Vay ngân hàng Agribank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều người khi có nhu cầu sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, việc lựa chọn gói vay phù hợp là rất quan trọng, bởi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền lãi phải trả và khả năng trả nợ của người vay. Bài viết này, cùng OneHousing giải đáp thắc mắc “Vay ngân hàng Agribank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?”

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng là gì?

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng được quy định bởi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và do các ngân hàng thương mại căn cứ vào đó để triển khai thực hiện. Tuy nhiên, nhìn chung, các điều kiện vay ngân hàng mua nhà 1 tỷ đồng thường bao gồm các điều kiện sau:

Điều kiện về nhân thân:

• Là công dân Việt Nam, có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại địa bàn tỉnh, thành phố nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
• Có độ tuổi từ 18 đến 70 tuổi.
• Có tình trạng sức khỏe tốt, không mắc các bệnh truyền nhiễm, bệnh hiểm nghèo.

Điều kiện về tài sản đảm bảo:

• Tài sản đảm bảo là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, có giá trị tối thiểu bằng 1,35 tỷ đồng (để đảm bảo tỷ lệ vay tối đa là 75%).
• Tài sản đảm bảo không có tranh chấp, khiếu kiện, không bị kê biên, phong tỏa.

Điều kiện về thu nhập:

• Có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng trả nợ gốc và lãi theo đúng cam kết.
• Thu nhập hàng tháng tối thiểu bằng 10% giá trị khoản vay.

Ngoài ra, một số ngân hàng cũng có thể yêu cầu khách hàng cung cấp thêm các giấy tờ khác như:

• Hợp đồng mua bán nhà, đất.
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo.
• Chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú.
• Hợp đồng lao động, bảng lương hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập khác.

Khi đáp ứng đủ các điều kiện trên, khách hàng có thể nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng. Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo trước khi quyết định cho vay.

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều người khi có nhu cầu sở hữu nhà ở (Nguồn: Cafeland)

Vay ngân hàng Agribank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Công thức tính lãi vay 1 tỷ ngân hàng Agribank

Công thức tính lãi vay 1 tỷ ngân hàng Agribank cụ thể như sau:

• Tiền gốc phải thanh toán hàng tháng =  Số tiền vay/thời gian vay (tháng)
• Số tiền lãi phải thanh toán kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)
• Số tiền lãi các kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x Lãi suất tháng 
• Số tiền phải thanh toán = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

Vay ngân hàng Agribank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Ví dụ, bạn vay mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm với lãi suất ưu đãi là 7%/năm (tương đương 0,84%/tháng) trong thời gian 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất 10,5%/năm.

Áp dụng công thức trên, ta có:

Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng

Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,84% = 8.400.000 đồng

Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,84% = 7.677.777 đồng

Như vậy:

Tháng thứ nhất bạn sẽ phải trả = 8.333.333 + 8.400.000 = 16.733.333 đồng.

Tháng thứ 2 bạn sẽ phải trả = 8.333.333 + 7.677.777 = 16.011.110 đồng.

Vay ngân hàng Agribank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? (Nguồn: Agribank)

Lưu ý điều gì khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà?

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần nắm khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà:

Tìm hiểu kỹ các điều kiện vay: Trước khi vay ngân hàng, bạn cần tìm hiểu kỹ các điều kiện vay vốn của các ngân hàng khác nhau, bao gồm lãi suất, thời hạn vay, hạn mức vay, tài sản đảm bảo,... Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được ngân hàng và sản phẩm vay phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.

So sánh lãi suất và các điều kiện vay vốn: Lãi suất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi vay ngân hàng. Bạn nên so sánh lãi suất của các ngân hàng khác nhau để lựa chọn được mức lãi suất thấp nhất. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến các điều kiện vay vốn khác như thời hạn vay, hạn mức vay, tài sản đảm bảo,...

Tính toán khả năng trả nợ: Trước khi vay ngân hàng, bạn cần tính toán kỹ lưỡng khả năng trả nợ của mình. Bạn cần xác định được số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng để đảm bảo có thể trả nợ đúng hạn. Bạn có thể sử dụng các công cụ tính toán nợ online để giúp bạn tính toán dễ dàng hơn.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay: Khi vay ngân hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay theo quy định của ngân hàng. Hồ sơ vay thường bao gồm các giấy tờ như chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú, hợp đồng lao động, bảng lương,... Bạn nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác để quá trình xét duyệt hồ sơ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

Đọc kỹ hợp đồng vay: Trước khi ký hợp đồng vay, bạn cần đọc kỹ toàn bộ hợp đồng để hiểu rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Bạn nên thắc mắc và trao đổi với nhân viên ngân hàng nếu có bất kỳ điều gì chưa rõ.

Ngoài những lưu ý trên, bạn cũng cần lưu ý đến các vấn đề sau khi vay ngân hàng mua nhà:

Biến động lãi suất: Lãi suất vay ngân hàng có thể thay đổi theo từng thời điểm. Bạn cần cân nhắc đến rủi ro biến động lãi suất khi vay ngân hàng.

Tình hình tài chính: Tình hình tài chính của bạn có thể thay đổi theo thời gian. Bạn cần đảm bảo khả năng trả nợ ngay cả khi tình hình tài chính của bạn thay đổi.

Bảo hiểm khoản vay: Bạn nên mua bảo hiểm khoản vay để được bảo vệ trong trường hợp không may gặp rủi ro.

Tham khảo công cụ tính khoản vay hoàn toàn miễn phí của OneHousing

Công cụ tính khoản vay hoàn toàn miễn phí của OneHousing là một công cụ hữu ích giúp bạn tính toán nhanh chóng và chính xác số tiền vay, số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng mua nhà. Công cụ này được xây dựng dựa trên các công thức tính toán tài chính cơ bản, giúp bạn dễ dàng sử dụng.

Để sử dụng công cụ này, bạn cần nhập các thông tin sau:

• Giá trị tài sản: Đây là giá trị của căn nhà, đất mà bạn muốn mua.
• Tỷ lệ vay: Đây là tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản mà bạn muốn vay.
• Lãi suất: Đây là lãi suất vay ngân hàng.
• Thời hạn vay: Đây là thời gian bạn muốn vay ngân hàng.

Sau khi nhập các thông tin trên, công cụ sẽ tự động tính toán và hiển thị các thông tin sau:

• Số tiền vay: Đây là số tiền bạn cần vay ngân hàng.
• Số tiền gốc: Đây là số tiền gốc bạn cần trả hàng tháng.
• Số tiền lãi: Đây là số tiền lãi bạn cần trả hàng tháng.
• Tổng số tiền phải trả: Đây là tổng số tiền bạn cần trả cho ngân hàng trong suốt thời hạn vay.

Thông tin này sẽ giúp bạn cân đối khả năng tài chính của mình trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà.

Để sử dụng công cụ tính khoản vay hoàn toàn miễn phí của OneHousing, bạn có thể truy cập vào website của OneHousing.

Công cụ tính khoản vay hoàn toàn miễn phí của OneHousing là một công cụ hữu ích (Nguồn: OneHousing)

Lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng giảm, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu vay vốn mua nhà. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ các điều kiện vay, so sánh lãi suất và các điều kiện vay của các ngân hàng khác nhau, tính toán khả năng trả nợ và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Woori Bank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng MSB 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?