Vay ngân hàng Hong Leong Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Lãi suất vay mua nhà giảm là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, người dân cần lưu ý cân nhắc khả năng tài chính của mình trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà. Bài viết này, cùng OneHousing giải đáp thắc mắc “Vay ngân hàng Hong Leong Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?”

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng là gì?

Để được vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

Điều kiện về nhân thân:

• Là công dân Việt Nam, có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi khi hết hạn vay.
• Có hộ khẩu thường trú/tạm trú Việt Nam.
• Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Điều kiện về tài sản thế chấp:

• Tài sản thế chấp là bất động sản có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) và được ngân hàng định giá đủ điều kiện.
• Giá trị tài sản thế chấp tối thiểu phải bằng 1,35 tỷ đồng (tính theo hạn mức vay tối đa là 75% giá trị tài sản thế chấp).

Điều kiện về thu nhập:

• Có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ đầy đủ, đúng hạn.
• Thu nhập hàng tháng từ tiền lương, tiền công, thu nhập từ tự kinh doanh, cho thuê nhà,... tối thiểu bằng 10 triệu đồng.

Ngoài ra, bạn cũng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp hồ sơ tại chi nhánh ngân hàng nơi bạn muốn vay vốn. Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và tài sản thế chấp của bạn. Nếu hồ sơ được duyệt, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay cho bạn.

Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay dao động từ 6,5% đến 9%/năm, thời hạn vay tối đa lên đến 30 năm. Bạn nên so sánh lãi suất vay mua nhà và các điều kiện vay vốn của các ngân hàng để lựa chọn được gói vay phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Bạn nên so sánh lãi suất vay mua nhà và các điều kiện vay vốn của các ngân hàng để lựa chọn được gói vay phù hợp (Nguồn: VTV)

Vay ngân hàng Hong Leong Bank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Công thức tính lãi vay 1 tỷ ngân hàng Hong Leong Bank

Công thức tính lãi vay 1 tỷ ngân hàng Hong Leong Bank cụ thể như sau:

Tiền gốc trả hàng tháng:

Tiền gốc phải trả hàng tháng =  Số tiền vay/thời gian vay (tháng)

Tiền lãi phải trả kỳ đầu:

Số tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)

Tiền lãi các kỳ tiếp theo:

Số tiền lãi các kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x Lãi suất tháng 

Số tiền phải trả: 

Số tiền phải trả = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

Vay ngân hàng Hong Leong Bank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Ví dụ, bạn vay mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm với lãi suất ưu đãi là 7,5%/năm (0,9%/tháng) trong thời gian 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất 10,5%/năm.

Áp dụng công thức trên, ta có:

Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng

Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,9% = 9.000.000 đồng

Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,9% = 8.925.000 đồng

Như vậy:

Tháng thứ nhất bạn sẽ phải trả = 8.333.333 + 9.000.000 = 17.333.333 đồng.

Tháng thứ 2 bạn sẽ phải trả = 8.333.333 + 8.925.000 = 17.258.333. đồng.

Vay ngân hàng Hong Leong Bank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? (Nguồn: Vay tiền online)

Lưu ý điều gì khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà?

Dưới đây là vài số lưu ý quan trọng mà bạn cần nắm khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà:

Tìm hiểu kỹ các điều kiện vay: Trước khi vay ngân hàng mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ các điều kiện vay vốn của các ngân hàng để đảm bảo mình đáp ứng đủ các điều kiện. Bạn nên lưu ý các điều kiện về nhân thân, tài sản thế chấp và thu nhập.

So sánh các sản phẩm vay vốn của các ngân hàng: Bạn nên so sánh lãi suất, thời hạn vay, phí dịch vụ,... của các sản phẩm vay vốn của các ngân hàng để lựa chọn được gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Tính toán khả năng trả nợ: Bạn cần tính toán kỹ khả năng trả nợ của mình trước khi vay ngân hàng mua nhà. Bạn cần xem xét các khoản chi phí sinh hoạt hàng tháng, các khoản nợ hiện có và số tiền thu nhập hàng tháng của mình để đảm bảo bạn có thể trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng để quá trình vay vốn được thuận lợi. Bạn có thể tham khảo hồ sơ vay vốn của các ngân hàng trên website của họ.

Đọc kỹ hợp đồng vay: Trước khi ký hợp đồng vay, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Bạn nên có người tư vấn am hiểu về pháp luật để hỗ trợ bạn đọc và ký hợp đồng vay.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề dưới đây khi vay ngân hàng mua nhà:

Bạn cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính của mình trước khi vay ngân hàng mua nhà. Bạn nên vay số tiền phù hợp với khả năng trả nợ của mình để tránh gặp rủi ro.

Bạn cần nắm rõ các quy định của ngân hàng về việc thế chấp tài sản. Bạn cần đảm bảo tài sản thế chấp có giá trị đủ để đảm bảo cho khoản vay của mình.

Bạn cần lưu ý các khoản phí và lãi suất vay. Bạn cần tính toán kỹ các khoản phí và lãi suất vay để đảm bảo khoản vay của mình không vượt quá khả năng chi trả của mình.

Bạn cần lập kế hoạch trả nợ và thực hiện kế hoạch đó một cách nghiêm túc để tránh bị nợ xấu.

Tham khảo công cụ tính khoản vay hoàn toàn miễn phí của OneHousing

Công cụ tính khoản vay mua nhà của OneHousing là một công cụ trực tuyến miễn phí, giúp bạn ước tính được số tiền vay, số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng cũng như tổng số tiền phải trả trong suốt thời gian vay.

Để tính toán được các số liệu liên quan đến việc vay mua nhà, bạn cần nhập vào công cụ các thông tin sau: 

Giá trị căn nhà: Giá trị căn nhà là số tiền bạn cần mượn từ ngân hàng để mua nhà. 

Lãi suất vay: Lãi suất vay là phần trăm của số tiền vay mà bạn phải nộp cho ngân hàng mỗi tháng, mỗi quý, mỗi năm. 

Thời hạn vay: Thời hạn vay là thời gian bạn cần để thanh toán hết khoản vay. 

Sau khi bạn nhập đủ các thông tin trên, công cụ sẽ tính và cho bạn biết các kết quả như sau: 

Số tiền vay: Số tiền vay là số tiền bạn cần thanh toán cho ngân hàng để mua nhà. 

Số tiền gốc phải trả mỗi tháng: Số tiền gốc phải trả mỗi tháng là số tiền ban đầu của khoản vay mà bạn phải nộp cho ngân hàng. 

Số tiền lãi phải trả mỗi tháng: Số tiền lãi phải trả mỗi tháng là số tiền lãi của khoản vay mà bạn phải nộp cho ngân hàng. 

Tổng số tiền phải trả mỗi tháng: Tổng số tiền phải trả mỗi tháng là tổng cộng số tiền gốc và lãi mà bạn phải nộp cho ngân hàng. 

Tổng số tiền phải trả trong cả thời gian vay: Tổng số tiền phải trả trong cả thời gian vay là tổng cộng số tiền gốc và lãi mà bạn phải nộp cho ngân hàng trong cả thời gian vay.

Ưu điểm của công cụ tính khoản vay mua nhà của OneHousing:

• Chuẩn xác: Công cụ sử dụng phương pháp tính toán khoa học, đảm bảo tính chính xác cao.
• Nhanh chóng: Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn có thể nhanh chóng nhận được kết quả tính toán.
• Tiện lợi: Công cụ có thể sử dụng trên mọi thiết bị có kết nối Internet.

Công cụ tính khoản vay mua nhà của OneHousing là một công cụ trực tuyến miễn phí (Nguồn: OneHousing)

Lãi suất vay mua nhà là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến quyết định vay ngân hàng mua nhà của người dân. Trong thời gian gần đây, lãi suất vay mua nhà đã giảm, tạo cơ hội cho người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để mua nhà. Tuy nhiên, người dân cần lưu ý lựa chọn thời điểm và ngân hàng phù hợp để có được mức lãi suất vay mua nhà tốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy trình thủ tục vay ngân hàng mua nhà chung cư lần đầu mà bạn nên biết

Có được tiếp tục vay ngân hàng mua nhà khi đã vay tiền để mua ô tô?