Vay ngân hàng ABBank 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Bạn đang có nhu cầu mua bất động sản nhà ở nhưng chưa biết vay ngân hàng nào? Bạn đang tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà 2 tỷ đồng tại ngân hàng ABBank? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết lãi suất vay mua nhà của ABBank mới nhất tháng 01/2024 cùng một số lưu ý cần thiết khi vay ngân hàng trong bài viết sau đây nhé!

Điều kiện để vay ngân hàng 2 tỷ đồng 

Điều kiện để được vay vốn ngân hàng 2 tỷ đồng? (Nguồn: CafeF)

Khách hàng có nhu cầu vay vốn cần đáp ứng điều kiện là công dân sở mang quốc tịch Việt Nam, nằm trong nhóm độ tuổi lao động từ 18 - 65 tuổi, có nguồn thu nhập ổn định. Điều này đảm bảo rằng họ nằm trong độ tuổi có khả năng lao động tích cực và đáp ứng được việc trả nợ đúng hạn. 

Bên cạnh đó, khách hàng cần chứng minh được mục đích vay vốn là hợp pháp theo quy định của pháp luật. Tài sản đảm bảo hợp pháp, thuộc quyền sở hữu của khách hàng vay vốn hoặc bên thứ ba. Trong trường hợp khách hàng là hộ kinh doanh, yêu cầu phải có đăng ký kinh doanh hợp pháp cùng với phương án sản xuất kinh doanh hiệu quả và khả thi.

Ngoài ra, khách hàng cần có một lịch sử tín dụng tích cực, không có nợ xấu tại ngân hàng vay vốn hoặc bất kỳ một tổ chức tín dụng khác. 

Vay ngân hàng ABBank 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Hiện tại, mức lãi suất áp dụng cho vay mua tại Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình (ABBank) đối với sản phẩm bất động sản là nhà ở dao động từ 7.6%/năm, hạn mức cho vay tương đối cao lên đến 90% tổng nhu cầu vốn của khách hàng, thời hạn cho vay đến 35 năm (420 tháng), ân hạn tối đa 36 tháng (Nguồn: Batdongsan cập nhật tháng 01/2024). 

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại ABBank tháng 01/2024 là 7.6%/năm (Nguồn: Báo Thanh niên)

Một trong những ưu điểm khi vay vốn mua nhà tại ABBank là lãi suất tương đối ổn định, cạnh tranh cùng các phương thức trả nợ linh hoạt, phù hợp với điều kiện của nhiều nhóm khách hàng. Hiện tại lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng ABBank sẽ được tính dựa trên dư nợ giảm dần. Trả gốc theo tháng/ theo quý/dòng tiền thực tế của khách hàng tối đa 6 tháng. Trả lãi theo tháng. 

• Công thức tính lãi suất vay mua theo dư nợ giảm dần  

• Số tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay/Thời gian vay 
• Số tiền lãi trong tháng đầu tiên = Số tiền vay x Lãi suất vay
• Số tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Ví dụ: Trường hợp vay ngân hàng ABBank 2 tỷ đồng trong thời hạn 20 năm (240 tháng) với mức lãi suất 7.6%/năm, số tiền gốc + lãi mỗi tháng sẽ được tính như sau:

Số tiền gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng là: 2.000.000.000 đồng/240 tháng = 8.333.333 đồng.

Số tiền phải trả kỳ đầu tiên: 8.333.333 + 2.000.000.000 x (7.6%/12 tháng) = 21.000.000 đồng.

Số tiền phải trả kỳ thứ hai: 8.333.333 + (2.000.000.000 – 8.333.333) x (7.6%/12 tháng) = 20.947.222 đồng. 

Số tiền phải trả kỳ thứ ba: 8.333.333 + (1.991.666.667 – 8.333.333) x (7.6%/12 tháng) = 20.894.444 đồng.

Đối với các kỳ hạn còn lại, lãi suất vay ngân hàng được tính tương tự đến khi khách hàng thanh toán hết các khoản nợ. 

Để giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tính toán các khoản vay mua nhà và lãi suất tương ứng, bạn đọc có thể sử dụng công cụ tính khoản vay của OneHousing. Đây là một công cụ miễn phí, trực tuyến và dễ sử dụng, giúp bạn thực hiện các phép toán chi tiết về khoản vay mua nhà từ ngân hàng chỉ trong vài giây.

Công cụ hỗ trợ tính toán chi tiết khoản vay mua nhà của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Cần lưu ý gì khi vay ngân hàng 2 tỷ đồng mua nhà?

Cần lưu ý điều gì khi vay ngân hàng 2 tỷ đồng để mua nhà (Nguồn: Khải Hoàn Land)

• Phác thảo phương án vay vốn và thanh toán nợ hợp lý

Trước khi bắt đầu quá trình vay vốn 2 tỷ đồng, hãy đảm bảo rằng bạn đã hiểu rõ về tình hình tài chính cá nhân của bản thân. Việc tính toán kỹ lưỡng về phương án sử dụng nguồn vốn và thanh toán nợ là rất quan trọng để đảm bảo việc trả nợ diễn ra đúng hẹn, tránh nợ quá hạn và tác động tiêu cực đến điểm tín dụng cá nhân trong tương lai. Đây là một trong những tiêu chí mà các ngân hàng đặc biệt quan tâm, vì vậy, việc chuẩn bị kỹ lưỡng cho phương án này là rất quan trọng.

• Đảm bảo có tối thiểu 30% giá trị khoản vay

Trước khi quyết định vay thế chấp từ ngân hàng, hãy đảm bảo bạn đã có ít nhất 30 - 40% tổng giá trị khoản vay. Để có số tiền này, bạn có thể sử dụng từ tài khoản tiết kiệm cá nhân, vay mượn từ gia đình, người thân hoặc bạn bè.

Với ngân hàng thế chấp, việc này thể hiện sự cam kết của bạn đối với khoản vay và cũng giúp nhân viên tín dụng đánh giá cao khả năng tài chính và độ tin cậy của bạn.

• Kiểm tra cẩn thận hợp đồng tín dụng

Điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng tín dụng trước khi ký kết. Nếu có bất kỳ điều khoản nào bạn chưa hiểu rõ, hãy liên hệ ngay với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời và rõ ràng.

• Lựa chọn ngân hàng với uy tín và lãi suất thấp

Trong số các tổ chức tín dụng hiện nay, ngân hàng thương mại thường được đánh giá cao với mức lãi suất cạnh tranh nhất. Do đó, khi có nhu cầu vay vốn thế chấp, lựa chọn một ngân hàng uy tín và an toàn là việc quan trọng hàng đầu để đảm bảo quá trình vay vốn diễn ra hiệu quả.

Dưới đây là thông tin chi tiết về lãi suất khi vay 2 tỷ đồng từ ngân hàng ABBank để mua nhà. OneHousing hy vọng những thông tin này sẽ giúp quý độc giả tự tính toán được số tiền lãi phải trả hàng tháng cho ngân hàng. Độc giả lưu ý, lãi suất của các ngân hàng có thể thay đổi và biến động theo từng thời điểm cụ thể. Vì vậy, để có thông tin chính xác và chi tiết nhất, OneHousing khuyến khích quý độc giả nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà bạn đang quan tâm để nhận được sự hỗ trợ đáng tin cậy.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà trong năm 2024

1 tỷ đồng đáo hạn từ tiền gửi tiết kiệm, có nên vay ngân hàng mua nhà dịp cận Tết?