Vay ngân hàng HDBank 3,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng mua nhà ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là khi nhu cầu tìm kiếm một tổ ấm ổn định tăng cao. Ngân hàng HDBank đáng tin cậy và đang thu hút nhiều người quan tâm đến lãi suất vay mua nhà hấp dẫn. Tìm hiểu thông tin chi tiết về lãi suất khi vay ngân hàng mua nhà 3,5 tỷ đồng trong bài viết này. 

HDBank đang là ngân hàng có lãi suất vay mua nhà hấp dẫn (Nguồn: UNAIDS)

Điều kiện vay 3,5 tỷ tại ngân hàng HDBank

Việc vay số tiền 3,5 tỷ đồng tại HDBank yêu cầu những điều kiện quan trọng từ phía người vay, được phân chia thành hai nhóm chính: Điều kiện chung và điều kiện cụ thể.

Điều kiện chung

• Quốc tịch và hộ khẩu: Phải là công dân Việt Nam và có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại Việt Nam.
• Độ tuổi: Tuổi từ 18 đến 65, phù hợp với quy định của HDBank.
• Tài sản đảm bảo: Phải có tài sản đảm bảo hợp pháp, có giá trị tương đương hoặc cao hơn 3,5 tỷ đồng, bao gồm nhà đất, xe ô tô, sổ tiết kiệm,...
• Mục đích vay vốn: Cần có mục đích vay vốn rõ ràng và phù hợp với quy định của pháp luật.

Điều kiện cụ thể

Về thu nhập:

• Thu nhập từ lương: Cần có hợp đồng lao động, bảng lương và sổ BHXH để chứng minh thu nhập từ lương.
• Thu nhập từ kinh doanh: Yêu cầu cần có giấy phép kinh doanh và chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh và buôn bán qua báo cáo tài chính.
• Thu nhập từ cho thuê nhà: Phải có hợp đồng cho thuê nhà và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà để chứng minh thu nhập từ cho thuê nhà.

Về tín dụng:

• Không có tiền sử nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào.
• Phải có lịch sử trả nợ tốt.

Vay ngân hàng HDBank 3,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Hiện nay, việc hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng trở nên thuận lợi hơn nhờ đến chương trình vay ngân hàng mua nhà. Dựa vào thông tin chính thức từ ngân hàng HDBank, chương trình vay ngân hàng mua nhà áp dụng mức lãi suất vô cùng hấp dẫn, chỉ 8% mỗi năm (cập nhật tháng 02/2024).

Chương trình vay ngân hàng mua nhà của HDBank không chỉ mang lại lợi ích về lãi suất hấp dẫn, mà còn nổi bật với quy trình đơn giản phù hợp cho khách hàng cá nhân. Tỷ lệ cho vay lên đến 85%, cùng với kỳ hạn vay linh hoạt kéo dài tới 25 năm. Điều này giúp người vay có thêm sự thoải mái trong việc quản lý tài chính và trả nợ một cách linh hoạt.

Ngoài ra, chương trình còn hỗ trợ khách hàng bằng cách cho phép hình thức trả nợ đa dạng, có thể là trả gốc và lãi hàng tháng, hoặc 3 tháng/lần. Đặc biệt, chương trình có chính sách ân hạn gốc lên đến 12 tháng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người vay trong quá trình thanh toán.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà được tính theo 2 loại công thức khác nhau (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Công thức tính lãi vay ngân hàng HDBank 3,5 tỷ đồng

Hiện tại nhiều người chọn trả khoản vay theo hình thức dư nợ giảm dần. Cách tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ giảm dần cụ thể:

Tiền gốc phải trả hằng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay.

Tiền lãi phải trả trong tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng.

Tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng.

Lãi hàng tháng cần trả khi vay ngân hàng HDBank 3,5 tỷ mua nhà  

Giả sử bạn vay 3.500.000.000 đồng tại ngân hàng HDBank, với thời hạn là 5 năm (60 tháng) và mức lãi suất là 8%/năm. 

Số tiền gốc bạn phải trả mỗi tháng là: 3.500.000.000 / (5 x12) = 58.333.333 đồng.

Số tiền lãi tháng đầu: 3.500.000.000 x (8% /12) = 23.333.333 đồng.

Số tiền trả kỳ đầu tiên= 58.333.333 + 23.333.333 = 81.666.666 đồng

Dư nợ gốc còn lại của tháng thứ 2 sẽ là: 3.500.000.000 - 58.333.333 = 3.441.666.667 đồng

Số tiền lãi tháng thứ 2: 3.441.666.667 x (8% / 12) = 22.944.444 đồng.

Số tiền trả kỳ thứ 2 = 58.333.333 + 22.944.444 = 81.277.777

Lãi suất vay mua nhà cần trả ở các kỳ trả sau tính theo công thức tương tự như trên đến khi trả hết.

Tính khoản vay ngân hàng mua nhà đơn giản hơn với công cụ hỗ trợ của OneHousing

Trong quá trình hành trình mua nhà, việc tính toán khoản vay và lãi suất vay mua nhà hàng tháng giúp đảm bảo người vay xác định rõ khoản tiền nợ và có kế hoạch tài chính phù hợp. Để giúp khách hàng dễ dàng hơn trong quá trình này, OneHousing cho ra mắt Công cụ tính khoản vay nhằm hỗ trợ người dùng xác định khoản vay và chi phí lãi suất dự kiến khi vay ngân hàng mua nhà.

Điểm mạnh của công cụ tính khoản vay OneHousing:

• Chính xác và linh hoạt: Công cụ này được phát triển để cung cấp kết quả chính xác nhất, dựa trên thông tin đầy đủ về lãi suất, kỳ hạn, và số tiền vay.
• Dễ sử dụng: Giao diện thân thiện và đơn giản, giúp người dùng dễ dàng nhập thông tin và hiểu rõ về các thông số tài chính.
• Tùy chỉnh thông số: Người dùng có khả năng tùy chỉnh các thông số như lãi suất, kỳ hạn, và số tiền vay khác nhau.

Với Công cụ tính khoản vay OneHousing khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình tính lãi suất vay mua nhà. 

Công cụ tính khoản vay trên OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Lưu ý vay ngân hàng 3,5 tỷ mua nhà

Vay 3,5 tỷ đồng để mua nhà không phải là một quyết định nhỏ, và khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định vay ngân hàng. Quá trình trả lãi suất vay mua nhà mất khá nhiều thời gian. Vì vậy, trong quá trình vay ngân hàng mua nhà, cần lưu ý một số điều sau:

Lựa chọn ngân hàng vay vốn 

Điều khoản và quy định về vay vốn khác nhau tùy theo ngân hàng. Việc tìm hiểu kỹ về các ngân hàng trước khi quyết định là quan trọng. Ngoài ra, nhiều ngân hàng cung cấp ưu đãi lãi suất và khuyến mãi gói dịch vụ, quà tặng cao khi vay vốn. Chọn lựa các chương trình ưu đãi này giúp giảm chi phí và kiểm soát lãi suất.

Tăng thu nhập để trả lãi suất vay mua nhà

Vay ngân hàng mua nhà kéo dài có thể tăng nguy cơ ảnh hưởng của biến động lãi suất. Kiếm thêm thu nhập từ công việc phụ, làm thêm giờ hoặc cho thuê phần nhà là giải pháp tốt. Cho thuê căn nhà hoặc phòng giúp tạo nguồn thu nhập thêm, giảm bớt áp lực trả lãi suất hàng tháng.

Trả nợ trước hạn

Người vay cần duy trì tâm lý tích cực để không bị áp đặt và mệt mỏi với số nợ. Đặt mục tiêu trả lãi suất vay mua nhà trong thời gian nhất định và không ngần ngại trả trước hạn để giảm tỷ lệ lãi suất gia tăng. Chi phí trả nợ trước hạn nhỏ so với chi phí lãi suất đang tăng liên tục. 

Lãi suất vay mua nhà là yếu tố quan trọng, và việc lựa chọn ngân hàng vay mua nhà cũng như chiến lược trả nợ có thể ảnh hưởng đến tình hình tài chính của bạn. Hi vọng với các thông tin trên đây đã giúp khách hàng có ước tính lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng HDBank và lựa chọn được một gói vay ngân hàng mua nhà phù hợp nhất với tài chính cá nhân.

Xem thêm 

Vay ngân hàng HDBank 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng HDBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?