Vay ngân hàng ACB 1,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Cùng OneHousing tìm hiểu lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng ACB một tháng cần trả bao nhiêu với 1,5 tỷ đồng? Bên cạnh đó, bài viết sẽ cập nhật cho bạn những lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà. 

Điều kiện vay 1,5 tỷ đồng tại ngân hàng ACB

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập vào năm 1993. ACB có trụ sở chính tại Thành phố Hồ Chí Minh và hệ thống mạng lưới rộng khắp 49 tỉnh thành trên cả nước, với hơn 2.000 điểm giao dịch.

ACB cung cấp đa dạng các sản phẩm, dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng, bao gồm:

• Thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ, thẻ trả trước: ACB cung cấp các dòng thẻ đa dạng, mang đến nhiều tiện ích cho khách hàng như thanh toán mua sắm, rút tiền mặt, tích lũy điểm thưởng,...
• Dịch vụ cho vay: ACB cung cấp các sản phẩm cho vay đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các cá nhân, doanh nghiệp như vay tiêu dùng, vay mua nhà, vay mua xe, vay kinh doanh,...
• Dịch vụ gửi tiết kiệm: ACB cung cấp các sản phẩm gửi tiết kiệm linh hoạt, với nhiều ưu đãi hấp dẫn về lãi suất, thời hạn gửi,...
• Bảo hiểm: ACB cung cấp các sản phẩm bảo hiểm đa dạng, mang đến sự an tâm cho khách hàng trong cuộc sống như bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm xe cơ giới,...
• Các dịch vụ khác: ACB cung cấp các dịch vụ khác như chuyển tiền nước ngoài, kiều hồi, thanh toán trong nước và quốc tế,...

Khách hàng đang giao dịch tại ngân hàng ACB (Nguồn: báo người lao động)

ACB cung cấp các gói vay tiêu dùng với hạn mức lên đến 1,5 tỷ đồng. Để được vay 1,5 tỷ đồng tại ACB, khách hàng cần là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên. Người vay cũng cần có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại khu vực có ACB cho vay.

Quan trọng hơn, khách hàng sử dụng gói vay cần có tài sản thế chấp như nhà đất, ô tô, xe máy… đang sở hữu. Tài sản cá nhân phải có giá trị tối thiểu bằng 100% giá trị khoản vay, đủ khả năng trả nợ. Bên cạnh đó, để vay vốn tại ACB, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

• Giấy tờ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu và sổ hộ khẩu/KT3.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động (có công chứng) kèm theo sao kê lương 3 hoặc 6 tháng gần nhất.
• Giấy tờ chứng minh tài sản thế chấp: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà tại ACB (Nguồn: Aka Accounting)

Vay ngân hàng ACB 1,5 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

ACB cung cấp các gói vay mua nhà với hạn mức lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo. Lãi suất vay mua nhà tại ACB phụ thuộc vào thời hạn vay, phương thức trả nợ,... Theo thông tin trên website của ACB, lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên là 9%/năm, sau ưu đãi là lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 4%. Ví dụ, khách hàng vay mua nhà 1,5 tỷ đồng, thời hạn vay 15 năm, trả góp hàng tháng, lãi suất ưu đãi 9%/năm trong 12 tháng đầu tiên, sau ưu đãi là 13%/năm. 

Công thức tính lãi vay 1,5 tỷ đồng ngân hàng ACB được tính theo 2 phương pháp là dư nợ gốc và dư nợ giảm dần. 

Ví dụ bạn vay mua nhà ngân hàng ACB 1,5 tỷ đồng trong 10 (120 tháng) năm với lãi suất 9%/năm. Bạn chọn hình thức trả theo dư nợ giảm dần thì cách tính như sau:

Tiền gốc (trả mỗi tháng) = Dư nợ ban đầu/thời hạn vay nợ 

= 1.500.000.000/120 = 12.500.000 đồng

Số tiền lãi cần trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)

= 1.500.000.000 x (9%/12) = 11.250.000 đồng

Tiền lãi kỳ 2 = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x Lãi suất tháng = (1.500.000.000 - 12.500.000) x (9%/12) = 11.156.250 đồng

Số tiền phải trả = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Tháng đầu trả = 12.500.000 + 11.250.000 = 23.750.000 đồng

Tháng thứ 2 trả = 12.500.000 + 11.156.250 = 23.656.250 đồng

Lưu ý rằng số tiền lãi phải trả thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thời hạn vay, phương thức trả nợ,... Để ước tính khoản vay có nằm trong khả năng chi trả hay không, bạn có thể sử dụng công cụ hỗ trợ tính khoản vay của OneHousing.

Công cụ này giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng tính toán khoản vay dựa trên các thông tin như tổng số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất và hình thức vay.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Lưu ý vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng mua nhà

Vay ngân hàng mua nhà là một giải pháp tài chính hiệu quả giúp nhiều người có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, trước khi vay vốn, khách hàng cần lưu ý một vài điều. Trước khi quyết định vay vốn, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin về các gói vay mua nhà của ngân hàng, bao gồm lãi suất, thời hạn vay, phương thức trả nợ,... Khách hàng nên so sánh các gói vay của nhiều ngân hàng khác nhau để lựa được gói vay trả góp phù hợp với điều kiện tài chính cá nhân và nhu cầu gia đình/bản thân.

Khách hàng cần đánh giá kỹ khả năng tài chính của bản thân để đảm bảo có thể trả nợ đúng hạn. Khách hàng cần tính toán số tiền lãi và gốc phải trả mỗi tháng, tổng số tiền phải trả trong cả thời hạn vay. Khách hàng cũng cần lưu ý đến các khoản chi phí phát sinh khác như phí thẩm định, phí bảo hiểm,...

Lưu ý dành cho khách hàng khi vay ngân hàng mua nhà (Nguồn: VietnamBiz)

Trước khi ký hợp đồng vay vốn, khách hàng cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Khách hàng cần hiểu rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của mình sau khi vay vốn. Vay ngân hàng mua nhà cũng tiềm ẩn một số rủi ro như lãi suất có thể thay đổi, giá nhà có thể biến động,... Khách hàng cần cân nhắc các rủi ro này trước khi quyết định vay vốn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lãi suất ngân hàng không như mong đợi, nhiều người ngại vay mua nhà

Techcombank, Sacombank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?