Vay ngân hàng ABBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Ngày nay, việc mua nhà là một trong những quyết định quan trọng của cuộc đời. Với giá trị căn nhà ngày càng tăng cao, việc sử dụng dịch vụ vay ngân hàng đã trở thành một phương pháp phổ biến để tài trợ cho ước mơ sở hữu nhà ở. Trong số các ngân hàng hàng đầu hiện nay, ABBank đã chứng minh được uy tín và đáng tin cậy của mình trong lĩnh vực này. Vậy lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng này như thế nào?

Điều kiện vay 1 tỷ đồng tại ngân hàng

Vay tiền là một hình thức tài chính phổ biến mà nhiều người sử dụng để đáp ứng nhu cầu chi tiêu, đầu tư, kinh doanh hay mua sắm. Tuy nhiên, để vay được tiền từ ngân hàng, người vay phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể. Sau đây là một số điều kiện cơ bản vay 1 tỷ đồng tại ngân hàng bao gồm:

• Đối tượng vay: Người vay phải là công dân Việt Nam, có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi, có thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ. Ngoài ra, người vay cũng phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa bàn hoạt động của ngân hàng.
• Mục đích vay: Người vay phải có mục đích vay rõ ràng và hợp lệ, như mua nhà, mua xe, đầu tư, kinh doanh, học tập, du lịch, tiêu dùng, trả nợ,.... Mục đích vay sẽ ảnh hưởng đến loại hình vay, lãi suất, thời hạn và điều kiện bảo đảm của ngân hàng.
• Độ uy tín: Tại thời điểm vay, người vay phải không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nào.
• Lãi suất vay: Lãi suất vay là phần trăm tiền lãi mà người vay phải trả cho ngân hàng trên mỗi đơn vị tiền vay trong một khoảng thời gian nhất định. Nó thường được tính theo năm, tháng hoặc ngày, và có thể cố định hoặc thay đổi theo thị trường. Lãi suất vay phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như mức độ rủi ro, cạnh tranh, chính sách của ngân hàng và nhà nước,...

Ngân hàng ABBank là một tổ chức lớn giúp bạn an tâm vay vốn mua nhà. (Nguồn: ABBank).

• Điều kiện bảo đảm: Đây là những tài sản hoặc người bảo lãnh mà người vay phải cung cấp cho ngân hàng để đảm bảo việc trả nợ. Điều kiện bảo đảm sẽ giúp người vay có thể vay được số tiền lớn hơn, lãi suất thấp hơn và thời hạn dài hơn. Tuy nhiên, nếu người vay không trả nợ đúng hạn, ngân hàng có quyền thu hồi tài sản bảo đảm hoặc yêu cầu người bảo lãnh trả nợ thay. Các loại tài sản bảo đảm thường gặp là nhà đất, xe cộ, tiết kiệm, chứng khoán,...

Vay ngân hàng ABBank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Theo trang web chính thức của ABBank, người vay có thể vay tối đa 90% tổng nhu cầu vốn để mua nhà hoặc đất dự án, với thời hạn vay tối đa là 420 tháng và ân hạn tối đa là 36 tháng. Lãi suất vay cạnh tranh, tính trên dư nợ giảm dần, và có thể cố định hoặc thả nổi. Một số điều kiện vay bao gồm:

• Người vay phải là công dân Việt Nam, từ 19 tuổi trở lên và kết thúc khoản vay không quá 80 tuổi.
• Người vay phải có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ.
• Người vay phải có mục đích vay rõ ràng và hợp lệ, như mua nhà hoặc đất dự án.
• Người vay phải cung cấp tài sản bảo đảm, như sản phẩm huy động vốn, bất động sản, phương tiện vận tải,...
• Người vay phải nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký, pháp lý, chứng minh mục đích sử dụng vốn, chứng minh nguồn thu nhập và hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm.

Khi vay mua nhà tại ABBank, người vay phải có tài sản thế chấp là sổ tiết kiệm hoặc ô tô. (Nguồn: VietnamNet).

Giả sử muốn vay 1 tỷ đồng để mua nhà, tài sản thế chấp là sổ tiết kiệm có giá trị 1,5 tỷ đồng, với thời hạn vay là 20 năm (240 tháng) và lãi suất cố định là 8% năm và thả nổi 10%/năm (ABBank cập nhật mới nhất vào tháng 1/2024). Theo công cụ tính toán khoản vay của ABBank, số tiền trả góp hàng tháng sẽ là 6.666.667 đồng và tiền gốc trả hàng tháng là 4.166.667 đồng.

Vậy, người vay sẽ phải trả khoảng 10.833.333 đồng tiền lãi hàng tháng cho khoản vay 1 tỷ đồng mua nhà của ABBank.

Công thức tính lãi phải trả khi vay ngân hàng ABBank 1 tỷ đồng

Khi bạn vay 1 tỷ đồng, thường sẽ được thực hiện dưới dạng vay thế chấp. Lãi được tính dựa trên số dư nợ giảm dần và phần gốc được trả góp đều mỗi tháng.

Số tiền gốc trả mỗi tháng = Số tiền vay / thời gian vay (tính bằng tháng). 

Số tiền lãi trả mỗi tháng = (Số tiền vay - số tiền gốc đã trả) x lãi suất (%/tháng).

Ví dụ, nếu bạn vay 1 tỷ đồng trong vòng 240 tháng với lãi suất cố định là 8%/năm, thì mỗi tháng bạn sẽ phải trả số tiền như sau:

Số tiền gốc mỗi tháng:  4.166.667 đồng. Số tiền lãi phải trả trong tháng đầu tiên: 1 tỷ X 8%/12 = 6.666.667 đồng.

Tổng số tiền phải trả trong tháng đầu, bao gồm cả gốc, là: 10.833.333  đồng

Sau 12 tháng ưu đãi, lãi suất có thể tăng lên 10%/năm, khi đó số lãi bạn phải trả là: ((1 tỷ - (4.166.667 X 12)) X 10%)/12 = 8.291.666 đồng. Sau đó, số tiền lãi hàng tháng sẽ giảm dần.

Những lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng mua nhà

Cần nên cân nhắc yếu tố lãi suất để vay vốn phù hợp. (Nguồn: CafeLand).

• Lựa chọn ngân hàng cho vay mua nhà: Người vay nên so sánh các gói vay mua nhà của các ngân hàng khác nhau, để tìm ra ngân hàng có lãi suất, thời hạn, điều kiện và phí dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng trả nợ của mình. 
• Tìm nguồn thu nhập phụ để trả vốn vay: Người vay nên có kế hoạch tăng thu nhập bằng cách tìm kiếm các nguồn thu nhập phụ, như làm thêm, kinh doanh online, đầu tư chứng khoán, v.v. Điều này sẽ giúp người vay có thêm dòng tiền để trả nợ, giảm áp lực tài chính, và có thể tất toán trước hạn nếu có thể.
• Luôn đặt ra mục tiêu tất toán trước hạn: Người vay nên luôn có ý thức trả nợ đúng hạn, và nếu có điều kiện, nên trả nợ trước hạn để tiết kiệm được tiền lãi và giảm bớt nợ nần.
• Nắm rõ cách tính lãi suất vay 1 tỷ đồng mua nhà: Người vay cần hiểu rõ cách tính lãi suất vay 1 tỷ đồng mua nhà của ngân hàng, để biết được số tiền trả góp hàng tháng, tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay, và cách tính phạt nếu trả nợ trễ hạn. Người vay có thể sử dụng công cụ tính toán khoản vay mua nhà của OneHousing. Đây là một tính năng trực tuyến miễn phí, giúp bạn ước tính số tiền vay, số tiền trả góp hàng tháng và giá trị ngôi nhà bạn có thể mua. Bạn chỉ cần nhập một số thông tin cơ bản, như thu nhập, chi phí, lãi suất, thời hạn vay, giá trị nhà. và công cụ sẽ tính toán cho bạn kết quả nhanh chóng và chính xác. Bạn cũng có thể so sánh các gói vay khác nhau và xem biểu đồ minh họa.

Tóm lại, với sự hỗ trợ của ABBank và sự hiểu biết về lĩnh vực bất động sản, bạn có thể tự tin tiến tới ước mơ sở hữu ngôi nhà mà bạn ao ước. Hãy cân nhắc những rủi ro và tính toán lãi suất vay mua nhà hợp lý để thanh toán khoản vay 1 tỷ cho phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà giảm dưới 10%/năm, nên vay mua nhà để ở hay vay để đầu tư?

Khám phá từ A-Z về lãi suất không kỳ hạn