Vay ngân hàng MSB 1,5 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Nếu bạn đang có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà, bạn cần biết mức lãi suất vay mua nhà hiện nay là bao nhiêu. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về lãi suất vay 1,5 tỷ đồng tại ngân hàng MSB, cách tính lãi suất vay mua nhà và một số lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà.

Điều kiện vay 1,5 tỷ đồng tại ngân hàng MSB

Điều kiện vay 1,5 tỷ đồng tại ngân hàng MSB bao gồm các yếu tố sau:

• Độ tuổi: Đây là điều kiện cơ bản để khách hàng có thể vay vốn tại ngân hàng. Khách hàng cần đáp ứng độ tuổi từ 20 - 65 tuổi để đảm bảo khả năng trả nợ.
• Thu nhập tối thiểu: Thu nhập là yếu tố quan trọng để ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng. Khách hàng cần có thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/tháng để đảm bảo khả năng trả nợ gốc và lãi hàng tháng.
• Mục đích vay vốn: Ngân hàng MSB chỉ cho vay mua bất động sản đã có sổ đỏ/chưa sang tên sổ đỏ cho bạn hoặc người thân. Khách hàng cần xác định rõ mục đích vay vốn trước khi đăng ký vay để tránh trường hợp không được duyệt hồ sơ.
• Có tài sản thế chấp: Tài sản thế chấp là yếu tố quan trọng để ngân hàng đảm bảo khoản vay. Khách hàng có thể sử dụng chính bất động sản dự định mua hoặc tài sản khác để thế chấp.

Điều kiện vay 1,5 tỷ đồng tại ngân hàng MSB tương đối dễ dàng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý đến các yếu tố trên để đảm bảo hồ sơ vay được duyệt nhanh chóng và thuận lợi.

Điều kiện vay 1,5 tỷ đồng tại ngân hàng MSB tương đối dễ dàng (Nguồn: VietnamBiz)

Vay ngân hàng MSB 1,5 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Hiện nay, gói vay ngân hàng mua nhà tại MSB có nhiều ưu đãi hấp dẫn như sau:

• Vay lên đến 90% giá trị tài sản, 90% đối với tài sản bảo đảm là tài sản có sẵn và 80% đối với tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay.
• Phê duyệt vay trong vòng 16 giờ với thủ tục đơn giản và sự hỗ trợ của nhân viên MSB tận nơi.
• Giải ngân không phong tỏa ngay cả khi chưa ký Hợp đồng mua bán công chứng và ân hạn gốc lên đến 24 tháng, linh hoạt trả nợ gốc theo nhu cầu: đều định kỳ/ tăng dần/ giảm dần.

Dưới đây là bảng lãi suất ngân hàng MSB mới nhất (tháng 1/2024):

Bảng lãi suất vay ngân hàng MSB mới nhất (Nguồn: UNAIDS)

Như vậy, với lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại MSB là 5,99%/năm (0,499%/tháng), nếu vay MSB 1,5 tỷ đồng mua nhà trong 20 năm, số tiền phải trả mỗi kỳ tính theo công thức tính lãi suất tính theo dư nợ giảm dần là:

Tiền gốc trả hàng tháng = 1.500.000.000/240 = 6.250.000 đồng

Số tiền lãi tháng đầu tiên = 1.500.000.000 x 0,499% = 7.485.000 đồng

Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.500.000.000 - 6.250.000) x 0,499% = 7.453.812 đồng

Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán), như vậy:

Tháng thứ nhất phải trả = 6.250.000 + 7.485.000 = 13.735.000 đồng.

Tháng thứ 2 phải trả = 6.250.000 + 7.453.812 = 13.703.812 đồng.

Tiếp tục tính cùng công thức cho các tháng sau.

Lãi suất của khoản vay còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như số tiền vay, thời gian vay... Do đó, để biết thông tin chi tiết về lãi suất cho vay, bạn cần liên hệ với quầy giao dịch của MSB để được tư vấn cụ thể.

Công thức tính lãi vay 1,5 tỷ đồng ngân hàng MSB

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng lãi suất thả nổi (lãi suất theo dư nợ giảm dần) hoặc lãi suất cố định theo dư nợ gốc. 

Công thức tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ giảm dần

Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần còn được gọi là lãi suất thả nổi, và lãi suất này sẽ giảm dần dựa trên số tiền gốc giảm hàng tháng, hàng quý hoặc hàng năm. Công thức tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ giảm dần:

Tiền gốc hằng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng

Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Tính lãi vay 1,5 tỷ đồng ngân hàng MSB (Nguồn: VNIndex)

Công thức tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ gốc cố định

Đây là phương thức tính lãi suất vay theo tổng số tiền mượn ban đầu và lãi suất cố định hàng tháng. Do đó, người vay phải thanh toán cả số tiền mượn ban đầu và lãi suất không đổi trong suốt thời gian trả nợ. 

Phương pháp tính này sẽ rất đơn giản và giúp người vay có thể chủ động ngay từ lúc đầu. Công thức tính số tiền cần trả trả đều hàng tháng là: 

Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/số tháng vay + Số tiền đã vay x lãi suất vay cố định hàng tháng.

Lưu ý vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng mua nhà

Vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng mua nhà là một khoản vay lớn, đòi hỏi người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần lưu ý khi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng mua nhà:

• Xác định khả năng tài chính của bản thân: Trước khi vay ngân hàng, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình, bao gồm thu nhập hàng tháng, các khoản chi tiêu cố định, dự trù chi phí phát sinh trong thời gian trả nợ,... để đảm bảo có thể thanh toán khoản nợ đúng hạn.
• So sánh các gói vay khác nhau: Có rất nhiều ngân hàng cung cấp các gói vay mua nhà với lãi suất, thời hạn vay, điều kiện vay khác nhau. Bạn nên so sánh kỹ các gói vay trước khi quyết định lựa chọn gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
• Đọc kỹ hợp đồng vay: Trước khi ký hợp đồng vay, bạn cần đọc kỹ các điều khoản, điều kiện của hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình. Bạn cũng nên hỏi rõ nhân viên ngân hàng về các thắc mắc liên quan đến hợp đồng vay.
• Tìm hiểu kỹ về căn nhà định mua: Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ về căn nhà định mua, bao gồm vị trí, diện tích, tiện ích, giá cả,... để đảm bảo căn nhà đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Một số lưu ý khi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng mua nhà (Nguồn: Cafeland)

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng công cụ tính toán khoản vay của OneHousing. Công cụ tính khoản vay của OneHousing là một công cụ trực tuyến miễn phí, giúp bạn ước tính khoản vay mua nhà và khoản thanh toán hàng tháng. Công tính khoản vay dựa trên các thông tin bạn cung cấp, bao gồm:

• Giá trị căn nhà hoặc bất động sản mà bạn muốn mua.
• Số tiền bạn có thể trả trước cho khoản vay.
• Lãi suất vay và thời hạn vay bạn muốn áp dụng.

Để sử dụng công cụ tính khoản vay của OneHousing, bạn cần truy cập trang web của OneHousing và chọn dịch vụ  "Vay thế chấp". Sau đó, chọn trải nghiệm “Ước tính khoản vay và Khoản thanh toán hằng tháng” và điền đầy đủ thông tin yêu cầu. Công cụ sẽ hiển thị kết quả ước tính về khoản vay và số tiền thanh toán hàng tháng của bạn.

Sử dụng công cụ tính toán khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, OneHousing đã giúp bạn trả lời câu hỏi vay ngân hàng MSB 1,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? Bên cạnh việc quan tâm đến lãi suất vay mua nhà, bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố khác như thời hạn vay, phí trả nợ trước hạn,... để tìm ra gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải pháp chăm sóc khách hàng bất động sản hiệu quả giữa thời kỳ suy thoái

3 lưu ý khi dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản