Vay ngân hàng ACB 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Cùng OneHousing tìm hiểu lãi suất vay mua nhà của ngân hàng ACB cụ thể với 1 tỷ đồng thì trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? Đồng thời, cập nhật thêm thông tin về điều kiện vay 1 tỷ đồng tại ngân hàng này hiện nay như thế nào ngay trong bài viết!

Giới thiệu chung về ngân hàng ACB

ACB tên đầy đủ là ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (Asia Commercial Joint Stock Bank) là một trong những ngân hàng thuộc top các nhóm ngân hàng thương mại. Hệ thống mạng lưới bao gồm các chi nhánh và phòng giao dịch đã có mặt tại 49 tỉnh thành trong cả nước.

ACB cung cấp dịch vụ đa dạng với nhiều sản phẩm như: Phát hành thẻ tín dụng, ghi nợ, thẻ trả trước; Dịch vụ cho vay, gửi tiết kiệm; Bảo hiểm và các dịch vụ khác (chuyển tiền nước ngoài, kiều hồi, thanh toán trong nước và quốc tế).

Ngân hàng ACB thuộc top đầu ngành ngân hàng tại Việt Nam (Nguồn: Báo Người Lao động)

Điều kiện vay 1 tỷ đồng tại ngân hàng ACB

Nếu bạn là công dân Việt Nam và từ 18 tuổi trở lên, đều có thể vay ngân hàng mua nhà tại ACB. Bên cạnh đó, khách hàng còn cần phải đảm bảo các điều kiện cơ bản như sau:

• Có tài sản thế chấp như nhà đất bạn đang có dự định mua hoặc nhà đất khác đang sở hữu.
• Có thu nhập ổn định và đủ khả năng trả nợ thông qua tiền lương, thu nhập thụ động, tiền đầu tư,...

Ngoài ra, người vay vốn cần phải sinh sống hoặc làm việc tại các khu vực có chi nhánh của ngân hàng ACB, đồng thời không có lịch sử nợ xấu và chứng minh được mục đích vay vốn rõ ràng.

Vay ngân hàng ACB 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Công thức tính lãi suất vay tại ngân hàng ACB

Đối với lãi suất vay, ngân hàng ACB áp dụng 2 cách tính lãi là theo dư nợ gốc và theo dư nợ giảm dần. Cụ thể:

• Tính lãi theo dư nợ gốc (Cách tính này sẽ dựa vào dư nợ ban đầu và cố định mỗi tháng):

Lãi suất hằng tháng = Lãi suất/số tháng vay

Tiền gốc (trả mỗi tháng) = Dư nợ ban đầu/thời hạn vay nợ

Tổng số tiền phải trả (mỗi tháng) = Tiền lãi suất hằng tháng + Tiền gốc mỗi tháng.

(Nguồn: Topi, tháng 1/2024)

• Tính lãi theo dư nợ giảm dần (Người vay phải trả mỗi tháng dựa trên dư nợ giảm dần qua từng tháng, trong đó số tiền lãi phải trả sẽ giảm khi dư nợ gốc giảm):

Tiền gốc (trả mỗi tháng) = Dư nợ ban đầu/thời hạn vay nợ

Số tiền lãi cần trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)

Tiền lãi các kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x Lãi suất tháng 

Số tiền phải trả = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

(Nguồn: Batdongsan , tháng 1/2024)

Cách tính lãi suất ngân hàng ACB? (Nguồn: Aka Accounting)

Vay ngân hàng ACB 1 tỷ để mua nhà mỗi tháng trả lãi bao nhiêu?

Tính đến thời điểm này, lãi suất cho vay mua nhà dự án tại ACB đang có ưu đãi là 8%/năm trong kỳ hạn vay 12 tháng đầu tiên. Như vậy, nếu áp dụng công thức tính lãi suất với phương án dựa theo dư nợ giảm dần, với 1 tỷ đồng thì bạn sẽ được:

Số tiền gốc phải trả hằng tháng: 1.000.000.000/12 = 83.333.333 đồng

Trong tháng thứ 1 bạn sẽ tính theo công thức sau:

Số tiền lãi tháng thứ 1: (8% / 12)* 1.000.0000 = 6.666.666 đồng

Tổng số tiền phải trả tháng thứ 1: 83.333.333 + 6.666.666 = 90.000.000 đồng

Đối với tháng thứ 2 tính theo công thức trên bạn sẽ tính ra được:

Số tiền lãi tháng thứ 2: (1.000.000.000 - 83.333.333)*(8%/12)= 6.111.111 đồng

Tổng số tiền phải trả tháng thứ 2: 83.333.333 + 6.111.111= 89.444.444 đồng

Để giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và ước tính được khoản vay có nằm trong khả năng chi trả hay không, bạn có thể sử dụng công cụ hỗ trợ tính khoản vay của OneHousing. Chỉ cần thực hiện các thao tác nhập liệu đơn giản bao gồm tổng số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất và hình thức vay, hệ thống sẽ cho ra kết quả cụ thể.

Lưu ý khi vay 1 tỷ đồng để mua nhà tại ngân hàng

Sau đây là một số lưu ý quan trọng mà OneHousing tổng hợp để giúp người vay cẩn thận hơn trong quá trình vay vốn tại các ngân hàng. Cụ thể:

• Xem xét kỹ lãi suất vay ngân hàng hoặc yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vẫn rõ về chi phí lãi theo các năm, thời hạn gói vay
• Duy trì thu nhập ổn định, tạo cơ sở để ngân hàng duyệt hồ sơ.
• Phân tích và cân nhắc khả năng thanh toán khoản vay sao cho phù hợp với tình hình thực tế của bản thân.
• Khảo sát và tìm hiểu các ngân hàng có lãi suất ra sao để lựa chọn nơi vay tối ưu nhất cho mình.

Cần lưu ý những gì khi vay ngân hàng mua nhà (Nguồn: VietnamBiz)

Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin cũng như giải đáp thắc mắc “vay ngân hàng ACB 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng”. Hi vọng bài viết đã mang đến cho bạn đọc cái nhìn tổng quát nhất về cách tính cụ thể giúp bạn hình dung được khoản tiền mỗi tháng phải trả sau khi vay!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có được tiếp tục vay ngân hàng mua nhà khi đã vay tiền để mua ô tô?

Có nên vay ngân hàng mua nhà trả góp