Vay ngân hàng mua nhà thành phố sau 3 năm kết hôn

Có một ngôi nhà riêng là mơ ước của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách hiện thực hóa mơ ước này. Làm thế nào để có thể mua nhà trong 3 năm? Kế hoạch tài chính cá nhân cụ thể như thế nào? 

Các ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà có tốt không? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết sau. 

Vay ngân hàng mua nhà thành phố sau 3 năm kết hôn

Hai vợ chồng G.B quê ở Thái Bình. Họ yêu nhau từ năm 2015, chính thức về chung nhà năm 2019. Ngay từ lúc yêu nhau, họ đã lên kế hoạch mua nhà thành phố và thực hiện tiết kiệm chi tiêu để thực hiện ước mơ này.

Sau đám cưới, vợ chồng G.B có 100 triệu đồng tiền quà cưới cùng với 300 triệu đồng cả hai đã tiết kiệm được trước đó. Họ không mua đất xây nhà ngay mà góp vốn cùng người thân mua mảnh đất hơn 100m2 ở quê và coi đó như một nguồn đầu tư.

Hai năm sau, mảnh đất nhà G.B đầu tư tăng giá gấp đôi. Lúc này gia đình người thân cần một khoản tiền nên họ quyết định bán mảnh đất chung đó. Tất cả xong xuối, cộng với số tiền tích lũy trong 2 năm, vợ chồng G.B có trong tay khoảng 1,1 tỷ đồng.

Lúc này vợ chồng G.B cũng chuẩn bị sinh con đầu lòng, muốn mua đất ở thành phố để tiện cho công việc và chăm bé. Nhưng số tiền 1,1 tỷ đồng không đủ để mua được mảnh đất phù hợp. Nếu có cũng là đất ở ngoại thành, sâu trong ngõ nên không thuận tiện.

Một lần nữa, họ vẫn quyết định chưa vội xây nhà. Có người quen giới thiệu, G.B dùng số tiền đó mua một mảnh đất khác ở quê gần đường quốc lộ với giá 1,2 tỷ đồng, vuông vắn, dễ kinh doanh.

Khoảng thời gian sau đó, hai vợ chồng G.B tập trung phát triển sự nghiệp, tăng nguồn thu. Ngoài làm công ty, người vợ nhận thêm làm kế toán thuế cho 2 doanh nghiệp. G.B làm sale bảo hiểm cũng cố gắng nâng cấp bản thân để đạt thành tích tốt nhất. 

Có những lúc cao điểm, tổng thu nhập hai vợ chồng lên hơn 100 triệu đồng. Tuy vậy, họ vẫn tiết kiệm chi tiêu, không mua cái mình thích, chỉ mua cái mình cần.

Năm 2022 khi con gái được 9 tháng tuổi, G.B quyết định bán mảnh đất ở quê cùng với số tiền tích lũy, họ có trong tay 1,6 tỷ đồng. Hai vợ chồng vay thêm ngân hàng 300 triệu đồng để mua được ngôi nhà vừa vặn với nhu cầu, thuận tiện công việc của hai vợ chồng và không quá xa trung tâm. Với số tiền lãi vay mua nhà, dự tính G.B có thể trả hết sau 1,5 - 2 năm tới.

Như vậy với mục tiêu rõ ràng, đầu tư thông minh cùng kế hoạch tài chính cá nhân hiệu quả, gia đình G.B đã thành công mua nhà thành phố sau 3 năm kết hôn. 

Tổ ấm của gia đình G.B sau 3 năm kết hôn (Nguồn: VnExpress)

Kế hoạch mua được nhà trong 3 năm

Lập kế hoạch tiết kiệm dài hạn

Điều đầu tiên bạn cần làm khi lập kế hoạch mua nhà là việc lập phương án tích lũy dài hạn, chăm chỉ kiếm tiền, không chi tiêu hoang phí để đảm bảo cuộc sống được diễn ra bình thường, không bị xáo trộn.

Để lập kế hoạch tiết kiệm dài hạn, bạn cần thống kê tất cả các khoản thu nhập của cả gia đình. Tiếp đến, bạn lên ngân sách cho việc chi tiêu hàng ngày cũng như lập kế hoạch tiết kiệm. 

Theo một số lời khuyên, bạn nên tiết kiệm từ 20-30% tổng thu nhập. Bởi ngoài khoản tiết kiệm bạn còn phải chi trả cho các khoản chi tiêu sinh hoạt khác hàng ngày.

Lập kế hoạch tiết kiệm giúp bạn dễ kiểm soát và cân đối chi tiêu (Nguồn: Generali)

Tính toán và cân đối chi tiêu

Đầu tiên, bạn cần liệt kê tất cả các khoản thu nhập của gia đình. Sau đó, lập ngân sách cho từng khoản chi tiêu, bao gồm các khoản thiết yếu và không thiết yếu.

Các khoản thiết yếu là các khoản bắt buộc phải có trong cuộc sống, chẳng hạn tiền thuê nhà, ăn uống, điện nước, xăng xe,… Còn các khoản không thiết yếu có thể kể đến như mua sắm, du lịch, giải trí, bạn bè.

Hãy cân nhắc và đặt hạn mức cho các khoản chi tiêu cần thiết này. Hạn chế tối đa với những khoản không cần thiết. Điều này giúp bạn có thói quen trong kiểm soát chi tiêu cân đối và hiệu quả.

Gia tăng tích lũy, tối đa thu nhập

Ngoài việc tiết kiệm và chi tiêu hợp lý, tìm việc làm thêm hay đầu tư sinh lời cũng là cách giúp bạn tiến gần hơn đến kế hoạch mua nhà trong 3 năm.

Bên cạnh công việc chính, cân nhắc và lựa chọn một công việc làm thêm phù hợp. Bạn có thể tham khảo một số công việc bán thời gian như: Xử lý giấy tờ, hóa đơn tại nhà; cộng tác viên viết bài; bán hàng online qua mạng xã hội… Bạn cũng có thể góp vốn đầu tư kinh doanh cùng người thân, bạn bè nếu có kiến thức đầu tư.

Tìm kiếm các công việc làm thêm để gia tăng thu nhập (Nguồn: Career Prep)

Lựa chọn căn nhà phù hợp với mức tài chính

Bạn cần cân nhắc lựa chọn ngôi nhà dựa vào mức tài chính hiện có. Chẳng hạn, bạn có khoản tích lũy 700 triệu đồng trong vòng 3 năm có thể lựa chọn một căn nhà có giá trị tương đương hoặc giá trị cao hơn một chút từ hình thức vay mua nhà.

Bạn có thể vay mượn thêm từ người thân, bạn bè hoặc mua nhà theo hình thức trả góp. Nếu lựa chọn hình thức này, bạn cần tìm hiểu kỹ về dự án, ngân hàng cho vay, mức lãi suất trong thời gian vay, cam kết ngân hàng…

Cần xác định ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của bản thân (Nguồn: Fmarket)

Với chiến lược lấy khách hàng làm trọng tâm, ngân hàng Techcombank đã đi đầu trong việc thiết kế giải pháp vay đầu tư mua nhà dựa trên sự am hiểu, đáp ứng nhu cầu thay đổi linh hoạt của khách hàng và thị trường. 

Techcombank cung cấp các giải pháp vay mua nhà với thời hạn dài lên đến 35 năm, kế hoạch trả nợ linh hoạt, các gói lãi suất đa dạng và hạn mức tín dụng phê duyệt trước. Ngân hàng cũng áp dụng những cách tiếp cận chuỗi giá trị khép kín và hợp tác chặt chẽ cùng những công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Ngân hàng Techcombank vẫn đang tiếp tục phối hợp cùng các đối tác hàng đầu trong việc đơn giản hóa thủ tục, quy trình; đồng thời áp dụng thêm các kênh tương tác vay trên các kênh điện tử để mang đến những tiện ích tốt nhất cho khách hàng trong bối cảnh xã hội chuyển dịch sang kinh tế số.

Trên đây là những phương án lập kế hoạch tài chính cá nhân để mua nhà trong 3 năm. Hy vọng những chia sẻ hữu ích sẽ giúp bạn thêm nhiều động lực khi đang có ý định mua nhà với khoản thu nhập hàng tháng eo hẹp. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Đầu tư bất động sản: Động lực kích giá bất động sản phía Nam Hà Nội

Trước khi đầu tư bất động sản cần đánh giá kỹ những yếu tố nào?