Vay ngân hàng HDBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Giá trị bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM ngày càng trở nên đắt đỏ, khiến cho mơ ước sở hữu nhà ở của nhiều người dân càng trở nên xa vời. Để giải quyết “vấn đề” này, vay vốn ngân hàng là một giải pháp hữu hiệu giúp bạn có thể nhanh chóng mua được căn nhà mơ ước của mình. 

Vậy lãi suất vay mua nhà 1 tỷ đồng tại ngân hàng HDBank hiện đang là bao nhiêu? Mời bạn đọc theo dõi thông tin được tổng hợp chi tiết tại bài viết bên dưới đây của OneHousing. 

Điều kiện để vay ngân hàng 1 tỷ đồng

Điều kiện để vay ngân hàng mua nhà là gì? (Nguồn: Bách hóa XANH)

Thông thường điều kiện để vay 1 tỷ tại ngân hàng thường được phân chia thành 2 nhóm chính: Điều kiện chung và điều kiện cụ thể.

Điều kiện chung

• Là công dân có quốc tịch Việt Nam, có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại Việt Nam.
• Độ tuổi trong khoảng 18 đến 65 tuổi (tùy theo quy định của từng ngân hàng).
• Có tài sản đảm bảo hợp pháp, có giá trị tương đương hoặc lớn hơn khoản vay. Tài sản đảm bảo có thể là nhà đất, xe ô tô, sổ tiết kiệm,...
• Có mục đích vay vốn rõ ràng, đúng đắn theo quy định Pháp luật.

Điều kiện cụ thể

• Về thu nhập:

• Thu nhập từ lương: Có hợp đồng lao động, bảng lương, sổ bảo hiểm xã hội...

• Thu nhập từ kinh doanh và buôn bán: Có giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính,...

• Thu nhập từ cho thuê nhà: Có hợp đồng cho thuê nhà, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà,...

• Về tín dụng:

• Không có tiền sử nợ xấu tại bất kỳ một ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.

• Có lịch sử trả nợ tốt.

Ngoài ra, tùy theo từng ngân hàng, từng sản phẩm vay mà có thể có thêm một số điều kiện khác. Ví dụ, một số ngân hàng yêu cầu người vay phải đóng phí bảo hiểm cho khoản vay, phí thẩm định khoản vay...

Vay ngân hàng HDBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Theo thông tin chính thức từ website của ngân hàng Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh HDBank, với mục đích biến mơ ước sở hữu tài sản nhà ở của hàng triệu người Việt Nam trở nên dễ dàng và thuận tiện, chương trình vay mua nhà với lãi suất 8%/năm (Nguồn: Topi cập nhật tháng 01/2024).

Theo đó, chương trình vay áp dụng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn để mua nhà, thủ tục đơn giản, tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 85%, kỳ hạn cho vay tối đa lên đến 25 năm, trả nợ linh hoạt, gốc lãi trả hàng tháng, 3 tháng/lần, ân hạn gốc tới 12 tháng.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại HDBank tháng 01/2024 là 8%/năm (Nguồn: Báo Đầu tư)

Để tính được lãi suất vay mua nhà phải trả hàng tháng cho ngân hàng có thể áp dụng theo 2 cách sau đây:

• Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tính theo dư nợ gốc  

Công thức tính: Tiền lãi hàng tháng = Số tiền vay x lãi suất/12(tháng).

Trường hợp trên, với khoản vay 1 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng với mức lãi suất 8%/năm, số tiền lãi mỗi tháng được tính như sau:

Số tiền gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng là: 1.000.000.000 đồng/12 tháng = 8.333.333 đồng

Số tiền lãi phải trả ngân hàng mỗi tháng là: (1.000.000.000 đồng x 8%)/12 tháng = 6.666.667 đồng

Vậy, tổng số tiền bạn cần phải trả ngân hàng mỗi tháng là: 15.000.000

• Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tính theo dư nợ giảm dần  

Công thức tính: Số tiền phải trả hàng tháng = số tiền vay/thời gian vay + số tiền vay x lãi suất.

Trường hợp trên, với khoản vay 1 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng với mức lãi suất 8%/năm, số tiền lãi mỗi tháng được tính như sau:

Số tiền gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng là: 1.000.000.000 đồng/12 tháng = 8.333.333 đồng

Số tiền phải trả kỳ đầu tiên: 8.333.333 + 1.000.000.000 x 8%/12 = 15.000.000 đồng.

Số tiền phải trả kỳ thứ hai: 8.333.333 + (1.000.000.000 – 15.000.000) x 8%/12 = 14.900.000 đồng.

Số tiền phải trả kỳ thứ ba: 8.333.333 + (985000000 – 15.000.000) x 8%/12 = 14.800.000 đồng

Các tháng tiếp theo, lãi suất vay ngân hàng mua nhà được tính tương tự đến khi khoản nợ được trả hết.

Ngoài ra, để tính chính xác khoản tiền được cho vay và khoản tiền lãi cần phải trả hàng tháng, thuận tiện hơn cho việc vay mua nhà, bạn đọc có thể tham khảo qua “Công cụ tính khoản vay” của OneHousing. 

Công cụ hỗ trợ tính khoản vay mua nhà của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Một số lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ để mua nhà

Vay ngân hàng 1 tỷ để mua nhà cần lưu ý điều gì? (Nguồn: CafeLand)

• Tính toán cụ thể khả năng tài chính của bản thân

Trước khi quyết định vay ngân hàng 1 tỷ để mua nhà, bạn cần tính toán kỹ khả năng tài chính của bản thân, bao gồm thu nhập, chi phí sinh hoạt, chi phí trả nợ... . Bạn nên đảm bảo rằng khoản vay hàng tháng không vượt quá 30% thu nhập của mình.

• Chuẩn bị giấy tờ hồ sơ hợp lệ

Hồ sơ vay là giấy tờ cần thiết để ngân hàng xem xét và quyết định cho vay. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của ngân hàng để được giải ngân nhanh chóng.

• Trả nợ đúng hạn

Trả nợ đúng hạn là điều kiện quan trọng để bạn duy trì uy tín tín dụng của bản thân. Nếu chậm trả nợ, bạn sẽ bị phạt và ảnh hưởng đến khả năng vay vốn trong tương lai.

Ngoài ra, dưới đây là một số lời khuyên từ các chuyên gia cho khách hàng muốn vay vốn mua nhà:

• Lựa chọn hình thức vay phù hợp

Hiện nay, có hai hình thức vay mua nhà phổ biến là vay thế chấp và vay tín chấp. Vay thế chấp có mức lãi suất thấp hơn nhưng yêu cầu có tài sản đảm bảo. Vay tín chấp không yêu cầu tài sản đảm bảo nhưng mức lãi suất cao hơn. Bạn nên lựa chọn hình thức vay phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình.

• Đọc kỹ hợp đồng vay

Trước khi ký hợp đồng vay, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng để hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình. Bạn nên hỏi rõ nhân viên ngân hàng về bất kỳ điều khoản nào mà bạn không hiểu.

• Lưu ý về biến động lãi suất

Lãi suất vay mua nhà có thể biến động trong thời gian vay. Bạn nên lưu ý về biến động lãi suất để có kế hoạch tài chính phù hợp.

Trên đây là bài viết cập nhật thông tin mới nhất về lãi suất vay mua nhà 1 tỷ đồng tại ngân hàng HDBank. Bạn đọc lưu ý, bài viết chỉ mang tính tham khảo, lãi suất có thể biến động liên tục tùy từng thời điểm cụ thể, do đó để tính toán được chi tiết khoản tiền vay vốn mua nhà cùng các khoản tiền lãi phải trả, vui lòng liên hệ tới tổng đài ngân hàng để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ tư vấn chính xác nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà giảm dưới 10%/năm, nên vay mua nhà để ở hay vay để đầu tư?

Khám phá từ A-Z về lãi suất không kỳ hạn