian vay dài để giảm bớt số tiền phải trả hàng tháng, tạo sự linh hoạt trong tài chính cá nhân. 

Bài viết vừa rồi OneHousing đã trả lời giúp bạn câu hỏi lãi suất vay ngân hàng sẽ là bao nhiêu nếu khoản vay là 3,5 tỷ đồng từ PVcombank. Để có một cái nhìn trọn vẹn hơn, bạn có thể tham khảo thêm công cụ tính lãi của OneHousing để xem xét và đánh giá trước các vấn đề và có thể lập kế hoạch dài hạn phù hợp với tài chính cá nhân. 

Xem thêm

Đâu là quá trình tiến triển của một khách hàng bất động sản tiềm năng triển vọng

Bất động sản sẽ đảo chiều giai đoạn nào trong năm 2024?